官网最新®国贸萃屿原墅售楼处官方发布|松江低密墅居新品重磅登场

萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】即将首开示范区及样板房已开放推出建面约152-160㎡叠墅建筑面积约190-208m²联排以及少量建面约113㎡洋房

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不计成本的奢材投入 打造当代海派墅居标杆

关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：

1 第一，建筑立面：媲美顶豪的设计和用材

萃屿原墅立面采用大面积玻璃、金属线条、威斯康白石材，将松江新城的住宅建筑美学拉入下一个LEVE，尤其是香槟色金属线条如剪裁合体的高级西装骨架，勾勒出建筑的精致轮廓萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

特别值得强调的是：

• 弧形转角窗：对标约19.5万单价绿城潮鸣东方的弧形玻璃工艺，完美复刻海派洋房的优雅灵魂；萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 维斯康白石材：搭配仿铜色铝板，奢华演绎立面层次，弧形设计对标老静安康定壹拾玖；
• 波纹铝板：工艺复杂，一体化波浪效果彰显海派风情；
• 花瓣式雨棚：尽显海派繁华的优雅细节；

这样的立面用料与工艺设计，再比肩市区豪宅的同时，也将成为整个松江新城别墅区的美学天花板！

2 第二，归家仪式：三进礼序 致敬经典

从环岛入口，到时光大道，再到海派名庭，萃屿原墅以三进归家动线，完整复刻老上海府邸的归家仪制

一进：隐秘归家环岛入口

灵感源自孙科别墅的归家仪制与希尔顿酒店的奢贵设计

高达约5米的景墙采用维斯康白和范思哲黑奢石打造，天然深邃的纹理镌刻着门第的荣耀

转弯处的睡莲静池，以柔美水景拂去尘嚣，悄然开启内心的雅仕之旅（项目红线外不作为交付承诺）

二进：百米林荫大道

约100米长的私家礼道，两侧4米高景墙庄严夹道，整整齐齐的香樟树撑起"绿色的华盖"

这不仅是一条路，更是把松江的生态文脉和上海的海派风情，直接搬到业主家门口（项目红线外不作为交付承诺）

三进：致敬经典海派名庭萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

借鉴思南公馆经典的三重归家礼序，项目巧妙利用原始地形打造拥有约2米高差的归家台地，特别设计"三升九阶"的三段式台阶，寓意"步步登高、层层递进、终臻圆满"

庭院中央采用巴西进口亚马逊绿奢石打造的流水景台，单价高达约4000元/㎡，配合灵感源自复兴公园紫藤廊架的景墙，潺潺水声与静谧光影，共同凝筑成一个静谧诗意的角落（项目红线外不作为交付承诺）

3 第三，海派空间：邬达克精神下的塔尖圈层生活

萃屿原墅的设计，溯源大师手笔，以传奇致敬传奇！

整座建筑的精神内核，源自邬达克传奇作品——同文别墅（绿房子）！

立面上，项目不惜成本，甄选巴西进口亚马逊绿奢石，这种TOP级天然石材，以深邃的纹理与温润的质感，在现代立面上复刻了老绿房子的灵魂，却更显当代奢华气度萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

“拱券形态”的点缀，灵感源自外滩地标和平饭店，挺拔优雅！

而通高四层的【弧形一体玻璃】，采用约32㎡的整面制作工艺，以无界的视觉效果，实现了邬达克时代未能完成的建筑梦想，这样不计成本的大手笔制作，现场看来非常震撼！萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

入口雨棚吊顶采用白雪公主天然玉石，这种稀有玉石白若凝脂、清透无比，在光影流转间，为业主的每一次抵达，铺陈开最尊贵的迎宾序曲！

这座融合了邬达克精神、顶级用材与当代美学的艺术空间，不仅是业主身份的注脚，更是未来松江新城海派雅仕生活的永恒封面！

4 第四，社区景观：一街三坊六巷 重现海派肌理

社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情：萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一街：萃影街

