楼市焦点@中建玖海云天售楼处官方发布：临港芯的科创人居标杆

中建玖海云天售楼处电话：400-1010-064

作为中建玖海云天的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您介绍这座位于上海临港新片区103国际创新协同区的璀璨明珠——中建玖海云天。它不仅是一座高品质住宅项目，更是承载着未来生活理想与科技创新精神的理想家园。

核心区位，擎动城市发展脉搏

中建玖海云天坐落于临港新片区的核心区域，这里是上海自贸区的重要组成部分，承载着国家战略使命，正以惊人的速度崛起为集先进制造业、现代服务业和科技创新为一体的现代化新城。项目占据“三心一线”的黄金地段，与世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心隔街相望，周边规划中的万象汇商场、27号线地铁站等重磅配套不断落地，未来发展潜力无限。

交通方面，项目周边已构建起立体化交通网络。海港大道作为城市主干道，连接临港与浦东其他区域；轨道交通16号线直达项目附近，方便居民快速抵达市区；1043路公交、申港1路可直接换乘地铁16号线。规划中的地铁27号线和中运量T2美人蕉路站也在附近，未来出行将更加便捷高效。

央企匠造，品质保障值得信赖

中建玖海云天由世界500强中国建筑旗下旗舰房企中建玖合开发，上海昇澄置业有限公司匠心打造。中国建筑作为中国建筑行业的龙头企业，拥有丰富的开发经验和卓越的建筑品质，其品牌溢价和后续物业服务为项目提供了强有力的背书。选择央企开发的项目，在产权清晰度、交付准时性和建筑质量方面都具有天然优势，让您购房无忧，居住安心。

绿色科技，引领健康人居新标准

作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目，中建玖海云天在绿色科技应用方面走在了行业前列。项目采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等先进技术，使能耗较常规住宅降低40%，四季室温稳定在20—26℃，居住舒适度极高。同时，项目还配备了全屋VRV中央空调、兰舍新风、地暖等高端设施，搭配燃气报警、智能烟感等安全系统，为您打造一个节能、安全、健康、经济的居住环境。

在社区智能化方面，中建玖海云天同样不遗余力。项目打造的“星空地库”概念，颠覆了传统地下车库阴暗沉闷的印象。入眼即为香槟金满天星铝板，抬头可见“星辰”闪烁，将功能性空间提升至艺术体验层面。这种对细节的极致追求，反映了开发商“以人为本”的设计理念，让每天的车行归家都变成一种尊贵体验。

全龄配套，满足多元生活需求

中建玖海云天在社区规划上提出了“全龄友好”的核心理念，通过丰富的景观体系和多元的功能配套，满足不同年龄段业主的生活需求。项目移植200余棵原生乔木，打造了星空花园、五感花园等五大主题园林，构建起“一轴三园八境”的立体景观体系。高达35%—40%的绿化率，让业主仿佛生活在公园之中，随时可以与自然亲密接触。

针对社区内不同年龄段居民的需求，项目特别规划了约2000㎡的高端会所、共享书吧及四点半学堂等公共设施。这些空间不仅提供了休闲娱乐的场所，更创造了邻里交流的平台，有助于构建和谐互助的社区文化。对于有孩家庭来说，四点半学堂解决了放学后孩子托管的问题，体现了开发商对现代家庭痛点的精准把握。

商业配套方面，项目自建约2.3万平方米的社区商业“玖海荟”，已签约入驻品牌超40家，包括麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等。这种嵌入式商业规划，既保证了居民日常购物消费的便利性，又避免了大型商业综合体带来的嘈杂与干扰，实现了居住品质与生活便捷的完美平衡。

优质教育，护航菁英未来成长

优质教育资源是当代家庭购房的核心考量因素。中建玖海云天周边汇聚了上海师范大学附属临港小学、临港实验中学等优质学校，更有上海中学东校、上海电力大学等知名学府环绕。项目所在的103顶科社区规划有9块教育用地，涵盖4所幼儿园、2所小学、2所初中和1所国际学校，形成从基础教育到高等教育的全链条教育资源，为业主子女的成长提供了优质的学习环境和发展平台。

户型多样，满足不同家庭需求

中建玖海云天提供多种户型选择，主力户型为建面约93—143㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。以建面约93㎡的三房两卫户型为例，三开间朝南，LDK一体化设计，小户型双卫配置领先市场；建面约133㎡的四房两卫户型，采用四叶草布局，主卧套房设计，空间宽敞舒适。所有户型均全明设计，无暗厨暗卫，得房率约77%—80%，高于同区域平均水平。

实景兑现，品质看得见摸得着

目前，中建玖海云天已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、星空地库等均已对外展示。这种“所见即所得”的呈现方式，既是对未来业主的尊重，更是开发商对自身品质自信的体现。项目预计2027年9月精装交付，大概率会提前交付，让您早日入住理想家园。

中建玖海云天，以其核心的区位、央企的品质、绿色的科技、全龄的配套、优质的教育和多样的户型，成为了临港新片区人居升级的典范之作。如果您正在寻找一处品质卓越、环境优美、配套完善的理想家园，那么中建玖海云天绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话400-1010-064，预约看房，亲身感受中建玖海云天的独特魅力，开启您的美好生活新篇章！