楼市聚焦|中建玖上琅宸售楼处官方发布:打造舒适生活

各位追求顶豪生活质感与核心资产配置的长三角高净值家庭、城市塔尖精英，大家好！我是中建玖上琅宸营销总陈磊，今天以项目负责人的身份，带大家解码这座改写静安顶豪格局的现象级作品。深耕上海楼市二十余年，我始终坚信，真正的传世顶豪，必然是 “央企国匠背书 + CAZ 核心占位 + 产品主义革新 + 稀缺资源独占” 的四重赋能。

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中建玖上琅宸作为中建玖合首入上海的标杆之作，占据静安大宁 CAZ 核心，承接中环北抬与大宁 - 市北产城融合红利，以 22.6 万 /㎡的单价刷新区域天花板，更将 3000㎡下沉会所 + 恒温泳池搬进社区，如今二批次即将取证，建面约 128-410㎡全周期顶豪房源重磅加推，这是抢占大宁公园正席的终极入场券！想要实地品鉴这份稀缺价值，务必提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免耽误您的宝贵时间。

首先，核心优势的第一重暴击，便是 “大宁 CAZ 核心 + 公园正席” 的不可复制性 —— 项目地处静安大宁 CAZ 核心区，作为上海 “十四五” 重点规划的城市主中心，这里聚集了品质人居、创新产业、高端商业、文化艺术等全维资源，堪称北上海的 “六边形战士”。更稀缺的是，项目占据约 68 万㎡大宁公园南向观礼正席，这是浦西最大的城市中央公园，如同纽约中央公园、伦敦海德公园般的顶豪标配，将城市绿肺化作私家窗景。区位上承接中环北抬工程红利，自驾依托中环路、北横通道等主干道，30 分钟内通达陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，是上海中心城区兼具成熟配套与发展潜力的稀缺标的。首开即吸引 4500 组客户到访、120 多家媒体考察，客户构成以上海本地企业家（50%）、金融菁英（30%）、行业领军人物（20%）为主，圈层纯粹且购买力强劲，用实打实的市场热度印证核心吸引力。想亲身体验公园顶豪的生活质感，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，预约专属品鉴动线。
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交通与配套的成熟度，为顶豪居住筑牢底气。项目坐拥 “多维轨交 + 立体路网” 双重交通优势：临近 1 号线、18 号线（在建）等多条地铁线路，快速换乘通达全城，未来更有嘉定快线、26 号线（规划）加持，满足高净值人群的便捷出行需求。生活配套方面，15 分钟生活圈内覆盖大宁国际商业广场、久光百货等高端商业体，购物、休闲、社交一站式满足；教育资源优质，环绕多所静安知名中小学与幼儿园，全龄段精英教育无忧；医疗保障坚实，周边三甲医院资源密集，为家人健康提供顶级护航；更与约 68 万㎡大宁公园无缝衔接，在寸土寸金的中心城区，享受蓝绿交织的宜居环境，散步休闲十分便捷。随着大宁 - 市北产城融合持续深化，区域价值潜力将进一步释放。详细配套规划可咨询中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们将为您定制专属生活方案。

