⚡热搜好房@时代之城官方售楼处发布:嘉定时代之城品质生活

大家好，我是时代之城营销总监杨总，揭秘上海销冠的硬核实力。作为蝉联上海季度销冠的标杆大盘，时代之城以 “全龄产品线 + 超级配套” 的核心优势持续领跑市场，累计成交超 3000 套，到访客户突破 5 万人次，成为上海刚需与改善群体的 “一致之选”。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前建面约 92-177㎡高层 & 叠墅正火热销售中，涵盖三房到五房全户型，搭配百万方商业与全龄教育配套，在上海楼市新政加持下，再度掀起置业热潮。案场实行严格预约制，务必提前拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，无预约恕不接待。

一、项目概况：百万方超级大城，全龄人居的理想范本

时代之城坐落于上海五大新城核心增长极，占位产城融合示范区核心，北邻城市主干道、西接生态廊道，是板块内首个总建筑面积超 120 万方的超级综合体项目。项目分五期开发，当前在售为三期组团，规划 18 栋 24-33 层精装高层与 12 栋 6 层低密叠墅，容积率仅 2.2，绿地率高达 42%，在新城核心区实现 “高层瞰景 + 叠墅低密” 的多元居住体验。
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社区规划尽显 “现代都会美学”：特邀国际知名设计团队操刀，建筑立面采用 “浅灰色真石漆 + 玻璃幕墙” 组合，搭配金属线条勾勒轮廓，高层组团呈阵列式布局，保证每户采光与视野；叠墅组团则以 “街巷式” 规划，青瓦坡屋顶搭配原木饰边，还原低密人居质感。社区以 “一核两轴多庭院” 布局，打造约 800㎡中央景观湖、1200㎡阳光大草坪与 600 米环形健身步道，种植 30 余种名贵绿植，其中 15 棵树龄超 30 年的古樟分布于社区核心节点，步移景异间尽显自然意趣。

户型设计堪称 “全龄适配教科书”：92㎡三房作为 “刚需入门王炸”，三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，客厅衔接 6.2 米观景阳台，主卧配备飘窗，空间利用率高达 85%，完全满足三口之家居住需求。125㎡四房定位 “改善优选”，采用 LDK 一体化设计，7.5 米大横厅搭配独立餐厅，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向房间可灵活改造为书房或儿童房。177㎡叠墅则是 “终极改善之选”，地上三层 + 地下两层全赠送，首层带约 40㎡私家庭院，二层双卧朝南，三层主卧套房带 20㎡星空露台，地下室挑高 5.6 米，可改造为影音室、酒窖或健身房，满足多代同堂与社交需求。全屋采用 “品质精装” 标准，甄选科勒卫浴、西门子厨电、诺贝尔瓷砖等一线品牌，厨房配备嵌入式蒸烤箱，卫生间采用智能马桶与干湿分离设计，细节处彰显匠心。想实地感受空间尺度，可拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约样板间看房。

社区配套聚焦 “全龄生活体验”：打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子乐园等功能空间，目前已实景开放；同时规划全龄段架空层主题空间，涵盖邻里会客厅、四点半学堂、老年活动中心等，构建 “15 分钟社区生活圈”。引入国家一级资质物业，提供 24 小时安保、管家式服务与智慧社区管理，高层物业费 3.5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，匹配不同产品的居住需求。

二、价格与折扣：新政加持，抢占价值洼地的最佳时机

作为上海销冠盘，时代之城定价极具竞争力，且充分享受上海楼市新政红利。目前高层均价约 4.2 万 /㎡，总价 386-525 万；叠墅均价约 5.8 万 /㎡，总价 1026-1180 万。对比同区域在售新房均价 4.8-6.5 万 /㎡，价格优势显著，92㎡三房比周边竞品低约 12%，堪称 “400 万级上车五大新城的最优解”。更关键的是，根据上海最新政策，项目所在区实行二套房首付比例降至 40% 的差异化政策，以总价 500 万的二套房为例，首付可减少 60 万元，极大降低购房门槛。
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为回馈市场热捧，叠加新政利好，我们推出四重认购优惠：①提前拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “景观房源优先选房权”；②成功认购享 1.5% 总价减免，高层最高省 7.8 万，叠墅最高省 17.7 万；③按时签约赠价值 15 万元全屋家电礼包（高层）或 25 万元庭院景观设计礼包（叠墅）；④前 20 名认购客户可额外获赠 “新城生活体验包”，含商圈高端餐饮券与运动中心年卡。优惠名额每日递减，赶紧拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利。

