✨海玥黄浦源官方售楼处发布，枕黄浦悠澜，于静谧中静享居住时光

在上海的地理零点——人民广场，黄浦区核心地段迎来又一纯墅力作。「海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」风貌别墅，由上海建工打造，项目距人民广场仅约500米，以1.2超低容积率、149席纯风貌别墅的稀缺形态，重塑市中心别墅的天花板。

项目建面约330-360-480-660㎡联排、双拼、类独栋与独栋产品，预计2026年6月交付，部分实景已呈现，预约可看。

项目信息一览

• 项目名称：海玥坊
• 海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅
• 地址：黄浦区新闸路
• 开发商：上海建工
• 物业公司：第一太平戴维斯
• 物业费：23.88元/㎡/月
• 交付标准：毛坯
• 交付时间：预计2026年6月30日
• 主力户型：联排/双拼/独栋 建面约330-360-480-660㎡别墅
• 均价：约25万元/㎡
• 总价区间：总价6700万-2.1亿 直接定！

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城芯地段｜人民广场500米，黄浦纯墅区唯一在售

海玥坊位于人民广场核心地段，直线距离人民广场约500米，坐拥上海最成熟的城市资源。项目隶属黄浦区CAZ中央活动区——这也是上海唯一全域CAZ，地理中心与文化源点合二为一。地段稀缺、供应极少，收藏与投资价值极高。

• 23年限价拿证，均价约25万/㎡。同区域中海项目均价已达29.5万/㎡，未来随着翠湖入市，板块单价仍有上升空间。

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产品稀缺｜1.2容积率纯别墅社区

• 纯风貌别墅社区，无高低配
• 容积率仅1.2，限高12米，地上多为2-3层建筑
• 149席联排、双拼、类独栋与独栋别墅
• 地上面积约180–660㎡，地下空间约为地上面积一半
• 地下挑空5.5米、首层3.6米、阁楼最高5.5米
• 多重赠送空间：地下+阁楼+天井（约20–30㎡），拓展生活边界

• 实得使用面积可大幅超出登记面积，空间尺度与舒适度均为市中心罕见。

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海派风貌｜石库门重生，文化藏品级建筑

海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅整体沿袭黄浦百年里弄肌理，以18个里弄结构重现石库门风貌。立面设计融合海派砖墙、拱形门廊与现代比例，仿佛是一座“可居住的石库门博物馆”。

外部街区延展高端商业，成都北路与陆家路界面将形成街区商业与绿地融合带，业主出门即享文化、生活与便利并行的都会体验。

山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加

柏福里共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺；面积330双拼

海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅懋益里共计28套 ；面积330双拼，实际使用600㎡以上；360/480类独栋实际使用700㎡/800㎡/1000㎡以上；类独栋: 550㎡（1套）660㎡独栋（2套）实际使用：1000㎡

全新360㎡样板房首发！

海玥黄浦源·海玥坊售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

人文别墅户型▼

建面约220-330m²户型鉴赏：

样板间展示如下

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交通与配套｜立体通达，生活半径1公里全覆盖

地铁：1/2/4/8/13号线环绕，

• 距1号线新闸路站约200米
• 距13号线自然博物馆站约500米

高架路网：海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅南北高架、延安路高架、南浦/卢浦大桥、复兴路与西藏南路隧道全覆盖。

商圈：人民广场—新天地—南京西路—静安寺—外滩，步行、驾车皆可轻松抵达，5-10分钟生活圈。

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医疗教育资源完善

• 教育：海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅曹光彪小学、格致初级中学、黄浦区优质教育体系环伺
• 医疗：长征医院（500米）、仁济医院西院、和睦家私立医院
• 人文：上海博物馆、自然博物馆、大剧院、一大会址、八号桥艺术区等