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项目基本信息

项目位置：北京市丰台区优龙路

项目开发：中建壹品开发(央企)

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地为2.58万平米

建筑面积：建面为5.67万平米

建筑类型：小高层和板楼产品

社区规模：共有8栋楼/542户

项目总高：总高是10层到11层

交房时间：2026年/12月31日

交房标准：科技精装进行交付

开盘单价：预计5.3万到5.8万

面积区间：89平米到150平米

户型格局：三居到四居室格局

开盘总价：预计500万-880万

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.88元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：90%到94%

项目楼间距：约46-50米

项目容积率：2.20

项目绿化率：30%

整体概述

中建壹品·花香壹号楼盘位于北京丰台丰园路西侧约300米，由北京丰园永定置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为57000元/平方米（一次性付款，银行按揭。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品·花香壹号楼盘价值评分为9分。

周边配套

交通配套：三横三纵三轨 | 无缝接驳繁华：紧邻多条城市主干道，轨道交通赋能，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区等城市繁华区域，“三纵”：京开高速、樊羊路、丰科路，“三横”：南四环路、京良路、南五环路，“三轨”：地铁9号线、地铁4号线、地铁房山线

教育配套：

周边教育资源：紧邻阳春小学：阳春小学于2000年11月3日在丰台区正式成立，并且在2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团，拥有非常强大的师资力量和教育资源，丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学，北京市丰台区新北赋学校：距离项目约300米，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平，规划中教育资源：2023年8月30日，根据丰台教育微信公众号发布的，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学

商业配套：立踞丰科园黄金热土，约2公里范围内坐拥北京荟聚、丰科万达、山姆会员店、金岁广场、总部基地圈等多重商业，帷幄繁盛生活

医疗配套：3公里范围内北京大学第一医院(三甲医院)、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航

环境配套：毗邻约1500亩丰台体育休闲园(规划中)、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园，在自然绿肺间，将稀缺生态与顶级生活方式集合，敬呈理想人居

在售产品户型(一房一价)

指导单价：政府指导价-7.2万

开盘单价：预计5.3万到5.8万

面积区间：89平米到150平米

户型格局：三居到四居室格局

户型图

样板间实景图

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