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北京朝阳【金茂满曜】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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基本信息

【项目地址】北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

【占地面积】约3.68万㎡

【地上建面】约9.21万㎡

【容 积 率】2.5

【绿 化 率】约36%

【总 户 数】719户

【楼栋总数】13栋

【产品业态】洋房8-11F、小高18F、大高26F

【户型面积】115-159平米三居、四居

【建筑层高】约3-3.15米

【物业公司】金茂物业

【车位配比】1：1.3

【交房时间】2027年12月31日

截至11月13日，2025年取证，住宅共签约241+5套，网签均价约7.7-8万元/平左右。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

再看金茂满曜的配套。

●交通

项目地处内城核心，坐拥“三横三纵三轨道”立体交通网，不管是自驾、地铁还是公交，都能快速通达北京各大核心区，出行非常便捷。

“三横”主干道环绕，北侧500米是朝阳北路，南侧500米达朝阳路，800米可以上京通快速，三条路串联东部环路，出行选择灵活选。“三纵”环线+快速路加持，东五环、东四环、东三环依次分布，向北走姚家园路能直达四环和机场二高速，向南2.7公里可上广渠快速路，去哪都不绕路。

地铁更是一大优势，三条线路覆盖日常出行。东北侧600米就是地铁6号线黄渠站，贯穿北京东西，换乘11条地铁线，4站到金台路换14号线去望京，5站呼家楼换10号线，2站换乘1号线直达国贸，轻松抵达CBD等核心区。1公里内还有在建的22号线定福庄站，目前已进入全速建设，未来出行更方便。900米可达1号线八通线双桥站，贯穿六大行政区，36个站点+13个换乘站。

公交方面，朝阳路三间房站有多条线路，能直达国贸、三里屯、望京等商圈。距离北京国际机场约15公里，北京朝阳站6.5公里，北京东站8公里，不管是出差还是旅行，距离都很近。

●教育

项目周边教育资源覆盖幼儿园至大学各个阶段，而且这些学校历史悠久、教学优质。

北京第二外国语学院附属小学（定福分校）距离项目仅约300米，传媒附小在西南侧1公里内，传媒附中、北京市第八十中学管庄分校（管庄校区）都在2公里左右。北侧2.1公里有青苗国际双语学校（常营校区），2.2公里就是北京市陈经纶中学民族分校。7公里处的北京爱迪国际学校提供全英文国际课程，南侧2公里就是211重点大学中国传媒大学。

●医疗

项目周边医疗资源丰富，就医便捷度拉满。

东北侧直线约1KM处，有常营社区卫生服务中心，日常小病小痛能快速解决。

东侧直线约2.6KM，是首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院常营院区）。它就在6号线常营站南，直线仅200米，占地6万平方米、总建筑面积20万平方米，规划床位1000张。目前一期12万平方米已竣工，科室齐全，还承担着科研和教学任务。

西南侧直线约4km，是民航总院（北京大学民航临床医学院）。这是一家三级综合性医院，儿科、中医科、皮肤科是重点科室，不仅能提供优质诊疗，还承担医学教学、实习工作，多个科室还是研究生培养点和培训基地。

现在北京正推进医疗资源疏解，优质医疗资源逐渐向五环外下沉，不少分院升级为总院已是趋势，未来这里的医疗保障还会更完善。

●商圈

这个项目商业配套位置得天独厚，恰好位于朝阳大悦城和龙湖长楹天街这两大国家级大型购物中心之间。

朝阳大悦城在朝阳北路与青年路交叉口，规模超过23万㎡，涵盖购物、餐饮等六大主题，有400多家商户入驻，是北京地标级的一站式休闲购物中心。它带动形成了朝青商圈，影响力已延伸到定福庄板块。

龙湖长楹天街位于常营板块，商业空间近30万㎡，汇聚了500多个品质品牌，让常营商圈成为北京极具活力的商圈之一。它地理位置优越，向西与CBD联动，向东连接通州，向北承接孙河—东坝的生活需求，向南与定福庄产业带相连，和对面的华联商厦共同吸引着大量人流。

此外，周边还有陆港城，面积3万㎡，合作商户达3000家。今年新开业的朝北星悦广场与项目仅一街之隔，3.5万㎡的体量中，80%是体验业态，有fudi仓储店、星巴克等200多家商铺入驻，打造了便捷的生活圈。其中，fudi朝北店占地超万㎡，提供5000余款商品，能充分满足日常所需。

●公园

依据北京市2035城市规划，项目地处城市中心区的“城市公园环”。周边3公里范围内，分布着10个生态主题公园，像黄渠公园、常营马拉松体育公园、石各庄公园等，公园总面积超500万平方米，约等于7个故宫那么大。

这些公园资源丰富，良好的生态环境就像天然氧吧、城市绿肺。不仅如此，亚洲最大的城市公园朝阳公园，还有红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也环绕四周。它们和项目周边的公园一起，共同打造出良好的生态系统，为居民提供宜居的生活环境。

金茂满曜所在的朝青板块潜力十足，作为朝阳成熟核心区，地处三大商圈交汇，产业密集且住宅土地稀缺，需求远大于供应。加之优质医疗、商业、交通资源持续完善，22号线建设更添助力，区域价值稳步提升。

金茂的高端产品力、独家健康科技系统，搭配口碑出众的金茂服务，本身就具备强溢价能力。叠加板块稀缺性与配套升级红利，不仅能支撑房价稳定，还能带来持续增值空间，是兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。

金茂满曜户型图

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