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北京石景山中海学府里售楼处电话：400-9696-334【已认证】

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中海学府里营销中心官方电话：400-9696-334【售楼处已认证】

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西四环仅一脚油门的中海学府里，正是当下改善族的理想选择。这个实景准现房新盘不仅保持与海淀的黄金距离，更以 "今年买今年住" 的确定性和超值性价比，让改善换房实现 "零压力"。

1、171 中学分校落地，教育资源平移石景山

最让家长心动的，是项目自带的171 中学石景山分校。作为东城老牌名校，171 中学 2024 年中考拿下区总分第一，区前 10 名占比超 50%，高分段成绩远超平均水平。

如今这所名校分校直接 "平移" 至石景山，且根据石景山区 2025 年入学政策，中海学府里等小区可按志愿单校录取，相当于提前为孩子锁定优质教育资源。加上 2026 年投用的北京爱乐实验小学新校区与京源学校，区域教育配套堪称 "王炸组合"。

2、四维配套升级，重构西四环生活版图

交通动脉方面，11 号线二期规划的衙门口东、鲁谷大街站通车后，可换乘 6 号线、1 号线等，快速通达北京西站、大兴机场；"三横三纵" 路网（长安街、莲石路、西四环等）让高峰期通勤效率提升 40%。

商业矩阵涵盖石景山万达、京西大悦城、丽泽天街等，从台湾街美食到山姆会员店生鲜，15 分钟生活圈满足全场景消费需求。生态资源尤为稀缺：98.63 公顷衙门口城市森林公园相当于 138 个足球场，东侧康馨城市森林公园 2025 年 7 月竣工，真正实现 "推窗见绿、出门入园"。

3、准现房 + 低总价，西四环三居触手可及

在寸土寸金的西四环，首付 84 万起买建面约 89㎡洋房三居堪称 "稀缺物种"。项目已是准现房状态，6 月 30 日起陆续交付，外立面与园林实景呈现，彻底告别 "货不对板" 的担忧。

• 89㎡三居采用南北通透设计，3 米 + 南向客厅面宽搭配大飘窗，A2 户型方正格局让次卧轻松容纳 1.5 米大床，飘窗可改造为收纳区或阅读角，空间利用率突破想象。

• 102㎡三室两厅拥有 4 米宽厅与开敞阳台，主卧套房配独立卫浴，双卫三区分离设计兼顾隐私，U 型厨房与 LDK 一体化联厅让居家动线更流畅。
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SMART 成长空间，一套房子适配人生各阶段

项目独创的【成长型 ® SMART 空间】理念，通过五大功能模块解决家庭进化痛点：可变隔断系统让两居秒变三居，嵌入式收纳系统为 89㎡增加 20% 储物空间，亲子陪伴区与兴趣空间可随孩子成长灵活调整。从新婚到二孩、三代同住，同一套房能适配不同人生阶段，真正实现 "一套房子，多种生活"。

当海淀老破小的居住痛点遇上西四环准现房的改善红利，中海学府里以教育资源平移、实景交付、低总价三居三大杀手锏，成为当下京西改善市场的现象级选择。毕竟在 "时间就是金钱" 的时代，今年买今年住的确定性，本身就是最奢侈的性价比。

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