这个城市更新项目“开箱”，免费展览呈现顺昌路百年风貌

上海·中海恒昌玖里

☑️☑️中海恒昌玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【项目核心卖点】

上海地段无冕之王·黄浦新天地

中海打造品质风貌别墅销冠

高赠送面积，精选多样优质户型

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【项目基本信息】

均价：31.8万/㎡

容积率：约1.27

总户数：137户

层数：地上3层，地下2层

层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）

花园面积：约102-120㎡(赠送）

交付时间：2026年底

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本次推荐房源：

地上面积:811.14㎡

地下面积:615㎡

花园面积:114㎡

南向面宽：约16.6m

露台面积：约72㎡

房屋报价：3.41亿

推荐房源优势：

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• 该户型位于新天地纯低密别墅地块；
• 采用新工艺纯钢结构，房型结构模糊化，可塑性强，7-8房无压力；
• 拥有建国东路独立门牌号，稀缺性、独特性突出；

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实景赏鉴

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外立面效果图

顶尖区位

所属内环内核心地段新天地板块，毗邻淮海路商圈，紧邻衡复风貌区，东靠黄浦外滩，南临建国路，闹中取静，居住氛围极佳，是极为稀缺的高端核心居住地段。

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完善配套

板块周边有新天地时尚、中环广场、LuOne凯德晶萃广场、K11、中海环宇荟、恒基·旭辉天地、SOHO复兴广场等沪上顶级商圈；且上海新天地区域将迎来一块商业版图太平洋新天地商业中心。

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便捷交通

• 地铁（5轨道交通）：1、8、9、10、13号线环绕 可快速通达各核心区
• 快速路交通：延安高架 | 南北高架 | 内环高架
• 隧道交通：延安路隧道（陆家嘴金融区）/复兴路隧道（八佰伴商业区）/西藏南路（中华艺术宫）/打浦桥隧道（世博园）/人民路隧道（陆家嘴高档社区）

诚邀品鉴！

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项目名称：【中海恒昌玖里】

物业类型：70年

建筑面积：355、546、811、850平米，送地下面积515-516平使用1200-1500平（本套客户清退355平户型）

毛坯交付，也可以帮您装修！

上海风貌别墅很多，但新天地风貌别墅只有中海别墅，顺昌和恒昌，翠湖六期别墅1.5-4亿➕

⛱总套数 ：5套

梯户比 ：“独立电梯厅”设计

产品：三种风格石库门风格、红砖、法式

✨层高 ：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）

商业：自带8000平会所，商业，以及中海环宇荟。

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卖点：

1、2024年热门的顶豪别墅真正对标翠湖六期

2、中海豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性、

4、总户数：204户，物业费：23.5元/平/月

5、圈层主力建面546-840㎡，邻里高端、纯粹。

实拍图片：

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本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行详细介绍，不作为销售承诺，仅供参考，最终以实际成交为准。

上海，这座矗立在东方的摩登之城，早已将 Art Deco 风格深植于城市血脉之中。从 1920 年代的和平饭店到 1930 年代的百乐门舞厅，再到武康大楼那标志性的折线形穹顶，都展示出对称美学秩序与现代摩登质感。

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恒昌玖里别墅便生长在这样的文化土壤上，循着 Art Deco 的基因自然延续。它坐落于上海建国东路，作为城市更新项目的典范，从选址便与历史对话。

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▲历史保护建筑过程

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邻近的黄陂南路更是一部活的建筑史：1901 年由上海法租界公董局修建的这条路，见证了从法国殖民地建筑到中国早期城市化的百年变迁。

沿街而立的一栋栋建筑，都以 Art Deco 的折线、浮雕、几何纹样为纽带，将中西美学融合成一股独特的风情。

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于是，当恒昌玖里别墅以红砖拱券呼应武康大楼的线条，定制款陶土红砖复刻出石库门的呼吸感，庭院里的梧桐重现海派光影，铸铁雕花栏杆如同凝固的爵士乐谱时，它并非简单复刻历史符号，而是让 Art Deco 这一文化密码在当代空间里重新解码。

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在合肥路与黄陂南路的交汇口，恒昌玖里别墅以一处 45° 的建筑切角打破了街道的直角单调。

立面雕花精巧，梧桐影下，新古典主义建筑立面上，多根纵向立柱挺拔，一层顶部横向线条勾勒，左侧石材墙体与右侧现代红砖墙形成鲜明视觉碰撞。

红砖墙承载着海派里弄的温润记忆，又在细节处透着巧思。摒弃传统的厚重感，纤细的墙体让光影能自由穿梭，砖面由四种深浅不一的红砖错落砌筑，从砖红到赭石色，随光线流转晕染出层次。

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位于顺昌路的会所由 CCD 操刀设计，深植百年石库门的历史脉络。设计循着石库门的演变轨迹，从传统里弄公馆的原砖尺寸中汲取灵感，让砖石的肌理延续老上海的温度。

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▲会所

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细节处藏着中西对话的巧思：中式砖缝里嵌着西式纹样的隐痕，传统结构中透着现代线条的利落，每一处都在诉说着海派文化里中西交融的独特韵味。

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▲会所

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而SLD 设计团队打造的样板间，以石库门红砖肌理为基底，触摸得到老上海的温润；将 Art Deco 对称美学注入灵魂，线条间透着摩登风骨。垂直五层空间里，每一层都是时空褶皱。

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既有对百年海派精致的致敬，又书写着当代隐逸哲学。极简线条与流动光影，让喧嚣都市里生长出一片宁静栖息地。