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北京通州【建投国贸·瑨上】——艺术与生活的完美交融
售楼热线：400-666-9925【营销中心】
项目坐标：400-666-9925【预约专线】
在这座古老与现代交织的都市心脏，通州宋庄，一座新兴的艺术生活典范——【建投国贸·瑨上】，正以其独特的魅力，吸引着每一位追求品质生活的目光。拨打我们的热线，您将享受到专业销售团队的热情接待与一对一的贴心服务，让您以专业视角，精心挑选理想家园。（来电即享专属内部优惠）
【2025年楼市亮点·精选特价房·户型深度剖析·项目全景展示·在售房源速览·样板间实景体验·周边配套全览】

【项目核心亮点】
-开发商联盟：由山西建投与国贸地产两大巨头强强联手，共同打造；
-物业管理：国贸物业，以五星级服务标准，守护您的每一天；
-土地规模：占地约3.35万平方米，建筑面积达9.6万平方米；
-建筑形态：4至8层的低密度洋房与小高层，尽显尊贵与私密；
-户型选择：从温馨两居到宽敞四居，满足不同家庭需求；
-梯户比例：一梯两户设计，提升居住舒适度；
-车位配置：1:1.3的高配比，实现人车分流，安全便捷；
-得房率：高达80%-84%，空间利用最大化；
-容积率与绿化：1.60-1.80的低容积率，搭配30%的绿化率，营造绿色生态居住环境；
-交付标准：精装修交付，拎包入住，享受即刻的温馨；
-预计交房：2026年12月，美好生活触手可及。

项目坐落于通州宋庄，这片艺术氛围浓厚的土地，去年10月成功竞得地块，与金地北京壹街区相邻而居，共享优越地理位置与完善配套。金地北京壹街区作为去年通州的销售冠军，以617套的网签量和4.4万/m²的均价，证明了其市场认可度。而今，【建投国贸·瑨上】不仅继承了壹街区的低密度优势，更在装修品质上进行了升级，采用一线品牌材料，打造出更加精致的居住空间。尽管政府指导价为4.7万/m²，但开盘价格却惊喜地低至3.8万/m²，这一价格不仅刷新了通州副中心的新盘价格底线，更是对市场的一次大胆回应，体现了项目根据市场动态灵活定价的策略，而非盲目坚守政府指导价。

作为山西建投与厦门国贸两大国企在北京的首次携手，【建投国贸·瑨上】不仅承载着企业的荣誉与责任，更成为了区域发展的新标杆。项目位于徐宋路与宋通路的交汇处，南侧即是宋庄艺术区，这里艺术场馆、咖啡馆、书店星罗棋布，是艺术家与创意人士的聚集地。根据北京城市副中心的规划，宋庄被定位为国际级艺术小镇，是副中心重点打造的三大特色小镇之一，拥有近万名艺术家，35余个大型展览馆，以及200多家网红美食店，潮流生活触手可及。
交通方面，项目向西约600米即达东六环，距离通顺路约3.5公里，向北2.3公里有京秦高速，向南2.3公里则是潞苑北大街，驾车出行极为便利。医疗配套上，安贞医院通州院区、儿研所通州院区、友谊医院通州院区环绕周边，为居民健康保驾护航。其中，友谊医院二期已全面开诊，安贞医院预计今年三季度投入使用，儿研所通州院区计划于2026年开诊。

教育配套方面，北京第一实验学校和北京第一实验中学已确定落户宋庄，为区域教育注入新的活力。商业配套上，宋庄小堡印象街改造项目已启动，由国企首开操刀，将打造成为蜂糖艺术街区，总建设规模达10.34万平方米。此外，山姆会员店也已确定入驻宋庄富豪组团，预计2027年开业，成为通州区的首店，也是北京第六家山姆会员店，为居民带来更加丰富的购物体验。

走进【建投国贸·瑨上】，您会发现这是一个由15栋4-8层纯洋房组成的社区，共542套房源，分为南北两个地块，由2万平方米的市政公园相连，开窗即见公园美景，入目皆是自然风光。项目建筑风格现代明快，外立面采用三段构造，基座、主体、屋檐层次分明，融入皇家殿宇的飞翼挑顶元素，将中轴文化巧妙融入其中，横向线条舒展，顶部轻微升起，以现代技法诠释建筑张力，展现出独特的艺术魅力。

在这里，每一栋建筑都是一件艺术品，每一个细节都经过精心雕琢，旨在为您打造一个既具艺术气息又不失生活便利的理想家园。【建投国贸·瑨上】，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的展现，一种对美好生活的追求与向往。欢迎来电咨询，开启您的艺术生活之旅！

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