热搜NO1象屿天宸雅颂售楼处官方发布:天宸雅颂改写沪上楼市格局

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当虹桥枢纽的车流织就都市动脉，总有一抹绿意让人驻足。象屿天宸雅颂，落子青浦赵巷的生态腹地，以国企象屿的精工基因，在“虹桥半小时生活圈”里，种出一片藏着鸟鸣与星光的森居秘境。

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象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，这里的生活，是城市与自然的最美和鸣。

区位的红利，是生活的先天优势。距17号线嘉松中路站约1.2公里，3站直达徐泾东，无缝换乘2号线直达人民广场，4站衔接虹桥火车站，高铁1小时畅达苏杭。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，崧泽高架、嘉闵高架双线加持，自驾20分钟直达虹桥商务区，让通勤成为风景里的短途旅行。

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被绿意包裹的社区，是自然的馈赠。北邻约47万㎡赵巷体育公园，清晨在塑胶跑道上晨跑，看阳光透过树叶洒下斑驳光影；南接约1.8万㎡市政绿地，✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅傍晚带着孩子追逐蝴蝶，听晚风送来青草的清香。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，社区内打造“一轴两环三庭”景观，樱花步道、亲子草坪、老年休憩区，让每个年龄段都有专属乐园。✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅

89-135㎡的成长型户型，藏着生活的智慧。89㎡三居室做到三开间朝南，客厅连接3.6米面宽阳台，洗衣晾晒与观景休闲互不干扰；主卧带独立飘窗，睡前可静看星空闪烁。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，104㎡四居室是刚需家庭的优选，书房可改儿童房，满足二胎家庭的成长需求，U型厨房让烹饪更得心应手。

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135㎡改善户型，定义品质生活。6.2米横厅设计气派非凡，朋友聚会时宽敞通透；南向双阳台，一个专属生活琐碎，一个留给诗和远方。✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，清晨洗漱无需排队，私密空间尽显尊崇，全屋品牌装修交付，省去装修烦恼。✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅

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成熟的配套，让生活无需等待。步行10分钟可达赵巷影剧院，周末带家人看一场电影；周边米格天地、奥特莱斯等商业体环伺，✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅购物、餐饮、娱乐一站式满足。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，赵巷镇中心幼儿园、赵巷小学、赵巷中学等教育资源近在咫尺，从幼儿园到初中，护航孩子成长每一步。

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健康保障从不缺席。距复旦大学附属华山医院（西院）仅15分钟车程，三甲医疗资源为家人健康兜底；社区自带社区卫生服务站，小病痛在家门口就能解决。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，象屿自持物业团队，24小时安保巡逻、定期社区消杀，用专业守护业主安心。

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在虹桥西的价值高地，象屿天宸雅颂以生态、交通、配套的三重优势，成为刚需与改善家庭的优选。✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，来这里，让孩子在公园里长大，让自己在通勤中省心，让生活在绿意里焕发生机。象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759，你的森居梦想，从这里启航。

今天公布房价指数：2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

数据分析：环比下跌 银十成色不足

特点

1

新房上涨城市数量增加1个。

新建商品住宅销售价格环比上涨城市有6个，比前期增加1个；二手住宅环比全部下跌。虽然一些城市价格指数上涨，但上涨的幅度最大的也只有0.3%，基本属于小幅波动的状态。大部分城市依然面临房价下跌的压力。

特点

2

同比跌幅略有扩大，上海同比涨幅始终领跑全国。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

上海房价上涨除了本身城市竞争活力强外，结构性因素不可避免，豪宅价格上行带领房价不断向上。

特点

3

二手房压力依然大。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。业主心态波动明显，市场止跌信号不明显，政策效应过后再度回到原先运行轨道

上海市场分析

新房稳定上行 二手仍有压力

10月上海新建住宅成交面积39.8万平方米，环比减少27.0%。基于月初的长假，楼市上半月呈现低开走势，最少的一周成交量才4万多平方米，几乎是平时的三分之一。随着正常工作节奏的恢复，成交缓慢爬坡，最后一周翘尾现象意外落空，交易总量还不到10万平方米。

从成交前十榜单中可以看出，10万+的豪宅成交温度回归正常。榜单中有3个10万+的项目，比9月减少3个。不过豪宅的天花板似乎一直在不断刷新，上月位于榜首的楼盘是黄浦淮海中路板块的高福云境成交均价已经超过了20万元/平方米，为214963元/平方米。基于此，上海新房的涨幅和前期一致，144平米以上的大户型继续保持较快涨幅。

10月上海二手住宅成交1.68万套，环比减少6.93%，网上房地产显示，一直到12号网签才出现破千套的现象。从成交活跃度来看恢复正常工作节奏后和9月相当，同样只有3天出现网签破千套的现象。整体来看，基本延续9月的节奏和状态。

从成交热点来看，10月低总价的房源成交占比快速扩大。300万以内的房源占比提升到69.19%，今年大部分时间占比在60-64%区间内波动。所以价格方面还收到结构性影响，指数继续下跌，不过跌幅比上期收窄0.1个百分点。

后市展望：回归平稳 自我修复

从10月的土拍结果可以看出，房企对后市的预期有所调整。目前除了个别红盘还有不错的销售业绩外，大部分项目在四季度会回归平淡。

近期政策面和消息面也处于平静期，市场活跃程度取决于自身供求多少。当然，也能看到一些好的举措，比如上海旧改速度不慢，而且“房票”制度有更多区在试点，新房二手房都会有新的交易机会，预计后续在成交量上会保持平顺。