官方聚焦|海玥黄浦源官方售楼处发布:海玥黄浦源以品质铸就传奇!

海玥黄浦源197-660㎡高层&别墅热销，2700万起抢占城央稀缺资源

项目目前正处于热销阶段，在售建面约197-660㎡高层与别墅产品，总价约2700万起， 具体位置在黄浦区河南中路与南京东路交汇处，

海玥黄浦源

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地处上海传统城央腹地，紧邻外滩、人民广场等城市地标，是真正意义上“生于繁华”的豪宅项目。这里不仅是上海的商业起源地，更是城市文化与历史的承载者，每一寸土地都沉淀着上海的百年底蕴。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，在寸土寸金的南京东路板块，这样的规模体量极为稀缺。社区由6栋高层住宅、4栋联排别墅及配套商业组成，容积率控制在3.2，在城央核心区实现了居住舒适度与土地价值的完美平衡。建筑风格采用新中式设计，将传统建筑元素与现代审美相结合，外立面选用高档干挂石材与玻璃幕墙，既彰显庄重典雅的气质，又能融入周边的城市天际线，成为南京东路板块的新地标。

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此次热销的197-660㎡产品矩阵，涵盖高层与别墅两大业态，每一款户型都经过反复打磨，精准匹配不同塔尖家庭的需求。197㎡的三房两厅三卫高层户型，是城央改善客群的理想之选。户型采用经典的“三开间朝南”布局，客厅与南向双次卧均面向南侧，搭配全景落地窗，白天阳光能充分洒满房间，夜晚则可欣赏到南京东路的璀璨夜景。客厅面宽达到5.2米，与餐厅相连形成约80㎡的超大公共空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳。主卧为豪华套房设计，面积超过40㎡，配备独立卫浴间、步入式衣帽间与南向飘窗，独立卫浴间采用双台盆设计，搭配智能马桶与超大浴缸，充分保障主人的私密性与舒适度。厨房采用U型布局，操作空间充足，同时预留了双开门冰箱与高端厨电的位置，满足现代家庭的烹饪需求。对于追求城央生活便利性的三口之家来说，这款户型既能享受核心地段的配套优势，又能拥有舒适的居住空间，性价比极高。如果您想了解这款户型的具体布局和装修标准，欢迎拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约后可实地参观样板间。

320㎡的四房两厅四卫高层户型，则更适合追求品质生活的多代同堂家庭。这款户型最大的亮点在于其“双主卧套房”设计，南向主卧与东侧次卧均为套房配置，分别满足主人与长辈的居住需求，既保证了各自的私密性，又方便家人之间相互照顾。客厅采用罕见的“横厅+竖厅”双厅设计，面宽达到7.8米，连接南向超大景观阳台，站在阳台上，南京东路的繁华街景与远处的城市风光尽收眼底，成为家中最独特的“景观台”。公共空间与休息空间实现完美的动静分离，客厅、餐厅、厨房等公共区域集中在南侧，卧室等休息区域则分布在北侧，避免了生活场景的相互干扰。厨房采用中西双厨设计，中厨注重实用性，配备超大操作台面与抽油烟机、燃气灶等高端厨具；西厨则与餐厅相连，可作为早餐区或社交吧台，满足家庭不同的饮食需求。此外，户型还规划了独立的书房与储物间，书房采光充足，可作为主人的办公区域；储物间则解决了城央住宅储物空间不足的痛点。想要体验这份从容与舒适，记得提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问将为您详细解读户型优势。

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而660㎡的联排别墅产品，无疑是为塔尖家族量身打造的传世大宅，也是整个项目中最稀缺的藏品级户型。别墅共分为地上4层与地下2层，空间尺度极为震撼，充分满足家族居住与社交的多重需求。地上一层为公共活动区域，包含客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅挑高达到4.5米，搭配全景落地窗，营造出极具气派的空间感；老人房设置在一层，避免了上下楼梯的不便，体现了对长辈的贴心关怀。地上二层与三层为卧室区域，其中二层规划了两间次卧套房，可作为儿童房或客房；三层则是主人专属的私密空间，包含超大主卧、独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴间，主卧面积超过60㎡，配备南向观景露台，主人可在这里俯瞰南京东路的繁华夜景，享受专属的静谧时光。地上四层为阁楼与屋顶花园，阁楼可作为家庭影音室或娱乐室，屋顶花园则是私人的“空中庭院”，可种植花草、摆放休闲桌椅，打造属于自己的私密休闲空间。

