东方丽城@官方售楼处发布：大厂东方丽现房所看即所得

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大厂东方丽城现房楼盘详细介绍

一、项目基础信息

• 开发商：雷捷地产（子公司大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司）
• 项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县夏垫镇核心区（福喜路东侧，102国道南侧800米），毗邻北京城市副中心，属环京热门置业板块。
• 分期开发：百万平米大盘，分6期滚动开发，**当前在售三期“溪园”**（2025年5月已交付，现房销售），总户数超6600户。
• 产权性质：70年住宅产权
• 建筑指标
  • 容积率：2.0（低密社区）
  • 绿地率：36.56%（远超区域平均水平）
  • 总层数：18层（高层住宅）
  • 建筑风格：现代简约风格，外立面采用Low-E玻璃与仿石铝板，兼具美学与节能性。

户型产品

户型范围：75-133㎡二居至四居，覆盖刚需与改善全生命周期需求，设计亮点包括南北通透、全明格局、动静分区、3米层高，部分房源赠送地下车位及家电补贴。

两居：75-89㎡

2室1厅/2厅1卫：75㎡紧凑两居（总价65万起）、89㎡南北通透（部分可实现三居功能）

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户型图品鉴

户型图品鉴

三居：103-118㎡

3室2厅2卫：103㎡双卫+落地窗、118㎡全明格局，适合三口之家

户型图品鉴

四居：133㎡

4室2厅2卫：改善型大户型，空间利用率高，适配多子女家庭

户型图品鉴

价格与购房政策

• 均价：约8800元/㎡（2025年10月最新数据），部分特价房源低至7500元/㎡，总价65万起。
• 首付政策
  • 最低首付15%（外地无社保要求），支持“首付2万起+赠车位+家电补贴”促销活动，降低刚需上车门槛。
• 物业费：1.9元/㎡·月，配备智能安防系统，物业报修快速响应。
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四、交通配套

立体化通勤网络，无缝接驳北京：

• 高铁：京唐城际高铁（已通车），28分钟直达北京站。
• 地铁：平谷22号线（M22线，预计2026年通行），未来可直达北京副中心。
• 公交：816/817/930路公交直达北京CBD（国贸、大望路），1小时内通勤。
• 自驾：紧邻102国道，通过六环、通燕高速、京平高速、京秦高速等快速进京；厂通路（即将开通）进一步缩短进京距离。

生活配套

• 商业：1公里内华联超市、京客隆超市，社区自带底商；世茂商业广场（即将开业）提供大型购物体验。
• 教育：小区内北师大双语幼儿园，周边3公里覆盖夏垫中心小学、大厂一中（省级示范学校）。
• 医疗：夏垫中心卫生院（步行可达）、三河惠仁医院、燕达医院（三甲标准）。
• 生态：社区内“一轴一环九场景”园林（含儿童游乐区、健身环道、凉亭景观），外部毗邻5万亩森林公园及潮白河景观带，形成双重生态屏障。

核心优势

1. 现房保障，即买即住：三期“溪园”已实景交付，可实地考察房屋质量、园林环境，规避期房烂尾风险，适合急于入住或落户家庭。
2. 低门槛高性价比：均价8800元/㎡，较区域同类新房低15%-20%，首付2万起政策适配北京外溢刚需。
3. 通勤便利，区位红利：京唐高铁28分钟直达北京，平谷线地铁通车后（2026年）区位价值将进一步提升，承接北京非首都功能疏解。
4. 低密宜居，全龄社区：36.56%绿地率+2.0容积率，搭配北师大幼儿园、老年健身区、社区食堂，满足全龄段生活需求。

◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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总结：东方丽城以“现房实景+低密生态+通勤便利”为核心竞争力，是环京区域刚需及改善客群的高性价比选择，尤其适合“工作在北京、居住在大厂”的通勤人群。

（注：具体房源及优惠信息可咨询售楼处：400-6611-738 ）