官方热搜#保利外滩启PARK77售楼处官方发布:杨浦稀缺轨交引爆市场

大家好，我是保利外滩启 PARK77 售楼处营销总监杨磊。作为央企保利发展深耕上海的 “外滩系” 标杆力作，保利外滩启 PARK77自亮相以来便聚焦全城目光，开放预约三天接待量突破 300 组，99㎡三房户型咨询量日均超 50 组。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

今天我以开发商视角，带大家深度剖析这个 “内环芯 + 双轨交 + 江景资源” 的全能楼盘，想实地看房的朋友，务必拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：内环芯的双轨交品质范本

1. 央企龙头背书，交付与品质双保障

保利外滩启 PARK77由中国保利集团核心地产平台保利发展倾力打造，作为深耕行业 30 余年的央企龙头，集团已在全国 100 多个城市布局超 1000 个项目，服务业主超 600 万人，2024 年交付满意度达 97%。此次打造的 “外滩序系” 上海首作，从拿地到施工全程央企监管，预计 2027 年底精装交付，搭配国家一级资质保利物业的 24 小时管家服务，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。想了解更多央企保障细节，可拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 双轨上盖核心区位，内环稀缺配置

项目是杨浦内环内近 5 年唯一的 12 号线与 18 号线双轨上盖新盘，地铁口距社区大门仅 30 米，真正实现 “出家门进地铁”。12 号线 15 分钟直达南京西路，18 号线 20 分钟抵达浦东张江，双轨交汇可无缝换乘 8 条地铁线路，覆盖上海各大核心商圈。这种内环双轨交配置目前全市占比不足 3%，加上紧邻黄浦江滨江岸线，步行 12 分钟即可抵达滨江步道，稀缺性不言而喻。实景样板间已开放，拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可预约品鉴，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 99-137㎡全龄户型，功能与尺度兼备

• 99㎡刚需爆款：得房率 85%，较同板块户型多 7㎡实用空间，南向三开间 + 6.3 米双联阳台，LDKB 一体化设计让采光面达 10.2 米，总价 1136 万起即可抢占内环入场券。有位陆家嘴的金融从业者看完当场登记，直言 “这个价格能拿下内环双轨三房，性价比远超预期”。
  售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
  案场预约制 看房需提前来电预约登记
  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

• 137㎡改善首选：四开间朝南，7.2 米宽厅衔接 270° 江景飘窗，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可改儿童房，满足三代同堂需求，总价 1575 万起。想获取详细户型尺寸图，可拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
  

二、价格与折扣：内环洼地，四重礼遇限时申领

1. 价格优势领跑同级

保利外滩启 PARK77均价 11.5-13 万 /㎡，较杨浦内环 10 月新房均价低 12%，99㎡三房较同面积段次新房价差超 150 万，137㎡四房较周边新盘均价低 2 万 /㎡以上。更关键的是无需积分、可直接下定，对积分不足的改善客群来说堪称 “窗口期”。具体一房一价可拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 开盘专属四重福利

针对热销态势，我们推出限时重磅礼遇：①提前拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 98 折；②老业主推荐成交，新业主叠加 99 折，最高省 28 万；③7 天内签约赠 15 万装修大礼包，含品牌地板、卫浴及家电；④预约客户可优先锁定心仪楼层，避免选房遗憾。福利截止至本月底，想锁定优惠赶紧来电，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 精工透明无套路

所有房源得房率报告、装修品牌清单全公开，装修标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统 “三件套”，厨房配备西门子四件套，卫浴采用高仪恒温花洒。拒绝溢价选房、捆绑销售，拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 可直接获取详细装标清单，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：10 分钟全能生活圈醇熟兑现

1. 商业地标环伺，一站式消费体验

步行 8 分钟达紫荆广场，1.5 公里内覆盖合生汇、百联又一城两大商业综合体，自带 5000㎡社区商业，2027 年交付时同步开业，涵盖生鲜超市、亲子乐园等多元业态。想了解商圈实景视频，拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 全龄教育 + 顶尖医疗护航

1 公里内有杨浦实验幼儿园、复旦附小学区（规划中），3 公里达市重点杨浦高级中学，形成 12 年一贯制教育链。医疗方面，10 分钟到新华医院（三甲），15 分钟达复旦大学附属肿瘤医院，为家人健康保驾护航。教育规划细节可咨询保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 滨江生态 + 科创红利叠加

紧邻 1.8 公里黄浦江滨江绿带，周边和平公园、杨浦公园环绕，日常休闲散步极为便捷。更值得关注的是，项目距杨浦科创中心仅 2 公里，字节跳动、美团等巨头入驻带来的人才红利，将进一步提升区域价值。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结尾：抢占内环窗口期，预约刻不容缓

作为杨浦内环稀缺的双轨上盖江景盘，保利外滩启 PARK77无论是刚需上车还是改善升级都堪称优选。目前 99㎡户型仅剩 30 余套，137㎡江景房预约量已超房源数的 2 倍。想实地感受双轨便捷与江景视野，务必拨打保利外滩启 Park77 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前登记，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解配套与优惠。