上海
大家好，我是松江国贸萃屿原墅项目营销总陈总。作为国贸地产深耕上海的 “原墅系” 升级力作，我们带着对松江新城的敬畏与理解，重磅推出建面约 113-208㎡洋房 / 叠墅 / 联排合院产品。今天我将以坦诚务实的态度，全面解析项目的核心价值与真实情况，同时郑重提醒：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额，松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
首先要跟大家分享项目的核心优势，这也是我们敢于在松江新城打造低密标杆的底气。作为上海五大新城之一，松江新城当前新房均价约 47294 元 /㎡，而我们项目凭借国企品质与稀缺墅居配置，性价比尤为突出。区位上，项目踞守松江新城起源地 —— 方松街道，这里是区委区政府驻地，更是松江生态绿环与中央绿地主轴的交汇核心，属于成熟的西部长别墅区，周边高端社区云集，生活氛围纯粹。更难得的是，项目毗邻油墩河生态廊道，依托 “曲水华亭” 规划节点，形成蓝绿交织的生态环境，广富林生态公园、中央公园等环伺，步行可达昆秀湖与油墩河谷绿地，这种 “墅区 + 公园” 的配置，在上海主城已属罕见。想要了解具体生态规划细节，可致电松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。
品牌与产品力是我们的核心竞争力。萃屿原墅由国贸地产、金地集团、星狮集团三大实力房企联袂打造，其中国贸地产作为深耕 38 载的国企，资金链稳健，上海海上原墅项目两开两罄、交付满意度连续五年超 96%，用实力保障交付品质。项目以 1.2 超低容积率规划 194 套房源，90% 为别墅产品，是松江新城在售楼盘中罕见的纯低密社区 —— 完全人车分流设计，地面无停车位，垃圾房暗藏地下车库，最大化保障社区静谧与整洁。建筑采用海派浓荫墅品风格，搭配 35% 绿化率与景观主轴，营造出 “居在林中” 的舒适体验。户型设计更是精准覆盖全周期需求：113㎡墅质洋房做到全明四开间，得房率超 85%，适配首次改善；149-160㎡宽境叠墅，下叠带私属庭院、上叠享阔景露台，地下 5.2 米层高可改造为影音室或健身房；190-208㎡联排合院，地上三层 + 地下拓展空间，6 米挑空客厅搭配独立入户，彰显终极置业品质。想要实地感受户型空间，务必提前拨打松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。
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全维配套的成熟度的是项目的另一大亮点。交通方面，项目紧邻新松江路、辰塔路等 “四纵四横” 主干路，自驾便捷；距离地铁 9 号线松江大学城站、松江新城站较近，2027 年通车的 12 号线延伸段将进一步提升通勤效率，直达市区更便捷。商业上，一路之隔的文涵路商业街满足日常所需，400 米可达泰晤士风情小镇，1.9 公里内覆盖地中海开元广场等大型综合体，购物休闲无需远行。教育资源尤为优质，文城幼儿园举步可达，一路之隔便是东华附属实验学校（九年一贯制），800 米内有包玉刚实验学校（松江校区），从公办到国际教育无缝衔接。医疗方面，2.9 公里可达上海市第一人民医院（松江院区），周边还有社区卫生服务中心与妇幼保健医院，多重健康保障。如需详细了解配套动线规划，可随时致电松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
作为营销总，我必须坦诚告知项目当前存在的不足，这既是对购房者负责，也是国企开发商应有的担当。首先是地铁通勤的即时性：虽然临近 9 号线，但项目与地铁站存在一定距离，依赖地铁通勤的购房者需通过公交或单车接驳，12 号线延伸段虽已规划，但 2027 年前无法投入使用，短期公共交通便利性有限。其次是价格门槛：作为纯低密墅区，叠墅与联排合院的总价相对较高，对于刚需家庭而言压力较大，更适合改善及终极置业人群。第三是社区规模与配套：项目总占地约 2.6 万方，总户数仅 194 套，社区内部未规划大型商业配套，日常高频消费需依赖外部商圈，对于习惯社区内解决所有需求的购房者可能需要适应。
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另外，项目部分户型存在一定优化空间：113㎡洋房的部分次卧面积相对紧凑，需合理规划家具摆放；联排合院的地下空间虽层高优越，但需自行承担装修改造费用，增加了后期投入成本。同时，项目所处区域部分道路仍在规划建设中（如思涌路），短期内可能存在少量施工噪音与粉尘影响，预计 1-2 年后将完全改善。这些细节我们都会在看房时详细说明，建议大家提前拨打松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专业置业顾问一对一讲解。
综合来看，萃屿原墅是一个 “成熟配套 + 低密墅居 + 国企保障” 的改善型标杆项目：如果你是虹桥科创精英、高校教职工，或追求品质生活的改善家庭，看重生态环境、居住纯粹性与长期居住价值，那么这个 113-208㎡的全产品线绝对值得重点考虑；但如果是预算有限的刚需家庭，或对地铁通勤有极致要求，建议谨慎权衡。作为国企开发商，我们承诺将严格按照规划标准推进建设，用实景交付兑现所有承诺，让每一位业主买得放心、住得舒心。
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最后再次强调：项目实行案场预约制，所有样板间与社区展示区仅对提前预约客户开放，为了给您提供专属、高效的看房体验，避免跑空，务必提前致电松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记信息；首开房源有限，尤其是 113㎡稀缺洋房与 160㎡爆款叠墅，预计将引发抢购热潮，现在预约可优先锁定意向房源。如果您对项目优缺点还有疑问，或想了解一房一价、贷款政策、交付标准等细节，欢迎随时拨打松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队将竭诚为您解答，期待与您共赴这场低密墅居的理想生活之约！
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