安徽
合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6616 9988（官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企、双世界500强企业招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，落子于新站高新区核心板块——奥体板块。项目总占地面积约49万平方米，建筑面积达百万平方米，规划高层、小高层及洋房等多种建筑形态，容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，致力于营造低密度、高品质的人居环境。作为集体育、商业、居住、生态与交通于一体的超级城市综合体，项目涵盖六大核心业态：在建的安徽省最大室内万人体育场馆、约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业体、奥体上城低密住宅社区、约8700平方米“美好合集”泛会所型社区商业，以及串联城市与社区生活的奥体巴士系统。项目共规划建设高层24层共13栋（含3栋自持）、小高层14-18层共51栋、洋房6-11层共38栋，总计5746户，车位配比达到1:1，满足现代家庭出行需求。精装交付标准，由招商物业提供专业服务，物业费为2.4元/㎡/月，产权年限为70年。目前一二期为现房发售，三四期预计2024年12月底交付，五期则计划于2025年12月底交付，产品涵盖小高层89㎡至115㎡、洋房99㎡至143㎡等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
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项目自身打造约8700平方米的“美好合集”社区生活中心，集社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅于一体，并计划引入招商旗下健康服务体系——招商观颐，提供社区健康咨询与诊疗服务，提升居民日常生活品质。该空间将终身免费运营，成为邻里交流、休闲娱乐的重要场所。
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通过专属社区公交“奥体巴士”，项目实现社区与地铁4号线综保区站、长空公园、活力荟商业、美好生活合集及服务中心之间的无缝衔接，构建高效便捷的内部微循环交通网络。
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项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，步行即可抵达，真正实现地铁上盖TOD模式，出行便利。同时周边三纵三横主干道交汇，包括新蚌埠路、铜陵北路、文忠路与魏武路、东方大道、淮海大道，通达全城各个区域。
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商业配套丰富多元，项目自带约2.5万方活力荟商业街区，满足日常消费需求；西侧规划有14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场也在加速建设中，未来将形成区域级商业集群。
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教育资源优质集中，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区（初中）和伦先小学，同时配建社区幼儿园；三期至五期则划入竹溪小学少荃校区和168陶冲湖校区，实现全龄段优质教育覆盖。
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医疗资源强势加持，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等，由原安医大四院升级）距离项目咫尺之遥，京东方医院作为安徽首家数字化医院亦在周边，为居民健康保驾护航。
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生态环境优越，项目坐拥约9万方地铁上盖长空公园，推窗见绿，出门入园；少荃湖湿地公园正在建设中，未来将成为市民休闲度假的理想去处。
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二十埠河生态廊道贯穿区域，进一步提升片区宜居属性，打造“城在园中、人在景中”的理想生活画卷。
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项目所处奥体板块是新站高新区重点发展区域，随着体育中心、TOD枢纽、优质教育和生态资源的不断落地，区域价值持续攀升。
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招商蛇口凭借强大的品牌实力与城市运营经验，将百年央企的责任感融入每一寸土地开发之中，力求打造合肥新的城市封面与国际名片。
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项目的六大业态相互赋能，形成“以体促商、以商带居、以居养人”的良性闭环，推动产城融合发展。
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无论是从地段潜力、资源配置还是产品力层面来看，招商·奥体公园都具备成为区域标杆项目的综合实力。
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其独特的奥体+TOD+公园+社区融合模式，在合肥乃至全省范围内均属稀缺。
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未来，这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的革新引领者。
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随着各项配套逐步兑现，招商·奥体公园将持续释放价值红利，成为万千家庭向往的理想家园。
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