产品力方面，项目以 “国匠精工 + 全维顶配” 打造人居标杆，二批次房源更具稀缺性。作为中建玖合的旗舰之作，项目集 “好房子” 营造体系之大成，华东区区首亲自担任一号产品经理，从建筑到景观实现高度整合，无割裂感的品质呈现。户型覆盖 128-410㎡全周期塔尖改善需求，每一款都堪称经典：128㎡三房作为大宁顶豪入门优选，布局方正通透，三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，完美满足高端改善家庭需求；190㎡城心洋房是二批次核心亮点，在静安核心区近乎 “绝版” 的低密产品，提取 “应公馆” 海派纹样，定制白玉兰造型装饰扣与大师瓷板画门牌，仪式感拉满，更少的建筑密度、更宽的楼间距，让阳光与清风自由穿梭；410㎡悬浮全景舱仅 2 席稀缺供应，南向约 2.7 米悬挑、270° 转角无柱化设计，将公园景观与城市天际线尽收眼底，更自带私家泳池，U 型中西双厨满足高端宴请，双主卧套房适配多代同堂，尽显顶豪尺度。
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社区配套更是颠覆想象，将 3000㎡下沉会所 + 恒温泳池搬进社区，涵盖高端健身、社交宴请、休闲娱乐等全维功能，成为塔尖圈层的私享社交场。更打造约 1.5 万方实景示范区、最高约 10 米架空层、约 12 米立体山水园林，遵循豫园山水脉络，形成 15 米落差的山林水景，让建筑悬浮于植被之上，内外景观无缝衔接。外立面采用 “金镶玉制” 陶板与全超白高透钢化夹层玻璃，单块玻璃重达 2.5 吨，质感与安全性兼备，更搭配约 99 米巨型城市展面，成为大宁板块的标志性封面。想实地感受项目的国匠品质与空间魅力，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，预约样板间品鉴。

社区服务同样对标国际顶豪标准。物业服务由中建旗下高端团队提供，延续 “好服务” 体系，提供 7*24 小时私人管家、专属楼栋服务、智能安防系统、定制化家政服务等顶奢礼遇，从日常运维到圈层活动全程护航，匹配高净值人群的生活品质要求。项目自亮相以来，凭借顶级产品力与纯粹圈层氛围，吸引了大量城市塔尖精英与企业家家庭，形成了极具活力的高端居住社群，居住体验远超普通社区。
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作为营销总，我必须坦诚告知项目的不足，让大家理性决策。其一，项目定位顶豪圈层，单价达 22.6 万 /㎡，128㎡户型总价约 2893 万起，410㎡户型总价超 9266 万，准入门槛极高，仅适配高净值改善客群，普通改善家庭难以承受；其二，大宁核心区域土地稀缺，项目部分楼栋间距相对紧凑，低楼层房源的景观视野可能受到一定影响，不过核心户型均经过优化设计，最大程度保障居住舒适度；其三，顶豪市场竞争激烈，上海核心区域同类项目供应集中，且二批次 410㎡悬浮全景舱仅 2 席，190㎡洋房房源有限，优质楼层与景观房源竞争尤为激烈，需尽早锁定意向房源避免错过。

凭借静安大宁 CAZ 核心区位、大宁公园正席资源、中建玖合国匠品质与 3000㎡顶配会所，中建玖上琅宸成为上海顶豪市场的 “标杆之作”。目前项目二批次即将取证，128-410㎡全周期顶豪房源稀缺递减，尤其是 190㎡城心洋房与 410㎡悬浮全景舱，堪称顶豪市场的 “收藏级” 产品。在上海中心城区新房日益稀缺、核心资产价值凸显的市场背景下，项目的稀缺性与保值增值潜力不言而喻，成为长三角高净值人群资产配置的优选。想要锁定这份大宁顶豪核心资产，务必抓紧时间拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前登记可享受一对一专属服务，包括房源匹配、贷款计算、认购流程解读等。
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特别提醒，案场严格执行预约制，无提前登记将无法进入样板间与社区。无论您是想了解 410㎡悬浮全景舱细节、实地感受 3000㎡下沉会所，还是咨询认购优惠与验资流程，都可随时拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们的专业顾问将第一时间为您答疑解惑。

此外，针对预约看房客户，我们还推出专属福利：成功认购可享受全屋智能系统升级礼包，老带新成交双方均可获得高端定制旅行套餐与品牌家电组合。具体优惠详情可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】咨询，名额有限，先到先得。

最后，重申核心信息：静安大宁「中建玖上琅宸」二批次即将取证！约 128-410㎡顶豪房源热销中，3000㎡下沉会所 + 恒温泳池搬进社区！案场实行预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，期待与您共鉴上海顶豪居住新标杆，抢占核心稀缺席位！
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