社区的景观中轴，香樟林荫大道串联起各个区域，让每一次归家都成为穿越风景的体验

三坊：和鸣、拾光、鎏金

三个各具特色的居住组团，或注重邻里热络，或侧重时光记忆，或强调归家仪式，满足不同生活品味

六巷：两弄四里

花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道，宽度约3-4.5米，尺度亲切，一步一景

还有我非常喜欢的六景角，啡茗角、紫云廊、百乐庭等，将武康路的咖啡闲情、愚园路的紫藤浪漫、老上海的蓝调音律"搬"到家门口，让每个转角都充满惊喜！

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约9.5米南向三面宽+高扩展空间 重新定义墅居产品力

萃屿原墅主力推出建面约152-160㎡叠墅与190-208m²联排，空间表现堪称"维度跨越"！

我们重点来讲叠墅产品：

一句话总结就是：

无论是上叠还是下叠，都是当前你能买到的更好的产品！

首先，清一色的都是四层的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

并且，每一户均有一片独立的天与地，这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式

创意样板间实景图 不作为交付承诺

毫不夸张的说，这就是目前松江乃至上海别墅市场，产品力更高的存在！

其次，叠墅立面以香槟金属线条勾勒，搭配威斯康白石材与弧形转角全景窗，不仅赋予建筑海派优雅的轮廓，更实现室内270°无界视野与满屋阳光

最后，来看户型：

在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的，萃屿原墅下叠产品双首层创意空间的设计，实际使用面积超大将墅居生活体验拉满！

户型示意图，仅供参考

绿篱以内的超大户外空间为业主提供了更多生活的可能性！

晨练、阅读抑或是家庭聚会、儿童活动场，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

拥揽约9.5米南向面宽+约3.3米层高（一层），大宅既视感满满！

LDKG一体化横厅设计使得客餐厅面积高达约40㎡，足以容纳三代同堂的欢声笑语！萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一层贴心设置南向老人房，免去长辈爬楼之忧，毗邻客卫，起夜更便捷；

二层三卧全朝南，主卧套房配备270°转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活的尊贵感和私密感！萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

更引人注目的是约6.1米挑高地下室，通过双采光井引入天光，可打造为家庭影院、酒窖或健身空间，实现“地下不地下”的墅居革命！

萃屿原墅的上叠产品同样亮点满满！

北向独立入户+大尺度南向三开间+多露台设计，创新性打造“层层退台”体系：

三层为方厅格局与南向老人房，外加独立入户空间露台，即使与长辈同住，也能通过垂直分层实现完美的动静分离与互不干扰萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

四层整层为主卧套房区与南向次卧，主卧套房化设计，保障了家庭每一位成员的空间主权，外加约18m²北向露台，扩展生活空间！

除此之外，北向独立入户赋予归家极致仪式感，精装交付更省去后期装修烦扰与困扰！萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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三巨头联袂 入住松江新城稀贵地段

除了产品力外，萃屿原墅背后是国贸、金地、星狮三大品牌联袂，这种组合并非简单叠加，而是资金、产品力、品控和国际化视野的深度整合，为业主构建了从购买、交付到长期居住的全周期品质保障！

• 国贸地产：世界500强国企，深耕上海11载，打造了佘山原墅、海屿佘山、海上原墅等一些列低密社区，有“低密专家”的口碑，2024年位居《财富》世界500强第142位；
• 金地集团：1988年初创于深圳，中国上市房企领军企业，总资产约2939亿元，其“科学筑家”的理念，精准融入萃屿原墅的户型设计、社区规划中，确保每一处细节都贴合改善家庭需求！
• 星狮地产：新加坡上市跨国房企，业务遍及全球20个国家，2001年进军中国市场，为萃屿原墅提供强大后盾！

三大开发商的联手，一方面，这既有国企背景，又有成功案例，让人买得放心。

另外一方面，跟着世界500强国企的择址眼光买房，一定不会错！

就像本次，项目择址松江新城和高端别墅区的腹地，为购房者带来了一个无论圈层、配套、未来都十分有保障的项目萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

