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骊橒臺占地2.3万平米，地上建筑规模3.68万平米，容积率1.6、建筑控高40米的指标组合，为打造纯平层洋房奠定了黄金基础。项目共规划10栋7-11层洋房，总计202户房源，全部为纯平层设计，与隔壁懋源璟橒的别墅产品形成鲜明差异化。

在规划设计上，骊橒臺采用点状式楼栋排布，南北楼间距宽敞、小区整体敞亮，且所有户型均为端户，实现“户户平权”的视野体验。

业内预计其实际得房率有望超越顺义当前“赠送之王”龙湖宸翰，成为新的“送面积天花板”。

天竺板块，中央别墅区的“顶流圈层”

配套方面，天竺板块成熟度无需多言：交通上邻近地铁15号线国展站，京平高速、天北路、京密路等主干道纵横，快速连接市区与首都机场；商业有中粮·祥云小镇、荣祥广场、温榆广场等商圈；医疗配备北京友谊医院顺义院区；文化生态资源则涵盖罗红摄影艺术馆、松美术馆、天竺公园等，生活便利性与圈层纯粹性兼具。

懋源地产，深耕中央墅区十年，“璟”“云”“臺”三系鼎立

作为当下北京唯一能独立拿地的民营房企，懋源地产的经营理念颇为坚定：“非核心地块不拿，非豪宅项目不做”。也正是这一策略，让其在行业波动中稳健前行，成为北京高端楼市的“少数派”。

从稀缺地块到高效规划，从产品创新到板块赋能，懋源骊橒臺的每一个标签都击中了北京高端改善市场的需求痛点。在中央别墅区新房供应长期空缺的背景下，骊橒臺以1.6容积率、202户纯粹社区、成熟配套及懋源的产品力加持，有望延续懋源璟橒的热销态势，成为中央别墅区高端市场的“传奇接力棒”。

2025年11月6日，懋源地产正式公布顺义薛大人庄6017地块案名——懋源·骊橒臺。

作为懋源在该区域打造的第四座顶序作品，骊橒臺从拿地到规划公示的“懋源速度”，再到公布案名的进度，都非常迅速。看得出来懋源对这个项目早已是胸有成竹。

11年三调规的“稀缺拼图”，拿地10天即定规划

骊橒臺所在的顺义薛大人庄6017地块，堪称北京土地市场“一波三折”的典型。从2014年至2025年，这块地历经三次重要调规，每一次调整都凸显出天竺板块土地资源的珍贵。

202户低密洋房，顺义首个全景舱户型亮相

骊橒臺占地2.3万平米，地上建筑规模3.68万平米，容积率1.6、建筑控高40米的指标组合，为打造纯平层洋房奠定了黄金基础。项目共规划10栋7-11层洋房，总计202户房源，全部为纯平层设计，与隔壁懋源璟橒的别墅产品形成鲜明差异化。

在规划设计上，骊橒臺采用点状式楼栋排布，南北楼间距宽敞、小区整体敞亮，且所有户型均为端户，实现“户户平权”的视野体验。

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