✨热议焦点豪宅✨："海棠华府"售楼处发布，开启品质新篇！

海棠华府理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

海棠·华府|观棠墅

Haitang Mansion Guantang villa

·抢占海棠上湾正席，共享千亿配套，拥享1200m海滩

·北纬18°原生正南向海湾

·央企联袂合筑，国家海岸70年大产权资产

·中国水上（海上）国民休闲运动中心

·海棠上湾·万豪酒店，升级湾区休闲度假品质

【项目概况】

项目占地：约13万㎡ 建筑面积：约25万㎡

叠墅容积率：约0.6 绿 地 率：约45%

产权年限：70年

业态规划：瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店、中国水上（海上）国民休闲运动中心

户型面积：

低密栖海叠拼：上叠约165㎡，下叠约163㎡

【25万㎡全龄享海自在生活场】

择址北纬18°海棠福湾滨海度假区，秉承央企精工品质，倾力匠筑25万㎡滨海度假综合体，涵盖瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店，携手中国体育总局水上运动中心、陵水县政府、中国盛世投资有限公司，共同创建中国水上（海上）国民休闲运动中心，构筑一方心灵度假地，开启全龄全时旅居度假生活。

【天赋优越生态】

北纬18°海南岛，全球著名长寿之乡

中国唯一的热带岛屿省份，世界滨海度假黄金线北纬18°穿过，日照充足，长夏无冬，自然森林覆盖率超过61.7%，空气质量长期位居全国前列，2022年空气优良天数比例为98.7%，独天独厚的气候、生态与空气，水中更有大量硒元素，海南长寿指数为29.46，位居中国榜首。

【自贸红利赋能】

2025封关在即 加速推动红利落地兑现

随着国家战略落地落实，企业人才“双15%”税收政策、免税提额等政策红利潮涌，城市基建、交通、娱乐、医疗、教育配套日渐完善，国际医疗与名校资源纷纷涌入，赋新更美好的居住、度假、营商、创业环境，25年将启动全岛封关，至少将迎来资金自由流动+互联网全球开放+人员自由出入+离岸贸易金融中心赋予资产更多价值空间，未来值得期待，美好抢先占位。

【超级湾区规划】

自贸时代下的国岸海棠

高定位、高占位规划

自贸看三亚，三亚看国岸海棠。海南环岛68个海湾，唯有海棠湾以“国”字命名的国家海岸，国家海岸，由国家统一规划打造的度假湾区，以国企、央企为主导开发，以高定位、高占位的规划，遵循“配套先行”的开发逻辑，十多年来举国家之力建设，政府政策聚焦，千亿配套已然落地，理想度假生活矩阵渐呈，湾区价值不言而喻。

【国岸海棠上湾】

私享1.2公里原生海滩

项目落位海棠上湾，私享1.2公里原生天然海滩，收藏海南屈指可数的原生正南向海湾，观海视野更加，阳光更加充沛，舒享四季温暖的气候毗邻“神州第一泉”南田温泉，拥抱山、海、林、田、河、湾等丰富景观。

千亿国岸上湾，先享国际旅游度假区

乘势海南自贸港建设东风，国家、省、市、区级等层层政策倾斜，目前，已吸纳32家星级酒店、海棠湾免税购物中心、太古里、海棠故事、万象城、世界第三座亚特兰蒂斯、海昌梦幻海洋不夜城、中国人民解放军总医院海南医院、中国人民大学附属三亚中学、三亚海棠湾海中海高尔夫俱乐部、三亚神泉国际高尔夫俱乐部、鉴湖蓝湾高尔夫球会、海南首个国际IP主题乐园HELLO Kitty主题乐园、乐高、探索极限等一批主题公园相继签约落户海棠湾，以及华润万象城、三亚海棠故事等商业配套相继签约落户海棠湾，资源配套密集程度已经足以媲美国内一线城市，世界级的度假生活驻场正在加速呈现。

【国岸的海·超级路网】

海陆空轨立体交通，快速连通海岛内外

依傍海南环岛旅游公路陵水段福湾大道，快速连接海棠湾

距离三亚国际免税城约14km

距离亚龙湾高铁站约30km

距离海棠湾高铁站约15km

距离陵水县城约33km

距离三亚市区约40km

距离三亚凤凰机场约50km

【国家级配套】

中国水上（海上）国民休闲运动中心

360°玩海体验，立体度假的私有

以全球视野定位、全年龄运动赛事与休闲娱乐为总体建设目标，携手中国盛世投资顶级团队立足海棠上湾优良区位、生态环境、自然条件等资源优势，打造水上运动服务区、沙滩近海游乐区、海上运动区等，创立中国最大四季可用的国家级“水上运动中心”，目前中国热带海只此一家。

全面运营之后，将计划举办多场国际、国内帆船、帆板、摩托艇、动力冲浪板等大型赛事，让业主在家门可以观赏国际赛事，同时，业主可享受帆船板、桨板、摩托艇、海钓、沙滩游乐等，升级滨海度假内涵，丰盈海居人生。

