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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联袂打造。该项目位于合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，地处主城核心腹地，总占地约46.5亩，规划为居住用地，是区域近年来稀缺的低密度住宅项目。作为庐阳区首个执行计容新规的住宅项目，其在产品设计、空间利用和生态营造方面均实现全新突破。项目容积率仅为1.8，绿地率达到40%，整体建筑抬高3.5米，打造双归家礼序动线，营造出尊贵从容的生活仪式感。项目外立面采用公建化设计语言，拥有超高窗墙比，全系配置双阳台落地窗，视觉通透大气，现代感十足。社区整体布局隐于双湖之间，立于森林之境，北揽董铺湖与大房郢水库双湖美景，南接五座城市公园——董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园，形成“双湖五园”的生态格局，真正实现推窗见绿、出门入园的理想生活。
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项目地理位置优越，交通网络发达，三横两纵主干道贯穿全城，包括双水路、北二环、临泉路以及西二环、四里河路，出行便捷高效。地铁S1号线正在建设中，未来将在四里河路设站，进一步提升区域公共交通可达性，构建立体化出行体系。
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教育配套方面，项目周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制中小学，优质教育资源环绕，满足全龄段子女就学需求，助力孩子成长每一步。
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生态环境上，项目坐拥“双湖五园”天然优势，被多重绿意环抱，同时双水路正在进行拓宽改造，并预留约百米绿地退让空间，强化城市绿线功能，使居住环境更加静谧舒适。
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商业配套丰富多元，5分钟生活圈内涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，日常生活便利触手可及；3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等大型商业地标，吃喝玩乐购一站式享受，尽显都市繁华。
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项目主打刚需及刚改市场，规划建设11栋高利用率洋房产品，户型面积段覆盖92至126平方米，得房率表现优异，最高可达约97%，充分提升空间使用效率。
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首开楼栋预计为1#、6#、7#楼。其中1号楼为2梯5户设计，总高13层，主力户型建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，功能布局合理，适合首次置业家庭。
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6号楼分为两个单元：一单元建筑面积约126㎡，套内约126㎡，1梯2户纯板式设计，总高12层；二单元建筑面积约106㎡，套内约104㎡，同样为1梯2户，保障私密性与舒适度。
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7号楼结构与6号楼相似，一单元为约126㎡大尺度户型，二单元为约106㎡百变空间，均为1梯2户设计，总高12层，兼顾功能性与居住品质。
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项目户型设计极具亮点，92㎡户型采用S墙创新设计，三房两厅两卫格局，收纳空间充足，得房率超高，小户型也有大体验。
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106㎡户型灵活可变，可实现三房或四房布局，超强收纳系统搭配百变空间设计，满足不同阶段家庭需求，实用性极强。
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126㎡户型则定位改善型客户，客厅面宽达约5.45米，双阳台总宽约8.4米，配备奢阔落地窗，采光通风俱佳，采用经典的“四叶草”户型布局，动静分区明确，居住舒适度极高。
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项目地址位于四里河路与双水路交口，占据四里河芯核位置，是庐阳主城难得的宜居板块，兼具生态资源与城市配套双重优势。
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项目展厅设于万科广场一楼外街中庭，方便客户参观了解项目详情，近距离感受产品魅力。
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从区位到产品，从生态到配套，万科悦映青川致力于打造一个集低密、生态、品质于一体的公园住区典范，重新定义主城人居标准。
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无论是首次置业还是改善升级，这里都将成为更多人安家合肥的理想选择，承载城市生活的美好向往。
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