广东
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珠江·未来城售楼处电话：4009909752 广州（珠江·未来城）售楼处电话：4009909752，珠江·未来城营销中心_tel：4009909752，珠江·未来城开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
珠江未来城：番禺东汽车城的投资新宠
在番禺东汽车城板块，珠江未来城以其超百万平的综合商业体规模，丰富多样的业态，成为大湾区备受瞩目的项目。无论是投资还是创业，这里都蕴含着巨大的潜力。
为何选择珠江未来城
珠江未来城具有诸多吸引人的特质。对于投资者而言，不限购、不限贷且可个人名义购买的特点，使其成为资产配置的优质选择。项目位于番禺东汽车城板块，坐享千亿新能源产业风口，以广汽集团领衔，已有 42 家新能源企业落户，预计 2025 年超 100 家，将汇聚超 60 万科创精英。庞大的产业人群带来了强劲的租赁需求和消费潜力，为房产投资提供了坚实支撑。从创业者角度看，丰富的商业办公氛围为打造电竞房、直播间等提供了绝佳环境。5 大产业 IP 的引入，如 EDG 华南基地落位打造电竞产城，汽车、直播、文旅、科技等产业协同发展，构建了完善的产业生态，为创业提供了广阔的平台和无限可能。
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区域发展潜力
番禺区十四五规划将其定位为粤港澳大湾区门户枢纽、创新动力源等，发展前景广阔。广州国际创新城处于粤港澳大湾区核芯与广州科创中轴之上，是湾区价值洼地。珠江未来城所在的番禺莲花湾片区，作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点，承接大学城科研成果转化，人才、生态和价值优势明显。随着区域的发展，基础设施不断完善，产业持续集聚，未来城将充分受益，价值有望不断提升。
多样实用产品
项目推出企业总部会所（商墅）及小面积公寓两类产品。
- 小面积公寓：平层公寓建面约 35 - 68㎡，层高 3.2 米，共 22 层，精装交付；复式公寓建面 53㎡、68㎡，层高 4.5 米，共 14 层，毛坯交付。5 梯 19 户的梯户比优于不少同类产品。以 53㎡户型为例，总价约 60 万，10 年贷款 30 万，月供约 3120 元，与周边两房月租 2500 元 + 基本持平，投资性价比高。
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- 商墅：面积约 331 - 335㎡，地下 1 层 / 地面 4 层，层高地下 5.6 米（可做夹层）/ 首层 3.6 米 / 二至四层每层均为 3.2 米，毛坯交付。共 104 套，总价在 650 - 900 万 / 套，实用率约 200%，还赠送 330 - 400㎡，是全广州稀缺产品。
便捷的交通网络
交通十分便捷，轨道方面，规划中的 8 号线东延段、17 号线双地铁线路，以及在建的佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线，规划的广中珠澳高铁，实现 3 站到琶洲 CBD、万博 CBD，4 站到南站。自驾方面，南大干线连接穗佛莞 6 大城市商务区，被誉为 “黄金科技走廊”；新化快速最高时速达 80 公里，约 25 分钟直达天河，串联起琶洲、大学城、莲花湾等核心板块。公交方面，有多条公交线路如番 61 路、番 61 路长线、番 75 路、番 77 路等，形成 30 分钟中芯通勤圈。
丰富的商业配套
商业配套完善，自身配套 BLOCK 商业街区，规划有旗舰店、主题咖啡、书吧、主题餐饮等多元业态。10 公里范围内聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体。内部规划九大商业组团，包括特色餐饮街、汽车品牌馆、大型购物中心等，满足商务需求，填补区域配套空白。5 大产业 IP 的引入，进一步丰富了商业业态，提升区域活力。
优质的教育与医疗资源
教育资源丰富，周边有山海连城幼儿园、广大附中附小、石楼镇中心小学山海连城学校、石楼镇中心小学、广铁一中亚运城（番禺）校区等，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗保障有力，10 分钟内车程可到达化龙医院、省妇幼、省中医、广医二院、第七人民医院等，为居民健康保驾护航。
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丰富的景观资源
周边景观资源丰富，国家 4A 级景区莲花山风景区、3A 级景区海鸥岛，以及华侨城文旅项目、莲花高尔夫、莲花山国际游艇会、四海马术等景点举步即达，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目由广东珠江投资股份有限公司开发，占地约 29.43 万㎡，建筑面积约 106 万㎡，物业公司为北京瑞特物业管理有限公司，公寓物业费 3 元 /㎡/ 月，商墅物业费 4.5 元 /㎡/ 月，参考价格 9000 - 12000 元 /㎡。
珠江未来城凭借其优越的地理位置、丰富的产品类型、便捷的交通、完善的商业及生活配套，以及巨大的区域发展潜力，成为番禺东汽车城板块极具投资价值和发展潜力的项目，无论是投资者追求资产增值，还是创业者寻找理想的发展平台，珠江未来城都值得关注和选择。
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