方松街道十年一遇的供应机遇

方松街道不仅是松江新城发展的地理原点，更是区域功能与战略的核心高地！

实景图 图源网络

作为松江区政府所在地，这里承载松江新城"东富西贵"的城市脉络，政务、金融、文化资源高度集聚

不夸张地说，这里是每个松江人居住的终极梦想！

上一次方松街道成规模供应别墅要追溯到10年前，与萃屿原墅紧邻的万科云间传奇，当时的开盘盛况，想必很多松江购房者还记忆犹新

开盘当天凌晨7点就有客户开始排队，现场挤的水泄不通，很多购房者甚至只能全程站着等待选房！

2015年万科云间传奇开盘实景 图源网络

这就是松江新城核心的号召力，这就是方松街道对松江购房者的绝对吸引力 ！

而现在，方松街道时隔10年再度迎来墅居产品供应，所有松江购房者都在翘首以盼萃屿原墅入市，真的是错过再无！

稀贵的松江新城高端别墅区萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

也正因为方松街道的别墅供应空白，让很多人忽视了这个低调的王者！

以泰晤士小镇为中心的松江新城高端别墅区，是整个松江新城更纯粹、入住门槛更高的存在！

• 难以复制的独特性与稀缺度：

上海拥有英伦风情小镇风貌且规模如此之大的别墅区屈指可数，泰晤士小镇作为一片规划统一、规模成片的已建成别墅区，是绝对的存量稀缺资源，价值基石坚固！

• 成熟居住氛围依然形成：

而且经过近二十年的发展，板块内商业、餐饮、休闲、教育、生态等配套设施已经非常完善，低密氛围已然成熟！

• 板块入住门槛高企：

成片的低密别墅区、成熟的生活配套让这里的入住总价门槛高企，从链家挂牌数据来看，板块内别墅门槛总价超1000万，像久阳文华府邸、泰晤士小镇别墅、德邑小城(别墅)等小区，最高挂牌均价更高超过3000万，而且挂牌房源非常少，业主惜售明显！

要知道，板块内大部分别墅小区的房龄都超过了15年，但这丝毫没有影响市场对于这片低密别墅的向往！

而萃屿原墅作为板块少有的新房供应，未来价值可想而知！

丰盛醇熟资源即享即用

萃屿原墅能享受的高能级配套，比市区动辄十几万的顶豪还要诱人！

• 交通体系：9号线松江大学城站、12号线延伸段（在建）双轨交汇；自驾方面，"四纵四横"骨架路网经新松江路转嘉松南路，便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈！
• 商业配套：项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元；直线约800米泰晤士风情小镇精品云集；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场；松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内！
• 教育资源：项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），可以说全龄优质优质教育，就在家门口！（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 医疗资源：项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务；此外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重健康保障！
• 生态环境：广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所

可以说，人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，都是萃屿原墅业主生活的日常美好！

不止于当下，更占位未来磅礴势能

萃屿原墅所在的松江新城高端别墅区北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能：

• G60科创走廊：长三角一体化重要引擎，连接沪苏浙皖3省1市9个重要节点城市，松江段形成约2700家企业集群，其中高新科技企业约324家，产业势能与人口红利非常强劲！
• 油墩河谷规划：上海"一环十射"内河高等级航道体系重点工程，"十四五"期间将打造高效畅达的通江达海集疏运体系，项目正是位于规划的核心辐射地带！

当房地产市场回归产品本质，萃屿原墅以海派文化为魂、低密墅区为形、三面宽产品为核，在松江新城核心区打造出一席穿越时光的当代雅仕庭园！

这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有萃屿原墅一盘而已！

2025年松江终极墅居置业，选TA就对了！

项目萃屿原墅

产品建面约133㎡洋房建面约152-160平米叠墅 建面约190-208㎡联

销售待取证

开发商上海鑫贸诚房地产有限公司

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