上海
买不起房的澳洲人，正将目光投向海外房产市场。
房产数据分析机构PropTrack的数据显示，澳洲首府城市的房价中位数已攀升至94.9万澳元，悉尼更是突破120万澳元。
面对如此高的房价，许多人选择离开澳洲，到其他地方寻找梦想中的家。
澳洲一对情侣就搬到了泰国，并分享两地房价的巨大差距。
数字游民兼内容创作者、澳洲男子Lloyd和他的加拿大伴侣Mandy，在网络上拥有大量粉丝，他们会分享自己在海外的生活日常。
这对情侣曾因在澳洲无力购房而挣扎，如今已在泰国定居。
在一段视频中，Lloyd 表示，他们离开的原因是“澳洲生活成本高得离谱”。
Lloyd透露，他在墨尔本Frankston长大，如今当地一套小小的两到三居室公寓或独立屋，起售价都在80万澳元左右。
“我们这个年龄段的人，也就是千禧一代和Z世代，在澳洲真的很难买得起房。”
随后，Lloyd开始分享他和Mandy以及年幼女儿现在居住的泰国，房价到底有多划算。
这对情侣搬到了华欣（Hua Hin），Lloyd说，在两年前搬去那里之前，他从未听说过这个地方。
他表示，相较于普吉岛或苏梅岛，华欣的房价更实惠，45万至80万澳元就能买到条件极佳的房产。
“这里更像是退休人士和外籍人士聚居的地方，”他说。
“我很好奇，在泰国花这些钱能买到什么样的房子，”今年早些时候，Lloyd在他和 Mandy的YouTube频道上说道。
*外国人如何在泰国买房/投资房产？*
他提到，对于想在泰国买房的外籍人士来说，相关规定可能“有些复杂”。
其中一条规定是，外国买家必须用外币购房，且这笔资金需通过以买家名义开设的海外银行账户转入泰国，这会涉及一些税务问题。
最常见的方式是，买下房屋本身，然后租赁房屋所在的土地。
“外国人在泰国不能合法拥有土地所有权，”Lloyd解释道。
“但你可以拥有房屋建筑——也就是房子或别墅本身，”他说。
这意味着，买家可以买下房屋建筑，然后长期租赁土地，租期通常为30年，到期后还可选择续租。
Lloyd表示，大多数外国人会选择购买公寓，这类房产外国人可100%拥有所有权， 但开发商最多只能将49%的公寓单位出售给外籍买家。
此外，也可以通过在泰国运营的企业或公司购买房产。
*46万澳元在泰国能买到什么？*
一套全新的豪华别墅，售价为1000万泰铢（约合47万澳元）。
该别墅占地面积约756平方米，包含四间卧室、一个泳池，还配备了16千瓦的太阳能系统和三块电池，几乎可以完全依靠太阳能供电，大幅降低电费支出。
别墅为精装修交付，还带有带顶户外休闲区域，适合招待宾客。
Lloyd说，泰国的电费可能不便宜，他们现在住的两居室别墅，每月电费大约要花 330澳元（7000泰铢）。
“在我们之前居住的澳洲，40万澳元买不到什么好房子，能买到一居室公寓就很幸运了。”
*78万澳元在泰国能买到什么？*
Hua Hin还有一套别墅正在出售，售价1650万泰铢（约合78万澳元）。
该别墅拥有四间卧室，每间卧室都带独立卫浴，配有一个5×10米的泳池，还有宽敞的开放式起居和用餐空间，门窗高度均达三米。
房价还包含了所有豪华家具和家电。
“同样的钱，在泰国买到的房子和在澳洲买到的，根本没有可比性，”他说。
别墅还有一个直通泳池的户外区域，设有两个带顶用餐休闲区，此外还有一个屋顶空间，Lloyd说他打算在那里装一个冰浴池和家庭健身房，方便在家锻炼。
“这样的房子在澳洲，价格要卖到200万至300万澳元。显然，在这里买房性价比高太多了。”
“花大约40万澳元，你就能买到一套带泳池、占地宽敞的四居室房子。”
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