官方聚焦|♐建发海宸售楼处官方发布：上海建发海宸打造雅致生活

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在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。建发海宸建发海宸售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——建发海宸 ，建发海宸建发海宸售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 建发海宸建发海宸 业主每天的日常。【建发海宸】VIP 专线：400-8874-108 （官方发布） ☎
当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【建发海宸】尊属热线：400-8874-108 （官方发布） ☎
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新江湾1.55低密社区！建发海宸 东方美学宅

终于在新江湾城找到理想居所！建发海宸 1.55容积率社区深得我心 生态资源优越坐拥3园1廊生态系统约60%绿化覆盖率的新江湾城家门口即享约1.5公里水岸公园日常漫步于城市绿肺之中 东方美学设计融合海派元素的现代建筑传统纹样与现代工艺结合细节处展现文化韵味景观动线富有意境层次 多元居住选择建筑面积约105-250㎡户型涵盖多种产品形态配备完善物业服务特色庭院户型满足多样需求 便捷交通网络近距离接驳轨道交通多维交通体系畅达全城周边教育资源丰富生活配套成熟完善评论区留言，获取详细资料图文中出现的面积为建筑面积 真实有效（注：项目信息以实际公示为准）建发海宸二批次，11月5日开启认购！

家人们，久等了！建发海宸二批次压轴房源即将登场，11月5日正式开启认gou本次加推汇集社区楼栋座，以更稀缺的位置回应市场期待。 热度延续，席位递减shou开322套房源即罄的成绩，是市场对建发海宸的认可。二批次房源总量有限，189㎡与210㎡一线滨水大宅尤为稀缺。️ 二批次亮点⭕本次加推的楼座，在位置与景观上更具优势：30#：雄踞社区一线水岸，坐拥无遮挡的湿地公园视野，是名副其实的 “景观楼wang” 。19#：被约1公里内环景观步道三面环绕，下楼即达儿童游乐区与林下会客厅，是家庭宜居的优选。35#：位踞约200米繁花长廊核心，距离约4200㎡高定摩登会所仅一步之遥，尽享便捷与静谧。⭕主力户型：建面约125-161㎡ 人气四房：延续shou开市场热度，以高实得率与全能空间，满足主流改善家庭需求。建面约189-210㎡ 滨水大平层：二批次压轴登场，堪称 “塔尖改善的终解” 。拥有约16.5米南向面宽、近100㎡社交巨厅及一梯一户的尺度，将新江湾湿地盛景融入日常。 灯塔作品，品质如一建发海宸作为建发房产在上海的shou个灯塔作品，始终秉持MAX标准：✅约1.55超低容积率，打造纯粹低密社区✅约4200㎡摩登会所+约1370㎡泛会所，定义海派生活场域✅三轨交汇（10/18/20号线），效率连接全城✅内外双园，融合海派园林与湿地生态认gou在即，机遇不容错过。欢迎前往建发海宸售楼处，亲身品鉴灯塔作品的实景风华！开发商：上海新闳湾企业发展有限公司预售证号：杨浦房管（2025）预字0000286号价格有效期至：2025年12月31日（注：以上面积均为建筑面积）

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，建发海宸建发海宸带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【建发海宸】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

一线城市成交“领降”，二线城市继续分化

从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。

报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。

挂牌量“二连升”，去化周期拉长

挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。