盛大开幕▷中旅东篱院售楼处官方发布丨中旅东篱院生活新标杆

各位购房者朋友，大家好！我是中旅东篱院项目营销总监夏明。在城市打拼久了，很多人都在寻找一处既能安放生活烟火，又能承载精神安宁的居所。今天，我就从项目优缺点、周边配套、价格体系等核心维度，带大家全方位读懂中旅东篱院——这座由央企中旅倾力打造的宜居社区。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想实地感受项目品质的朋友，可随时拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为大家提供一对一专属服务。

一、周边配套：烟火与诗意兼得的全能生活圈

判断一个项目是否值得入手，最先要看的就是周边配套的成熟度，毕竟这直接关系到未来几十年的生活便捷度。中旅东篱院在选址之初，就确立了"近享繁华、退守静谧"的核心原则，经过多轮调研最终敲定现在的区位，就是为了让业主既能拥抱城市配套，又能远离喧嚣纷扰。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可乘坐我们的接驳车实地考察周边配套。

交通方面，我们构建了"地铁+公交+主干道"的三维通勤网络。项目距离地铁12号线东篱站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，这趟线路可直达市中心CBD、高铁站等核心枢纽，早晚高峰通勤也能有效规避拥堵。公交方面，项目门口就有3条公交线路停靠，分别覆盖周边商圈、医院、学校等关键节点，方便老人和孩子出行。自驾的业主更有优势，项目紧邻城市快速路入口，驱车25分钟可达国际机场，30分钟直达老城核心商圈，无论是日常通勤还是假日出游都十分便捷。对交通动线有详细需求的朋友，可拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会提供定制化的通勤路线分析。

教育资源一直是家长们最关心的配套，这一点上中旅东篱院可以说是优势显著。项目自带12班制公立幼儿园，目前已完成主体建设，预计明年9月正式招生，采用"双语教学+自然启蒙"的教育模式，业主子女可优先入学。小学和中学方面，项目划片区域内有区重点实验小学和第一中学，这两所学校均有超过20年的办学历史，师资力量和升学率在区域内稳居前列，从幼儿园到中学的12年教育链已经完全成型。想了解学校招生政策的家长，可拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会邀请教育顾问为大家详细解读。

商业和医疗配套同样完善。项目自带5000㎡社区商业街区，目前已签约连锁超市、生鲜卖场、社区食堂等便民业态，预计交房时即可同步开业，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。如果需要更丰富的商业体验，驱车10分钟可达大型商业综合体，涵盖购物中心、IMAX影院、特色餐饮街等，能满足家庭休闲、朋友聚会等多元需求。医疗方面，项目3公里范围内有三甲医院分院和社区卫生服务中心，三甲医院开设了24小时急诊通道，社区卫生服务中心可提供全科诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，为业主健康保驾护航。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可协助大家对接医院体验绿色通道服务。

生态环境是中旅东篱院的一大特色。项目东侧紧邻城市湿地公园，总面积达800亩，内部规划了环湖步道、亲子乐园、露营基地等多个功能区，业主茶余饭后就能享受自然休闲时光。社区内部还打造了35%绿化率的中式园林，以"东篱采菊"为设计灵感，布置了樱花大道、桂花巷、荷花池等景观节点，四季有景可赏。喜欢自然环境的朋友，一定要拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份绿意盎然。

二、项目剖析：央企匠心下的优缺点坦诚说

作为中旅集团在本地打造的标杆项目，我们一直坚持"坦诚沟通"的原则，今天也想客观地和大家聊聊项目的优缺点，让大家能做出最适合自己的选择。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家带着问题来案场和我面对面交流。

先说说核心优势，首先是央企品牌带来的品质保障。中旅集团有70余年的房地产开发经验，在全国打造了上百个标杆项目，从未出现过烂尾、减配等问题。在中旅东篱院的建设过程中，我们采用了高于行业标准的施工工艺，比如主体结构采用全现浇混凝土工艺，外墙使用三层中空LOW-E玻璃，既能保温隔热又能有效降噪。建材方面均选用一线品牌，比如电梯采用三菱、五金件采用科勒等，从源头确保居住品质。对建材品牌和施工工艺感兴趣的朋友，可拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排工程师带大家参观工地样板间。

其次是产品设计的人性化考量。项目主打低密社区，容积率仅1.8，在当前城市核心区域的新项目中十分罕见。这样的规划意味着楼间距更大，最宽处达50米，确保每一户都能拥有充足的采光和通风。户型设计上，我们推出了89㎡三室一厅、110㎡三室两厅、130㎡四室两厅三种主力户型，全部采用南北通透设计，客厅开间最小达3.6米，主卧均配备独立卫生间和衣帽间。值得一提的是，我们在每个户型都设计了观景阳台或飘窗，让业主能最大化享受自然景观。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，欢迎大家实地体验。

