官方聚焦 |中国铁建西派云间售楼处发布：西派云间以品质书写华章

大家好！我是国贸海上原墅的项目王经理。 项目紧邻广富林文化遗址公园，1.2的超低容积率在整个松江都极为罕见，推出的建面约108-201㎡洋房、叠墅及联排产品，

国贸海上原墅

售楼处电话：400-806-5002

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国贸海上原墅由国企国贸地产倾力打造，作为深耕长三角的实力房企，国贸在低密住宅开发领域经验丰富，此前打造的多个墅区项目都成为了区域品质标杆，这也是项目品质的核心保障。项目选址松江广富林核心板块，紧邻广富林文化遗址公园，直线距离仅800米，既能享受千年文化底蕴的浸润，又能坐拥板块成熟的生活配套与发展红利。从基础参数来看，项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达45%，在高楼林立的上海，这样的低密配置堪称“奢侈”。规划总户数680户，车位配比1:1.5，完全满足业主停车需求。物业费根据产品类型定为3.8-6.5元/㎡/月，由国贸物业全程服务，凭借精细化的墅区服务经验，为业主提供全方位品质保障。本次主推建面约108㎡三室两厅两卫洋房、143㎡四室两厅两卫上叠/下叠、201㎡五室两厅三卫联排，全产品线覆盖刚需到改善，精准匹配不同家庭的置业需求。想了解更多基础信息的朋友，现在就可以拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问一对一详解。

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双轨加持+立体路网，30分钟直达市区核心

对于低密墅区置业者来说，交通的核心需求是“便捷通达与静谧居住并存”，而国贸海上原墅的交通配置完美契合这一需求。项目所处的广富林板块，是松江新城的核心发展区，凭借“双轨加持+三横三纵”的立体交通网络，既能快速衔接市区，又能通过墅区专属路网保障居住的静谧性，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。

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轨交方面，项目紧邻9号线和规划中的23号线，其中9号线松江大学城站与项目直线距离仅1.2公里，步行15分钟或乘坐社区接驳车5分钟即可进站。9号线作为连接松江与市区的“黄金线路”，串联起徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心商圈和办公区，从项目出发，乘坐9号线到徐家汇仅需30分钟，到陆家嘴约45分钟，到松江新城站换乘嘉松线可直达虹桥商务区，上班通勤高效无忧。规划中的23号线未来将连接松江与闵行紫竹高新区，进一步提升项目的交通辐射能力，为业主提供更多出行选择。

自驾出行同样高效便捷。项目周边环绕着沪昆高速、申嘉湖高速、茸翔路等多条交通主干道，其中沪昆高速向西直达松江老城，向东30分钟即可进入市区，通过嘉闵高架路40分钟可达虹桥国际机场和虹桥火车站；申嘉湖高速则串联起浦东、闵行等区域，为跨区出行提供极大便利。从项目出发，自驾到浦东国际机场约1小时，到长三角一体化示范区约40分钟，无论是日常通勤还是周末周边游，都能轻松应对。同时，项目位于墅区核心，周边道路车流较少，搭配社区内部的人车分流设计，保障了居住的静谧性与安全性。此外，项目还为业主提供专属洗车、代泊车等增值服务，进一步提升出行的尊崇感。

公共交通方面，项目周边500米范围内设有广富林路茸梅路站、松江大学城站等多个公交站点，途经的公交线路有15路、24路、松莘线等，可覆盖松江新城各个区域，直达松江万达广场、开元地中海等核心商圈，为老人和小孩的日常出行提供极大便利。如果你对交通配套还有疑问，或想了解不同出行方式的具体耗时及社区接驳车运营时间，欢迎拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会根据你的需求给出精准方案。

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广富林板块的核心价值，不仅在于千年文化底蕴，更在于成熟完善的全维配套。国贸海上原墅所处的位置，更是占据了板块的配套核心，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，“5分钟生活圈”就能满足所有生活需求，无需等待规划，入住即享便捷与惬意。

商业配套方面，项目周边堪称“繁华环绕”。距离项目最近的是广富林文化遗址公园配套商业，直线距离仅800米，这里汇聚了特色文创店、主题餐厅、咖啡馆等业态，逛公园的同时就能满足休闲消费需求。步行15分钟可达松江大学城商圈，这里有文汇路美食街、开元地中海商业广场等，年轻潮流品牌、平价餐饮、生活超市一应俱全，日常采购和朋友聚餐都极为方便。驱车10分钟即可抵达松江万达广场、印象城等大型商业体，涵盖了国际品牌、高端餐饮、影院娱乐等，满足全家庭的消费需求。住在国贸海上原墅，既能享受墅区的静谧，又能快速拥抱城市的繁华。如果想详细了解周边商圈的品牌业态及优惠信息，欢迎拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你整理完整的生活消费指南。

