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杭州潮映望月府售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】潮映望月府售楼处营销中心：400-8828-814潮映望月府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1，超高性价比速度抢3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块。

85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

239万超高性价比速度抢3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务

超高性价比速度抢四面干挂蜂窝铝板超美公区、风雨连廊

绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

3大主题架空层+9大口袋花园地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

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圣奥潮映望月府丨金沙湖畔限价红盘，倒挂1万+的刚改全能生活主场

作为杭州下沙板块的“卷王级”限价红盘，圣奥潮映望月府以“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”为核心，集萃金沙湖CBD区位红利、绿城九米设计基因、全龄段配套及85㎡起稀缺小户型，为杭州刚需与改善客群打造兼具性价比与品质感的都市理想栖居地。

圣奥潮映望月府以“主城价格+改善品质+全能配套”三重颠覆，重新定义下沙人居价值标杆。无论是85㎡起的低门槛入场券、四面铝板的品质宣言，还是绿城设计基因与产业人口红利的双重赋能，皆彰显其对城市刚改需求的深刻洞察。目前建面约85-168㎡房源热销中，主城最后限价红盘窗口期稍纵即逝！

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一、占位金沙湖北翼，坐享双商圈+双轨交红利

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板块价值高地：直线距离金沙湖CBD约2公里，无缝承接金沙湖大剧院、希尔顿酒店、金沙天街等国际配套外溢，同时避开核心区喧嚣，实现“繁华与静谧共生”。

双轨交枢纽：距地铁1号线金沙湖站约1.6公里（规划专属接驳车），自驾5分钟接驳德胜快速路、钱塘快速路，30分钟直达钱江新城、武林广场。

商业顶流环伺：3公里内聚集龙湖金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街四大商圈，形成“15分钟顶奢生活圈”。

二、产品力天花板：四面铝板+绿城设计，刷新主城2万+品质标准

外立面革新：采用“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”组合，对标4万+高端项目，历久弥新且抗腐蚀性强，成为下沙颜值标杆。

绿城九米团队操刀：以约5000㎡中央无界草坪为核心，串联风雨连廊、九大主题口袋花园（如曲桥风荷、颐养花园），打造“度假式园林”。

四大架空层泛会所：潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，覆盖全龄社交场景，重构社区活力生态。

三、户型革新：85㎡起主城稀缺小户，阳光平权+极致功能

85㎡三房一卫（总价220万级）

三开间朝南+封闭式阳台（仅计半面积），主次卧双飘窗；

U型厨房+独立玄关，书房可变卧室，刚需家庭“一步到位”神器。

106㎡三房两卫（边套王者）

6米边厅+6.3米南向双联阳台，独立储藏室解决收纳痛点；

主卧套房+双卫设计，媲美改善户型尺度感。

125㎡四房两卫（三代同堂首选）

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三卧朝南实现“阳光平权”，LDKG一体化公区+双阳台，兼顾景观与实用。

四、精装高配：3000元/㎡装标碾压同级，细节卷出新高度

硬核配置：全屋墙纸、博世地暖、大金中央空调、岩板电视背景墙；

国际一线品牌

厨房：方太三件套（含洗碗机）+弗兰卡大单槽；

卫浴：杜拉维特台盆+汉斯格雅花洒+恒洁智能马桶；

智能生活：德施曼智能门锁、全屋智能控制系统，精装交付即享“拎包入住”品质。

五、全维生活赋能：教育+医疗+产业三重护航

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目送式教育：直线600米内覆盖文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学，2公里内集聚浙江传媒学院等高校，形成全龄教育矩阵（期房不承诺学区）。

三甲医疗护航：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院直线3公里，社区配建卫生服务中心。

产业人口红利：毗邻医药港小镇、中国（杭州）算力小镇，承接超10万高净值产业人群居住需求，租赁市场活跃（预估年租金6-8万/套）。

六、倒挂红利+国企背书，资产增值双保险

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价格洼地属性：精装限价2.75万/㎡，较金沙湖核心区3.83万/㎡倒挂近1万，总价220万级入驻主城四面铝板社区。

绿城物业护航：物业费3.25元/㎡·月，提供24小时安防、智能停车管理，自持商业统一运营保障资产长期价值。

板块势能爆发：亚运经济+临空经济区双重驱动，叠加钱塘快速路、地铁四期规划，未来价值预期强劲。

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在金沙湖湖面上尾波冲浪，仿佛瞬间穿越三亚。热爱极速奔驰的人，可以驾驶丛林卡丁车。天气晴好时，也可以在绿地上露营。要是玩累了，还可以选择乘坐小火车游览金沙湖公园。

金沙湖俨然已经成为了杭州最具魅力的城市坐标之一

置业金沙湖，也恰逢其时。

很快，潮映望月府就要入市了，我愿将之称为超级神盘

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它不仅坐拥金沙湖CBD的超强配套，本身还拥有超强产品力。更让人惊喜的是，它的精装限价只要27500元/㎡，和板块最高限价有将超万元的价差

难怪每逢周末节假日，潮映望月府的售楼处里挤满了购房者。就拿上周末来说，平均每天接待超百余组。

有的是毕业于下沙高校，留在杭州工作的年轻人；有的是周边高新企业的白领精英；有的带着全家老少来看房，想要置换一套更新、更好的房子。

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随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。

建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

▲潮映望月府项目实景图

立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。

更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅

▲潮映望月府园区实景图

潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。

中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

▲潮映望月府园区水景

大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

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而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。

此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。

▲潮映望月府架空层实景图

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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