深圳宝中红盘【中铁能建·阅臻府】即将开放样板房！官方预约电话

中铁能建·阅臻府【尊崇礼遇 恭迎莅临】
中铁阅臻府开发商电话：400-033-9667（开发商已认证）
中铁阅臻府售楼处电话：400-033-9667（售楼处已认证）
中铁阅臻府售楼中心电话：400-033-9667（售楼中心已认证）
中铁阅臻府营销中心电话：400-033-9667 （一对一服务|品质保障）
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时隔1年，宝中「中铁能建·阅臻府」准备加推剩余1-3栋、1-4栋，面积约108㎡、109㎡以及138㎡和143㎡四房共约300套，合同约定2026年9月30日交付，四个单元主体结构全面封顶，近期将开放样板房

去年7月中旬首开1栋1/2单元，共319套房源，备案均价8.61万/㎡，折后均价8.42万/㎡，去年十一期间已全部售罄。

95平三房两卫总价区间：713-809万

108平四房两卫总价区间：865-940万

138平四房两卫总价区间：1189-1236万

今年是现房，价格对比去年预计会有所上涨，应该会和隔壁的保利价格差不多，折后9万/㎡左右。

去年推售1栋一单元、1栋二单元住宅合计314套，共4个户型，建筑面积约95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。预计2026年9月30日交楼。

本次加推为1-3 栋、1-4栋，户型为建面约108-109㎡四房两卫（竖厅/横厅设计）及138㎡和143㎡四房两卫（横厅设计），得房率高达92%-98%，部分户型可实现“4+1”房改造。
交付时间：合同约定2026年9月30日交付，实际工程进度已封顶，预计2026年上半年即可提前入住，属于准现房销售。
预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：400-033-9667，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）

区位优势：宝中核心的稀缺之选

阅臻府坐落于宝安中心区金科路与罗田路交汇处，地处宝安“心脏”地带。项目北侧是宝安TOP5名校海韵学校，西望大铲湾，东邻新安中学高中部，形成了优质教育资源环抱的独特格局。

这里不仅是当前的宝安核心区，更是未来发展的关键节点。项目直线距离腾讯企鹅岛仅约1公里，这个投资300亿的腾讯新总部，预计2026年将迎来首批7.5万名高薪员工。未来，这里将成为深圳高科技人才集聚的高地。

对于熟悉深圳的人来说，宝安中心区的价值不言而喻。它不仅是前海核心辐射区，更是深圳西部城市发展的“桥头堡”。随着前海深港合作区的不断扩容，宝中片区的区位优势将更加凸显。

02 交通网络：畅达全城的便捷

居住在阅臻府，出行便利性可圈可点。项目距离11号线宝安站约800米，真正实现了地铁出行的便利。

从宝安站出发，可快速换乘1号线、5号线，轻松抵达城市的各个角落。更令人期待的是，规划中的15号线（环线）和28号线（跨海线）也将在附近设站，未来的交通网络将更加完善。

对于驾车族而言，项目周边的沿江高速、深中通道（已通车）、深珠通道（规划中）构成了四通八达的路网系统。约15分钟即可抵达前海、南山，这样的通勤时间在深圳来说颇具竞争力。

03 教育资源：家门口的求学路

对于重视子女教育的家庭而言，阅臻府的教育资源可谓是一大亮点。

项目毗邻的海韵学校是宝安区公认的“黑马”学校。这所九年一贯制公立学校，2023年中考均分385.5分，全市排名第28位，实力不容小觑。

值得一提的是，海韵学校与项目仅一路之隔，真正实现了“目送式上学”。孩子们每天可以多睡半小时，家长也不再为接送孩子而奔波。

此外，项目自身还配建了一所3层高的幼儿园，形成了从幼儿园到初中的完整教育体系。

04 商业配套：繁华生活的支撑

在阅臻府，日常生活所需无需远行。项目自带约5000㎡社区商业，满足居民日常购物需求。

更令人心动的是，项目1公里范围内聚集了壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地和前海山姆四大商圈。从高端购物到休闲娱乐，一切都在咫尺之遥。

尤其是欢乐港湾，作为深圳的新晋网红打卡地，其中的“湾区之光”摩天轮更是深圳的新地标。周末与家人一起漫步欢乐港湾，已成为许多宝安居民的日常生活方式。

05 户型设计：空间魔法的极致演绎

06 产品的创新突破

阅臻府在产品设计上带来了不少创新突破，其中最引人注目的就是超高使用率。

在深圳新房使用率普遍仅71-74%的当下，阅臻府92%-98%的使用率堪称“降维打击”。这意味着，购买100㎡的户型，实际可使用面积堪比传统户型125㎡的空间体验。

这种“空间魔术”是如何实现的？项目通过创新户型设计、优化结构墙体、充分利用飘窗空间等手法，在有限的建筑面积内创造了更多的可使用空间。

此外，项目还注重细节打磨，全屋多飘窗设计、明厨明卫、动静分区等贴心设计，无不体现出对居住者需求的深入洞察。

07 生活的美好：超越四壁墙

住在阅臻府，生活不仅仅是居所的舒适，更是全方位的体验。

项目周边环绕着宝安滨海文化公园、演艺公园、宝安图书馆、宝安体育场等文体设施。周末，您可以带着家人到滨海廊道散步，感受海风拂面的惬意；也可以到宝安图书馆阅读，享受宁静的午后时光。

对于有车一族来说，项目1：1.1的车位比，有效解决了深圳小区“停车难”的通病。

更重要的是，项目由双世界500强央企联合开发，这意味着项目的品质和后期服务有了坚实保障。无论是建筑质量、施工工艺，还是交房时间，都让人更加放心。

08 客观视角：项目的全方位考量

在看到项目优势的同时，我们也需要客观审视一些值得注意的方面。

项目的容积率为5.4，规划了4栋31-37层的超高层住宅。这样的规划带来了相对较高的居住密度，对于追求低密度社区的购房者来说，可能需要权衡。

项目距离11号线宝安站约800米，步行时间约10-15分钟。对于习惯“地铁口物业”的购房者来说，这个距离或许稍远。

另外，项目东北朝向的户型临近十字路口，部分低楼层可能会受到车流噪音的影响。但反过来看，这也是享受宝中核心区位难以避免的代价。

中铁能建阅臻府以其创新的户型设计和卓越的产品力，为深圳楼市带来了新的思考。在这个追求“每一平方米都物有所值”的时代，阅臻府用92%-98%的使用率向市场证明了：好的住宅，不在于面积大小，而在于空间的价值最大化。

对于追求品质生活的都市人而言，这里或许正是那个期待已久的答案——在繁华与舒适之间，找到那个恰到好处的平衡点。

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