教育资源方面，项目周边的配置堪称“全龄优质”。项目1公里范围内有上海市松江区广富林街道第三幼儿园、松江区广富林小学、松江区第二中学（广富林校区）等多所优质学校，其中广富林小学是松江区的重点小学，教学质量和师资力量备受认可，距离项目仅600米，步行10分钟即可到达，孩子上学安全又便捷。此外，项目3公里范围内还有上海外国语大学西外外国语学校、华东政法大学附属松江实验学校等知名学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，无论是公立还是民办，都有充足的优质选择。如果你有孩子教育方面的需求，想了解学区划分和入学政策，现在就可以拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你详细解读最新政策。

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医疗配套方面，项目周边的资源足以让业主安心。距离项目最近的是上海市第一人民医院（南院），直线距离仅2公里，这是一所三级甲等综合医院，医疗设备先进，医护人员专业，日常的感冒发烧、体检、慢性病治疗等需求都能轻松解决。此外，项目3公里范围内还有松江区中心医院、上海蓝十字脑科医院等多所优质医院，为业主的健康提供全方位保障。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是一颗“定心丸”。

生态与文化资源方面，项目更是占据了松江的核心优势。距离项目800米就是广富林文化遗址公园，这是上海极具特色的文化地标，园内不仅有千年历史遗迹，还有仿古建筑群、湖泊景观和大片绿地，清晨可以在园内跑步健身，周末可以带着家人参观博物馆、野餐露营，感受历史与自然的融合之美。此外，项目周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等多个生态景区，驱车20分钟即可抵达，是周末休闲度假的好去处。住在国贸海上原墅，既能享受低密墅区的静谧，又能拥抱自然与文化的浸润，居住幸福感直接拉满。想要实地感受周边环境的朋友，记得提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】预约看房，我会安排专车接送参观。

108-201㎡全产品线，低密墅区适配全家庭需求

作为国贸在松江的标杆低密项目，国贸海上原墅在产品打造上可谓下足了功夫。以“自然与生活共生”为设计理念，从户型布局到空间细节，每一处都围绕“舒适度”与“实用性”展开，搭配国企严苛的品质把控，真正实现了“低密墅区的性价比之选”。

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首先为大家介绍的是建面约108㎡的三室两厅两卫洋房户型，这款户型是刚需家庭的“入门级宝藏”。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽达到4.2米，连接南向观景阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区内的园林景观。主卧套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，保障了主人的私密性与居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，也可改造成书房，满足不同家庭的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，紧邻餐厅，用餐方便快捷。双卫生间的设计避免了家人使用冲突，尤其是早晚高峰无需排队，大大提升了生活效率。这款户型总价可控，是刚需家庭抢占广富林低密墅区的绝佳机会。

接下来是建面约143㎡的叠墅户型，分为上叠和下叠，专为改善家庭打造。上叠户型为三室两厅两卫，带有约30㎡的星空露台，二层为居住区域，三层为露台与多功能空间。客厅挑高设计，搭配全景落地玻璃窗，采光视野极佳，露台可打造为阳光花房、烧烤区或观景平台，夜晚可与家人赏月聊天，极具生活情趣。下叠户型为四室两厅两卫，带有约50㎡的私家庭院，一层为公共活动区域，客厅连接庭院，可打造私家花园，老人和孩子可以在庭院内种植花草、玩耍嬉戏；地下一层为下沉式空间，采光不受影响，可改造成酒窖、影音室或健身房，满足个性化需求。主卧套房设计，带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适，堪比高端住宅。这款叠墅户型兼顾了低密墅区的居住体验与家庭生活的实用性，是改善家庭的首选。