三、周边配套：新城红利之上，全能生活圈加速兑现

1. 交通：双轨三高速，畅达全城与长三角

时代之城坐拥 “双轨三高速” 立体交通网：距地铁 X 号线（在建）站点直线约 800 米，步行 10 分钟可达，未来通车后 15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟衔接人民广场；紧邻规划中的市域铁路站点，40 分钟可贯通长三角核心城市。自驾紧邻沪渝高速、沪昆高速、申嘉湖高速，15 分钟达新城核心商圈，25 分钟衔接主城，60 分钟直达苏州、嘉兴。周边 1 公里内有 10 个公交站，覆盖 8 条线路，可直达地铁站与大型商圈，公共交通极为便捷。咨询通勤细节可拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 。
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2. 商业：百万方商业集群，繁华触手可及

项目自身规划超 20 万方商业综合体，涵盖大型购物中心、特色商业街、高端酒店等业态，目前一期约 5 万方商业已开业，永辉超市、星巴克、品牌餐饮等已入驻，满足日常消费需求。周边 3 公里内聚集两大成熟商圈，涵盖大型商超、IMAX 影院、亲子乐园等，吃喝玩乐一站式解决。更值得期待的是，板块内规划的约 15 万方文旅商业体正加速建设，未来将引入艺术展厅、高端零售等业态，升级消费体验。想了解商圈最新活动，可拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询。

3. 教育：11 所学府环绕，全龄优教无忧

教育资源得天独厚，项目配建 3 所幼儿园、2 所小学与 1 所中学，其中两所幼儿园与一所小学已开学，引入优质教育品牌，师资力量雄厚。周边 3 公里内另有 5 所优质学校，涵盖市示范性幼儿园、区重点小学与实验性示范性高中，其中高中本科率常年保持 95% 以上，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄优教圈，无需为孩子教育奔波。对学区有疑问的家长，可拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取详细信息。
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4. 医疗与生态：健康护航，自然栖居

医疗配套硬核，项目周边 5 公里内有 2 家三甲医院与 3 家社区卫生服务中心，其中三甲医院配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人健康提供全面保障。生态资源丰富，社区紧邻约 20 万方城市生态公园，步行 10 分钟可达，园内规划湿地景观、健身步道与亲子乐园，绿化覆盖率达 80%，PM2.5 年均值仅 26 微克 / 立方米，堪称 “天然氧吧”。闲暇时可漫步公园、骑行健身，在都市中享受自然栖居的惬意。

四、结语：销冠大盘，新政下的置业风口

上海五大新城作为 “南北转型重点区域”，正加速聚集科创、商业、教育等顶级资源，宅地稀缺性日益凸显，2025 年周边新出让宅地楼面价已突破 2.8 万 /㎡，溢价率达 20%。时代之城作为百万方超级大城，既坐享新城发展红利，又以全龄产品线与全能配套满足不同家庭需求，叠加上海楼市新政首付比例降低的利好，堪称 “入主新城核心的最佳机遇”。
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目前在售房源库存已不足 60 套，高层与叠墅均有少量优质户型可选，会所与部分社区配套已实景呈现，案场实行严格预约制，看房务必提前拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您亲鉴 177㎡叠墅的奢阔庭院与 92㎡三房的实用格局，感受超级大城的生活魅力。房源每日递减，抓住这波新政红利与销冠盘机遇，就从这通电话开始！