地下两层则规划了车库、酒窖与健身区，地下一层配备可容纳4辆车的私人车库，直接入户，极大提升了出行的便利性；酒窖采用恒温恒湿设计，可存放各类名贵红酒，是主人收藏爱好的最佳载体；健身区则可根据主人需求摆放跑步机、瑜伽垫等健身器材，在家即可享受专业的健身体验。这款别墅产品不仅在空间上实现了“一步一景、一房一用”，更在细节上融入了智能化设计，全屋配备智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，为居住者打造便捷、舒适的现代化生活体验。这样的传世大宅，在南京东路板块堪称“绝无仅有”，目前仅余少量房源，有意向的客户务必抓紧时间。想要详细了解别墅的布局优势与定制化装修方案，记得提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供一对一的专属解读。

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说完户型，再来说大家最关心的价格问题。作为南京东路核心板块的标杆豪宅，海玥黄浦源的价格既体现了其稀缺价值，又兼顾了资产配置的合理性。目前项目在售产品的价格区间清晰，其中197㎡高层户型总价约2700-3200万元，单价约13.7-16.2万元/㎡；320㎡高层户型总价约4500-5200万元，单价约14-16.25万元/㎡；660㎡联排别墅总价则在1.2-1.5亿元，单价约18-22.7万元/㎡。这个价格在整个黄浦区核心区来看，具有极高的竞争力。要知道，目前南京东路周边同类豪宅单价普遍在16-25万元/㎡，而海玥黄浦源凭借其国企开发的品牌实力、高品质的建筑标准、完善的配套设施以及多元的产品业态，在价格上形成了明显的优势。更重要的是，黄浦区南京东路板块土地资源早已饱和，新盘供应极为稀缺，未来这里的资产价值只会不断攀升，现在入手无疑是抢占城央稀缺资源的最佳时机。如果您想了解具体房源的价格和专属优惠政策，欢迎拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供最精准的报价与定制化的购房方案。

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对于城央豪宅而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的舒适度与便捷性，而海玥黄浦源在这方面的优势可谓“与生俱来”。首先是交通配套，项目周边形成了“五轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，堪称上海交通最便捷的豪宅项目之一。轨道交通方面，距离地铁1号线人民广场站仅300米，步行3分钟即可到达；距离地铁2号线南京东路站400米，步行5分钟可达；此外，地铁8号线、10号线、12号线也在项目周边1公里范围内，通过这五条地铁线路，可快速直达上海各个区域，无论是前往陆家嘴金融城、徐家汇商圈，还是虹桥火车站、浦东国际机场，都极为便捷。地面交通方面，项目紧邻南京东路、河南中路、外滩隧道等城市主干道，自驾出行可快速接入内环高架，通达上海各区域。此外，项目周边还有20余条公交线路，满足不同人群的出行需求，真正实现“无缝衔接”的便捷生活。

商业配套方面，海玥黄浦源可谓“身处繁华之中”，周边3公里范围内聚集了上海最顶级的商业资源。项目紧邻南京东路步行街，这是上海最具代表性的商业街区之一，汇聚了百联世茂、永安百货、新世界城等大型商场，涵盖了从国际奢侈品牌到大众消费品牌的全品类商业，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端社交，都能轻松满足。向东1公里可达外滩金融中心，这里聚集了众多高端写字楼与豪华酒店，是商务宴请的首选之地；向西800米则是人民广场商圈，拥有来福士广场、上海世茂广场等现代化商业综合体，汇聚了众多潮流品牌与特色餐饮。此外，项目自身还规划了约2万㎡的配套商业，将引入高端超市、精品餐饮等业态，进一步提升业主的生活便利性。居住在这里，无需远行，就能享受上海最顶级的商业服务，真正实现“一步繁华”的生活体验。

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教育资源更是海玥黄浦源的一大核心优势，项目周边3公里范围内拥有多所上海顶尖的中小学，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，是名副其实的“学区豪宅”。其中，上海市格致中学（市重点）距离项目仅500米，这所学校有着百年办学历史，教学质量在上海名列前茅，尤其是在理科领域的教学实力享誉全市；上海市光明中学（市重点）距离项目800米，以其优异的高考成绩与丰富的校园文化活动深受家长认可。小学方面，上海市黄浦区第一中心小学、上海市实验小学等优质学校均在项目周边1公里范围内，这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的基础教育提供了坚实保障。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市黄浦区星光幼儿园、上海市音乐幼儿园等，满足不同年龄段孩子的教育需求。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套无疑是“王牌优势”，让孩子在家门口就能享受到上海最好的教育资源。如果您想详细了解周边学校的招生政策与学区划分，欢迎拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供专业的教育配套解读。