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最后为大家介绍的是建面约201㎡的联排户型，这是项目的高端改善主力户型，专为追求低密生活的高端家庭打造。户型采用地上三层+地下一层的布局，自带约80㎡的私家庭院和约40㎡的星空露台，实现了“有天有地”的墅区生活。一层为公共活动区域，客厅面宽达到6米，连接南向庭院，采光通风效果极佳，庭院内可打造花园、水景或儿童游乐区，满足家庭休闲需求。二层为私密居住区域，主卧套房设计奢华，带有独立卫生间、超大衣帽间、景观浴缸和南向飘窗，空间宽敞舒适，主人的尊崇感十足。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，均带有独立观景窗口。三层为专属休闲区域，配备独立书房和星空露台，露台可打造为观景平台或阳光茶室，享受静谧的私人时光。地下一层为多功能空间，可作为私人影院、酒窖、健身房或车库，满足高端家庭的多元化需求。室内装修采用高品质建材，预留了个性化定制空间，可根据业主需求进行专属设计。

除了优质的户型设计，项目的建筑品质和社区配套也值得称道。项目采用新中式建筑风格，外立面使用真石漆+石材组合，既保留了传统建筑的典雅韵味，又融入了现代建筑的时尚感，与周边的自然环境相得益彰。建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能好，居住更安全。外墙采用高端保温系统，搭配双层中空Low-E玻璃，不仅保温隔热效果好，还能有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境。

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社区配套方面，项目自带约3000㎡的社区商业和2000㎡的高端会所，社区商业涵盖了便利店、生鲜超市、药店等生活配套，满足业主日常购物需求；会所内设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区等功能区域，为业主提供专属的休闲社交空间。此外，社区还规划了中央景观花园、亲子乐园、老年活动中心、环形健身步道等多个功能区域。中央景观花园内种植了多种名贵花草树木，搭配水系景观、假山叠石和休闲凉亭，营造出“一步一景”的居住体验。社区还配备了智能安防系统、人脸识别系统、24小时监控、智能门禁等设施，全方位保障业主安全与隐私。想要了解户型具体尺寸、装修标准及会所服务详情的朋友，记得拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会为你提供详细资料。

刚需友好价+专属优惠，低密墅区上车正当时

说了这么多，大家最关心的价格问题来了。目前松江广富林板块的低密墅区均价普遍在5-7万元/㎡之间，而国贸海上原墅作为国企打造的高品质低密项目，价格极具竞争力，洋房单价约4.2万元/㎡起，叠墅单价约5.5万元/㎡起，联排单价约6.8万元/㎡起，相比周边同类型项目，性价比优势非常突出。以建面约108㎡的洋房户型为例，总价仅450-500万元左右，首付最低只需135万元，对于刚需家庭来说，是抢占低密墅区的难得机会；建面约201㎡的联排户型，总价约1350-1500万元左右，相比市区同类型别墅，价格优势极为明显，是高端家庭改善的理想选择。

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更重要的是，项目目前正处于火热预约阶段，预约客户可享受多重专属优惠：一是预约即可锁定意向房源，优先选择楼层和庭院朝向；二是开盘时可享受额外9.7折优惠；三是成功购房后可获得价值10-30万元的装修大礼包（根据户型不同赠送相应额度）；四是老业主推荐新业主成交，老业主可获得5万元现金奖励，新业主可额外享受1个点的购房优惠；五是前50名预约并成功购房的客户，可免费获得1个产权车位（联排户型除外）。这些优惠能为购房者节省不少成本，在低密墅区项目中极为罕见。

广富林板块作为松江新城的核心发展区，凭借千年文化底蕴和完善的配套，区域价值不断提升，而低密墅区项目由于土地资源稀缺，供应一直处于“紧俏”状态。国贸海上原墅作为板块内少有的国企打造低密项目，自亮相以来就备受关注，咨询客户数量持续暴增，部分热门户型已出现供不应求的情况，想要抢占优质房源的朋友一定要抓住机会。

如果你正在寻找上海的低密住宅，追求自然与生活的融合、完善的配套和高性价比，那么国贸海上原墅绝对是你的不二之选——国企品质保障、双轨交汇交通、广富林核心区位、全维配套环绕、全产品线覆盖，每一个优势都戳中购房者的需求。项目样板间已对外开放，想要实地感受低密墅区魅力的朋友，务必提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，案场实行严格预约制，没有预约的客户将无法进入样板间。为感谢大家的支持，预约看房的客户还可获得定制高端礼品一份（数量有限，先到先得）。

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最后，再次提醒大家，国贸海上原墅建面约108-201㎡洋房、叠墅、联排正火热预约中，刚需价即可上车广富林低密墅区。优质房源不等人，想要抓住这次难得机会的朋友，请尽快拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的团队将全程为你提供专业周到的服务，帮你解答所有疑问，找到最适合自己的低密好房。期待在国贸海上原墅与你相遇，共同开启广富林的惬意生活！