上海
光明星城：临港新片区的理想人居典范
一、项目概况
光明星城，由光明地产匠心打造，位于上海市浦东新区莺歌路388弄，地处临港新片区泥城板块核心区域。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，规划有2871户品质住宅，产权年限为70年。项目以低密生态为定位，容积率仅2.3，绿化率高达35%，为居民提供舒适宜居的居住环境。
二、户型设计
光明星城主力户型涵盖建面约75-123㎡的两至四房，满足不同家庭结构的需求。75㎡两房户型，全明设计，双开间朝南，总价156万起，适合首次置业的购房者；85-95㎡三房户型，三开间朝南，动静分离，部分户型配备双阳台，满足从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求；115-123㎡四房户型，四开间朝南，主卧套房设计，南北通透，适合三代同堂的大家庭。项目精装交付，配备中央空调、全屋新风系统等，提升居住品质。
三、区位交通
光明星城地理位置优越，紧邻两港大道，连接S2和S3高速，自驾出行便捷，1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来T2、T6线贯通后，将快速通达浦东及虹桥枢纽。
四、配套设施
项目自带约1万平方米开放式商业街，2公里内可达万达广场、宝龙广场等双商圈，满足日常购物需求。教育方面，配建12班制公立幼儿园，1公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源。医疗方面，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅2.5公里，为业主健康保驾护航。社区内部景观规划丰富，打造“一环、两核、两轴、多园”景观体系，为业主提供舒适的居住环境和丰富的休闲空间。
⛩项目名称：「光明星城」
项目简介：临港泥城品质住宅
最新动态：四期已过会，即将认购
区域板块：临港泥城
产品介绍：建面约72-117㎡两房到四房，均价约24435元/㎡
️商业配套：万达广场
学校配套： 上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学
交通配套：地铁16号线
光明星城预约热线☎：400-8080-420✅✅
1地段
自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。
公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
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商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。
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学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。
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2产品
规划布局上，项目西北侧，建有满足5条线路的公交首末站，以交通为导向，串联近1万方的商业空间，塑造一个集商业、餐饮、休闲等，为一体的高端商业街区，让业主在自己家门口就能满足，商业休闲、聚会的生活需求。
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立面设计上，外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅 层次感鲜明，营造出既时尚又典雅的都市情结，呈现一个特具风情的国际社区。
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社区景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景，项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题，专属业主的轻松时光，由此开启。
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一条环型跑道贯穿多元景观组团，让业主在运动的同时可以全身心放松，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，走在精致的社区内部 移步异景，尊享多重归家礼序。
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两核为品质社交核及自然体验核，约1700㎡左右的中央会客厅，增强人与人之间的情感互动，还有私享会客厅、阳光草坪，交流平台及各种特色绿化景观，围坐在一起畅谈生活 或是下棋。享受大自然的乐趣。
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六园景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成，让业主在不同时节归家，都有四季如春的感觉，与自然绿意相互触碰。
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好社区更需要高品质的服务，为花博会、进博会服务的旺都物业，隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，为业主提供全生命周期的资产服务，带来更贴心的服务享受
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户型图如下
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样板间效果图
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「光明星城」
上期一房一价表
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