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医疗配套方面，项目周边拥有上海最顶尖的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市第一人民医院（三甲医院），直线距离仅600米，步行8分钟即可到达，该医院是上海历史最悠久的西医医院之一，在心血管疾病、呼吸系统疾病、骨科等领域具有极高的诊疗水平，配备了先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供全方位的医疗服务。此外，距离项目3公里范围内还有复旦大学附属华山医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲医院）等多家全国知名的医疗机构，其中华山医院在神经内科、皮肤科等领域的诊疗技术处于国内领先水平，仁济医院则在消化系统疾病、风湿病等领域实力雄厚。完善的顶级医疗配套，为业主的健康提供了“双重保障”，尤其是对于家中有老人的家庭来说，更是生活的“定心丸”，让居住更加安心、放心。

生态与文化配套方面，海玥黄浦源同样占据着上海独有的优势资源。项目距离外滩仅1公里，步行15分钟即可到达，这里是上海最具代表性的城市景观带，黄浦江的壮阔江景与万国建筑博览群的历史韵味交相辉映，是业主日常休闲散步的绝佳去处。此外，项目周边还有人民公园、外滩源绿地、豫园等多个城市公园与文化景区，其中人民公园距离项目800米，是上海中心区域最大的城市公园之一，园内植被丰富，环境优美，周末带上家人在这里野餐、游玩，享受难得的亲子时光，极为惬意。豫园则距离项目1.2公里，这里不仅是上海的历史文化地标，更是集园林景观、特色餐饮、传统手工艺于一体的旅游景区，闲暇时前往游玩，既能感受传统文化的魅力，又能享受休闲的生活乐趣。

文化资源方面，项目周边聚集了上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等多个顶级文化场馆，形成了浓厚的文化氛围。上海博物馆距离项目仅1公里，馆藏文物超过100万件，涵盖了青铜、陶瓷、书画等多个门类，是了解中国历史文化的重要窗口；上海大剧院距离项目1.2公里，经常举办歌剧、舞剧、音乐会等高端文艺演出，满足业主的精神文化需求。居住在这里，不仅能享受城央的繁华与便捷，更能浸润在浓厚的文化氛围中，提升生活的品质与内涵，让每一个日常都充满格调与韵味。

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作为项目的负责人，我可以负责任地说，海玥黄浦源无论是从地段、产品、配套还是品牌来看，都是目前上海城央最值得入手的终极改善型豪宅。南京东路板块作为上海的“城市心脏”，土地资源早已稀缺到“一房难求”的地步，而海玥黄浦源不仅占据了核心地段，更以197-660㎡的多元产品矩阵，满足了不同塔尖家庭的需求，无论是首次置业城央的改善客群，还是追求传世资产的塔尖家族，都能在这里找到合适的选择。目前项目热销势头正猛，尤其是197㎡高层户型与660㎡别墅产品，咨询客户络绎不绝，房源非常紧张，稍纵即逝。

为了让每一位客户都能获得最好的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户都需要提前来电登记，避免现场等待，同时也为了保障业主与客户的隐私安全。在这里，我再次提醒大家，务必牢记海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，拨打该电话即可预约专属的看房时间，我们将为您安排资深的置业顾问，全程陪同讲解，带您实地感受城央豪宅的魅力。同时，针对提前预约的客户，我们还准备了专属的购房优惠与精美礼品，数量有限，先到先得，只为回馈您的信任与支持。

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在上海，城央核心地段的资产永远是最稳固的“压舱石”，而海玥黄浦源所占据的南京东路板块，更是这份资产中最耀眼的明珠。它不仅能为您提供“一步繁华”的高品质居住体验，更能随着城市的发展不断沉淀价值，成为可以传承的家族资产。机会永远留给有准备的人，如果你向往真正的城央生活，如果你正在寻找一套能够承载家族荣耀的传世大宅，那么请不要再犹豫，立即拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，开启您的城央豪宅之旅。我们在海玥黄浦源售楼处，静候您的光临。