®万科中兴傲舍官方售楼处发布:上海万科中兴傲舍奢宅生活诗篇!

深耕上海城央地产领域十余年，我始终认为：城央核心地段与低密居住体验的平衡，是当代改善型住宅的终极追求。而今天要为大家深度解析的万科中兴傲舍，正是万科地产落子“静安中兴路板块”的匠心之作。

万科中兴傲舍

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从项目定位到产品打磨，我全程参与其中，深知每一处细节都承载着对城央改善生活的精准洞察。接下来，就让我以内部视角，带大家全面解锁万科中兴傲舍的独特魅力与价值。

一、核心参数揭秘：静安芯的“低密改善藏品”

在上海静安这一“寸土寸金”的城央板块，低密住宅早已成为“稀缺资源”，万科中兴傲舍的登场无疑为改善型市场注入了一剂“强心针”。项目位于静安区中兴路1233号，紧邻中兴路地铁站，步行仅200米即可抵达，坐拥8号线、19号线（在建）双轨交，是不折不扣的“静安核心居住区”。作为项目经理，我可以明确表示，这样的地理位置堪称“城央生活枢纽”——东接虹口足球场商圈，西连静安寺商圈，南望人民广场，北邻大宁国际商业中心，真正实现“轨交15分钟通达全城核心，步行10分钟拥抱城央烟火气”。
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从产品参数来看，万科中兴傲舍由上海万科房地产有限公司倾力打造，规划有精装小高层与电梯洋房两大产品线。其中精装小高层共计180套，涵盖建面约105㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫、143㎡4房2厅3卫三种户型，层高3.0米，采用万科TOP级“臻装”标准，配备全屋智能控制系统、中央空调、新风系统及地暖，充分满足改善型家庭的品质居住需求。目前精装小高层均价14.2万/㎡，总价区间在1491-2031万之间，房源一经推出便备受市场青睐。

而项目的“明星产品”——电梯洋房，更是静安板块的“稀缺之选”。共计60套房源，均为9层低密设计，建面约165㎡4房2厅3卫，层高3.15米，精装标准在小高层基础上进一步升级，增加独立家政间、步入式衣帽间及阔景阳台，提升居住舒适度。洋房均价16.5万/㎡，总价区间在2723-2723万不等（建面统一为165㎡），目前仅剩12套，是改善型家庭抢占静安低密人居的优质机会。作为项目经理，我必须强调：静安核心板块以高层住宅为主，像万科中兴傲舍这样的9层电梯洋房极为罕见，未来供应更是稀缺，居住私密性与资产保值性兼具。

物业服务方面，万科中兴傲舍采用万科自持的万科物业，精装小高层物业费6.8元/平/月，洋房7.5元/平/月。凭借多年高端社区运营经验，团队将为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政预约、社区活动策划等，全方位保障居住品质。项目预计2026年12月交付，目前工程进度稳步推进，各项建设指标均达到预期，确保业主按时享受静安芯低密改善生活。

二、价格价值解析：1500万级入主静安的“黄金窗口”

作为项目经理，我常被客户问起：“万科中兴傲舍的价格为何具有如此强的竞争力？”答案就在于“城央地段潜力与产品性价比的双重加持”。首先从市场对比来看，万科中兴傲舍周边500米内的新地块，楼板价已突破9.5万/㎡，入市价预计15万+，这意味着未来静安新房单价将全面迈入15万时代，而万科中兴傲舍14.2万/㎡的均价，相当于“以当前价格锁定未来增值空间”，性价比优势十分突出。

更关键的是，随着静安板块城市更新的持续推进，区域内105-143㎡的改善型户型供应占比不足22%。万科中兴傲舍建面约105㎡户型最低总价1491万起，是目前静安少有的“1500万级三房产品”。对于在城央工作的企业高管或改善型家庭来说，这不仅是“低门槛入主静安核心”的机会，更是“分享城央发展红利”的优质选择。要知道，静安作为上海的“中心城区名片”，聚集了高端商业、金融机构与文化资源，土地价值正逐年攀升，而万科中兴傲舍作为区域内的改善标杆，资产抗跌性与增值潜力无需赘言。

对于洋房产品，万科中兴傲舍的价值同样不可小觑。对比静安周边二手洋房动辄18万+/㎡的单价，万科中兴傲舍16.5万/㎡的均价，在“双轨交便利+低密社区+全维配套”的三重加持下，性价比堪称“区域之最”。值得一提的是，洋房产品均配备独立入户门厅与社区中心景观视野，既保证了居住的尊贵感与私密性，又满足了高端客户对“品质生活”的追求。作为项目经理，我敢断言：万科中兴傲舍的洋房产品，不仅是一处居所，更是一件“静安城央发展的见证藏品”。