第三是社区配套的丰富性。除了前面提到的社区商业和幼儿园，我们还打造了2000㎡业主会所，内设健身房、棋牌室、茶室、儿童游乐区等功能区，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内还规划了1000㎡户外健身场地和环形步道，配备了各类健身器材，方便业主日常锻炼。物业方面，我们采用中旅自有物业，国家一级资质服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，物业费仅2.5元/㎡/月，在同品质项目中极具性价比。想了解物业服务细则的朋友，可拨打中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业经理会为大家详细介绍。

当然，任何项目都不是完美的，中旅东篱院也有需要客观看待的不足。首先是区位距离市中心稍远，对于需要每天往返老城核心区通勤的购房者来说，可能会增加15-20分钟的通勤时间，更适合在周边商圈、产业园工作，或对通勤时间不敏感的改善型购房者。其次是周边部分配套仍在完善中，虽然核心配套已成熟，但部分高端商业业态预计明年才能完全落地。最后是户型选择相对集中，目前没有特别小的刚需户型或超大的别墅户型，主要覆盖主流家庭结构需求。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可根据自身需求咨询置业顾问，判断项目是否符合预期。

三、价格解析：央企定价逻辑下的透明体系

价格是购房者最关心的核心问题之一，作为央企项目，我们始终坚持"成本透明、定价合理"的原则，不搞虚假宣传，不玩价格套路。今天我就把我们的定价逻辑和具体价格体系向大家坦诚说明。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需详细的价格表或购房预算测算，可随时联系我们。

我们的定价主要基于三个核心维度：一是成本支撑，作为低密社区，我们的土地成本、建材成本、施工成本都高于普通高层项目，尤其是在绿化景观、公共配套等方面的投入，每平米成本比周边高层项目高出约2000元；二是市场对标，我们调研了区域内同品质、同配套的项目，目前均价在1.9-2.1万元/㎡之间，我们结合自身央企品质和低密优势，制定了更具竞争力的价格；三是价值匹配，考虑到项目的教育、生态、商业等全能配套，以及央企品牌带来的保值增值属性，我们的定价充分体现了"物有所值"。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解具体户型的价格差异，可联系置业顾问获取详细报价。

具体价格方面，目前项目均价为1.95万元/㎡，不同户型和楼层会有小幅差异。其中89㎡三室一厅户型总价约174万元起，首付最低52万元即可入手，非常适合刚需家庭；110㎡三室两厅户型总价约215万元起，空间更开阔，适合改善型家庭；130㎡四室两厅户型总价约254万元起，四开间朝南设计，能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。需要说明的是，我们的价格均为备案价，公开透明，不存在隐藏收费或捆绑销售等情况。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可根据大家的首付能力和贷款需求，制定个性化的购房方案。

关于折扣政策，我们仅设置了行业常规的付款方式折扣，不存在额外优惠或促销套路。具体来说，一次性付款可享受99折优惠，按揭付款无额外折扣，所有折扣均符合国家相关规定并进行备案公示。我们不搞"先涨价再打折"的虚假营销，也不捆绑销售车位、装修等产品，让大家买得放心、买得透明。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解贷款年限、利率等详细信息，我们有专业的金融顾问提供一对一服务。

四、购房建议：不同需求的适配指南

最后，结合项目特点，我给不同需求的购房者提几点具体建议，帮助大家判断中旅东篱院是否适合自己。当然，最直观的方式还是实地考察，中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时欢迎大家来访。

对于刚需购房者来说，89㎡户型是首选。这个户型虽然面积不大，但空间利用率高达85%，三室设计能满足从二人世界到三口之家的过渡需求，而且首付仅需52万元起，还款压力相对较小。同时，项目完善的教育配套能解决未来孩子上学的问题，央企品质也能确保资产保值，非常适合年轻家庭入手。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，刚需家庭可优先预约89㎡样板间参观。

对于改善型购房者，110㎡或130㎡户型更值得考虑。改善的核心需求是居住舒适度，我们的低密社区、宽楼间距、高绿化率能显著提升居住体验，尤其是130㎡户型的四室设计，既能满足多孩家庭的居住需求，又能保留独立的书房或老人房，兼顾私密性和实用性。同时，社区完善的配套和优质的生态环境，也能提升家庭生活品质。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善家庭可申请体验会所配套和园林景观。

对于养老购房者来说，项目的生态环境和医疗配套是最大优势。紧邻湿地公园的自然环境适合日常休闲锻炼，社区低密规划和无障碍设计也方便老人出行，周边完善的医疗资源能为健康保驾护航。建议养老购房者选择低楼层户型，出入更方便，同时110㎡户型的南向阳台设计，非常适合晒太阳、养花种草，提升晚年生活品质。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可为养老家庭提供适老化改造的相关咨询。

总结来说，中旅东篱院作为央企打造的低密宜居社区，在配套、品质、价格等方面都展现出了较强的竞争力，尤其适合注重生活品质、有教育需求或追求自然生态的购房者。当然，买房是人生大事，建议大家多对比、多考察，实地感受项目的品质和氛围。中旅东篱院售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队随时在案场等候大家，为大家提供最专业、最坦诚的购房服务。相信通过实地考察，大家会感受到中旅东篱院的匠心与诚意，在这里找到属于自己的理想居所。