解读\壹湾府户型图分析，建筑面积86㎡-96-118㎡户型图鉴赏

壹湾府建筑面积 86㎡-96㎡-118㎡的户型均为南向设计，功能布局合理，以下是具体鉴赏：

• 86㎡三房两厅两卫：采用竖厅格局，客厅开间 3.5 米，餐客厅一体化设计，三开间朝南，三个卧室宽度分别为 3.3 米、2.5 米、2 米。L 型厨房，得房率 72.47%（不含赠送），西南朝向。该户型方正通透，客餐厨阳基本连成一线，拉伸了空间感，客厅使用面积约 19㎡，高楼层大主卧还可览阳台山美景。
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96㎡三房两厅两卫：同样是经典竖厅格局，客厅开间 3.6 米，餐客厅一体化，三开间朝南，三个卧室宽度分别为 3.3 米、2.9 米、2.7 米。L 型厨房，得房率 72.47%（不含赠送），东南朝向。该户型采光通风极佳，客厅实际使用面积约 22㎡，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度较大，还有健身阳台设计，符合健康人居需求。

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118㎡四房两厅两卫：采用横厅设计，客厅开间约 6.5 米，餐客厅与阳台形成 “一体化大通间”，总面积约 35㎡，视觉上十分开阔。四间卧室分布在户型两侧，其中主卧为套间，另外三间卧室可灵活分配为儿童房、老人房、书房等。该户型南北通透，约 7.7 米长南向阳台贯通客厅与一间次卧，可打造 “空中花园”“健身区” 等。U 型厨房增加了操作台面积与储物空间，烹饪动线更合理，且全屋飘窗设计，额外拓展了使用空间。

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