三、全维配套详解：静安的“顶配生活圈”

在我看来，万科中兴傲舍最打动人心的，莫过于其“城央繁华与生活便捷的完美融合”，从教育、医疗到商业、休闲，每一项配套都堪称“实用顶配”，真正实现“5分钟优质生活圈”。
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（一）教育配套：从启蒙到成长的“全龄教育链”

对于有子女的家庭而言，万科中兴傲舍周边的教育资源堪称“安心之选”。项目3公里内汇聚了静安区第一中心小学、上海市静安区外国语中学、上海市市北中学等多所优质学校，从学前教育到高中教育，构建起“一站式全龄教育链”。其中静安区第一中心小学距离项目仅800米，步行10分钟可达，是静安区重点公办小学，师资力量雄厚，教学成果显著；静安区外国语中学距离项目1.2公里，骑行5分钟可达，是上海市特色中学，双语教学体系完善；市北中学距离项目2.0公里，乘坐地铁8号线2站可达，是上海市重点中学，高考一本率常年位居静安前列。

作为项目经理，我深入调研过这些学校的招生情况，万科中兴傲舍所在区域属于优质教育资源的“核心招生范围”。这意味着业主子女无需长途奔波，就能享受到静安区高质量的教育资源，既减轻了家长的接送压力，也让孩子拥有更多休息与学习时间。这种“教育便利性”的优势，在城央板块尤为突出。

（二）医疗配套：优质医疗护航的“健康屏障”

“医疗便捷性”是家庭居住的重要考量因素，万科中兴傲舍周边的医疗资源足以让业主“安心无忧”。3公里内拥有复旦大学附属华山医院（北院）、上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院等多家医疗机构，从日常健康管理到专科诊疗，都能在短距离内解决。其中静安区中心医院距离项目约1.0公里，驾车5分钟或步行15分钟可达，是二甲综合医院，日常感冒发烧、慢性病复查等就医十分便捷；华山医院北院距离项目2.5公里，乘坐地铁8号线3站可达，在神经外科、骨科等领域全国领先。

我曾有位客户，是静安某企业的高管，父母帮忙带孩子，之前住在郊区，每次带老人孩子看病都要耗时1个多小时。了解到万科中兴傲舍的医疗配套后，他果断决定认购，他说：“住在万科中兴傲舍，步行15分钟就能到静安区中心医院做常规检查，要挂华山医院的专家号，地铁几站就到，这种‘医疗近在咫尺’的安心感，对我们这样的家庭太重要了。”此外，项目周边300米内还有多家连锁药房与母婴健康中心，满足业主多元化的健康需求。

（三）商业休闲配套：繁华与自然兼具的“质感生活”

万科中兴傲舍地处静安核心，商业配套自然“无可挑剔”。500米内就有静安大悦城、大宁国际商业广场、协信星光广场等大型商业综合体，汇集了国际一线品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端超市等，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。其中静安大悦城作为区域商业地标，不仅是购物天堂，更是集亲子互动、艺术展览、网红打卡于一体的综合性空间，成为区域内居民的热门去处。

在休闲娱乐方面，万科中兴傲舍更是占据“先天优势”。项目紧邻中兴公园，步行6分钟可达，公园内绿树成荫、健身设施齐全，是清晨慢跑、傍晚散步的绝佳去处；上海马戏城距离项目1.8公里，驾车8分钟可达，常年举办各类精彩演出；静安体育中心距离项目2.2公里，乘坐地铁8号线2站可达，涵盖游泳馆、健身房、球类场馆等，满足业主的运动需求。这些休闲配套，不仅丰富了业主的精神生活，更让居住充满“活力与惬意”。
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四、项目经理结语：抢占静安“改善红利”
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从事地产行业十余年，我见证了静安板块从传统工业区到城央宜居高地的蜕变，而静安核心居住区作为承接改善型需求的核心区域，发展潜力正日益凸显。万科中兴傲舍作为静安的改善标杆，集“双轨交便利、全维配套、稀缺产品”于一身，无论是1500万级的精装小高层，还是2700万起的电梯洋房，都是入主静安核心的“珍贵机会”。尤其是在周边新地块楼板价持续攀升的背景下，万科中兴傲舍的价格优势与价值潜力愈发凸显。

需要特别提醒的是，万科中兴傲舍采用“案场预约制”，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】。作为项目经理，我深知项目房源的稀缺性，目前精装小高层仅剩50余套，洋房房源仅剩12套，有意向的客户务必抓住这最后的机会，亲临案场感受万科中兴傲舍的静安芯低密改善生活魅力。相信我，选择万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是选择一种“与城央繁华共生”的品质生活。
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