【国家级配套】

国际品牌 海棠上湾·万豪酒店

升级湾区休闲度假品质，采撷滨海风情，沿着海岸线规划建设五星级酒店，以“千帆竞渡”为设计理念，建筑造型犹如三张迎风张满的帆，裙房如层层海浪，动感十足，彰显滨海风情，独树一帜的立面造型建成之后，将成为湾区的地标建筑，点靓海岸线的同时，提升湾区度假生活品质。

✨【品牌联袂合筑】✨

央企领衔，共筑一线海岸臻品

{管理单位}

华融实业——央企中国华融旗下不动产管理平台

{承建单位}

中交第三公路工程局有限公司——世界500强中国交通建设有限公司旗下企业

中国建筑一局（集团）有限公司——中国建筑下属企业

国家体育总局水上运动管理中心

{物业服务公司}

绿城物业服务集团有限公司——国家一级资质物业

{建筑设计单位}

中国建筑设计研究院有限公司

隶属于国务院国资委直属的大型骨干科技型中央企业——中国建筑科技集团有限公司

{园林设计单位}

貝爾高林國際（香港）有限公司

贝尔高林创办于美国夏威夷，分公司及办事处遍布世界各地，是世界公认的国际知名品牌。

【国岸低密墅境】

国岸低密臻享，70年产权墅

国家海岸寸土寸金，70年大产权属性的土地更加珍贵。项目深入考量时代峯层人士的高品质度假生活需求，以约0.6容积率、45%绿地率的奢阔尺度，建筑纯粹亲地建筑群，让生活和土地、自然保持更为亲密的距离，回应时代滨海生活的品质需求。

【国岸森氧绿境】

海岸上的“绿洲公园”

每一寸风景都为生活而设计

延伸滨海生态，遵循适地适树原则，以“一轴多枝众叶”的景观线，注重人与自然的亲密互动，南北向延伸主要枝干，东西向延伸交织一期与二期，串联各个叶片生活节点，甄选多种热带植被，规划设计高山流水区、悠然池塘、艺术林下走廊、观景草阶等多重景观点，呈现浪漫而不失大气的空间交错感，打造成集生态自然，健康活力，舒展身心及沟通交流等复合型空间，营造悠然的生活雅境。

9000㎡泳池乐园

儿童/成人分龄式亲水游乐场

【国岸蔚蓝悠境】

家门口的缤纷配套，匹配国岸的理想期待

海棠·华府配套持续升级迭代，规划业主有机食堂、星级酒店餐厅、中国海上国民休闲运动中心等，可以满足业主多维度、多元化度假需求，打造超越期待的美好质感生活。

【国岸管家服务】

引入绿城物业

用细节呵护生活每一度

国家一级物业资质，中国物业服务百强满意度领先企业，秉承“真诚、善意、精致、完美”的价值观，匹配海棠上湾度假生活，学习借鉴星级酒店服务内容，打造匹配国岸生活的国际化奢感服务体系，涵盖24h全时服务、360°暖心服务、个性定制化服务等，以美好服务守护理想生活。

[国岸私享墅]

低密栖海叠墅，国岸度假生活的高级表达

海棠·华府二期 观棠墅，规划82栋、294套栖海别叠墅，坚持精益求精的产品主义，设计上下叠拼两种户型，外立面建筑演绎“现代风格”与“游艇风格”两种现代极简美学。

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A1下叠户型：

A2上叠户型：

【样板间实拍效果图 】

A1下叠

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A2上叠

—————海棠·华府 海岸奢作—————

建面约49-102㎡瞰海高层，现房销售中

建面约163-165㎡栖海叠墅，大师样板间已全新升级发布，恭迎品鉴~

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

①10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。 ③会议要求，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。

会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召力、思想引领力、实践指导力，为“十五五”时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和全会部署上来。

会议强调，要把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白、干实在，坚持专业、敬业，坚持系统观念，把党中央决策部署落实到住房城乡建设工作各方面、全过程。要在推动高质量发展上下功夫。坚持城市内涵式发展，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。要在创造高品质生活上下功夫。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，推进城镇老旧小区改造，建设完整社区，大力推进新型城市基础设施建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，完善历史文化保护传承体系。要在推进高效能治理上下功夫。持续加大治理投入，推进超大特大城市治理现代化，发挥好“一委一办一平台”作用，坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，推动治理重心和配套资源向基层下沉，推进城市管理进社区、物业服务进家庭，推行政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”，不断提高城市治理科学化、精细化、智能化水平。

会议要求，把学习好贯彻好党的二十届四中全会精神作为当前和今后一个时期的重大政治任务。要迅速掀起学习贯彻党的二十届四中全会精神的热潮，加强组织领导，抓好学习培训，学深悟透党的二十届四中全会精神，坚决走好“第一方阵”。要高质量编制住房城乡建设领域“十五五”规划，对标对表《建议》，锚定党和国家发展目标任务，明确工作目标、细化指标，结合实际研究提出重大战略任务、重大工程项目、重大改革举措。要把学习成果转化为推动发展的强大动力，切实抓好年底前各项工作，确保完成全年任务目标，确保“十四五”规划圆满收官。要以“时时放心不下”的责任感和深入细致有效的行动，全面排查、及时发现和处置风险隐患，扎实做好城市保供等工作。

部党组成员，总师，驻部纪检监察组、机关司局全体党员干部，直属单位领导班子成员，部管社团负责同志，离退休老同志参加。