【快讯】招商云澜湾售楼处发布：松江新城稀缺低密盘正在热销

大家好，我是招商云澜湾售楼处营销总监杨磊。作为央企招商蛇口深耕松江新城的第五个标杆项目，招商云澜湾自加推以来热度持续飙升，开放预约一周就接待超 500 组客户，96㎡三房预约量更是达到房源数的 2.8 倍。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

今天我就以开发商的视角，带大家全方位解读这个 “滨水 + 低密” 的宝藏楼盘，想实地看房的朋友，记得拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：1.8 容积率的滨水人居范本

1. 央企实力护航，交付零风险

招商云澜湾由《财富》世界 500 强招商局集团核心成员招商蛇口倾力打造，集团 2024 年以 99% 交付率稳居房企 TOP5，在松江新城已布局 5 子，交付满意度达 98%。此次斥资超 50 亿元打造的云澜湾，从施工到交付全程央企监管，预计 2027 年 6 月精装交付，搭配国家一级资质招商积余物业，提供 15 项增值服务，彻底杜绝减配与烂尾风险。想了解更多交付保障细节，可拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 低密滨水基因，松江新城罕见

项目是松江新城近 3 年唯一容积率 1.8 的滨水社区，较板块内普遍 2.5 以上的项目密度低 30%。总占地 7.2 万方，规划 12 栋 11 层小高层与 8 栋 4 层叠加别墅，仅 682 户，车位比高达 1:1.8。沿 1.2 公里天然河道打造 “一轴双带三庭院” 景观，40% 绿化率搭配 20 米滨水绿带，每户至少 1 个观景阳台。这种稀缺配置在松江新城占比不足 5%，实景示范区已开放，拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可预约品鉴，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 96-140㎡全周期户型，实用与舒适兼具

• 96㎡刚需爆款：得房率 86%，较常规户型多 8㎡实用空间，南向双阳台 + 主卧飘窗，LDKB 一体化设计，总价 340 万起即可上车。有位 G60 科创走廊的程序员看完当场决定预约，说终于不用为未来换房发愁。
  
• 126㎡改善首选：四开间朝南，6.2 米宽厅衔接 270° 滨水飘窗，双卫全明，主卧带步入式衣帽间，满足二胎家庭需求。
  
• 140㎡叠加墅居：上下叠均带庭院或露台，地下室挑高 5.4 米可改影音室，一层客餐厅 3.6 米挑高直通庭院，总价 700 万起圆别墅梦。想获取户型尺寸图，可拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：新城洼地，三重礼遇限时抢

1. 价格优势碾压同级

招商云澜湾均价 4.5 万 /㎡，较松江新城 10 月新房均价低 6%，96㎡三房较同面积段次新房价差超 60 万，叠加产品较周边新盘均价低 5000 元 /㎡以上。更关键的是无需积分、可直接下定，对积分不足的客群堪称 “及时雨”。具体一房一价可拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 加推专属三重福利

针对热销态势，我们推出限时礼遇：①提前拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 99 折；②3 人成团叠加 98 折，140㎡叠加最高省 28 万；③7 天内签约赠 12 万智能家居包。福利截止日期临近，想锁定优惠赶紧来电，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 央企透明无套路

所有房源得房率报告、装修品牌清单全公开，装修标配格力中央空调、全屋地暖、新风系统 “三件套”，厨房博世四件套，卫浴高仪品牌。拒绝溢价选房、捆绑销售，拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 可直接获取装标清单，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：15 分钟全能生活圈已成型

1. 三轨环绕，畅达全城

距地铁 9 号线松江大学城站 3 公里，规划中 23 号线延伸段仅 800 米，2028 年通车后 15 分钟到徐汇滨江。自驾 25 分钟达徐家汇，社区有专属接驳车直达地铁站。交通规划细节可咨询招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业医疗全覆盖

步行 10 分钟到松江万达金街，2 公里达松江印象城，自带 3000㎡邻里中心 2027 年同步交付。医疗方面，15 分钟到社区卫生服务中心，20 分钟达三甲松江区中心医院。想了解商圈实景，拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 可获取视频，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 全龄教育 + 生态红利

1 公里内有松江实验幼儿园、上外附属外国语学校，3 公里达区重点松江一中，形成全龄教育链。紧邻 5000㎡滨水公园，周边广富林郊野公园环绕，华为研发中心等巨头入驻更添增值潜力。
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结尾：抢占新城风口，预约从速

作为松江新城稀缺的滨水低密墅区，招商云澜湾不管是刚需上车还是改善升级都适配。目前房源库存紧张，想实地感受空间尺度和滨水景观，务必拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前登记，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一服务。