2025宏发悦见公园里官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

2025 年 11 月宏发悦见公园里的最新价格以工抵房折扣价为核心，优惠政策包含工抵房折扣与多档位叠加特惠，户型则覆盖 85 - 120㎡的三房至四房，适配刚需与改善群体，以下是官方相关信息的详细解析：

最新价格 户型 折后单价（万 /㎡） 折后总价（万） 备注

85㎡三房一卫3.49 - 3.75297 - 319工抵房主力户型之一

88㎡三房一卫3.5 - 3.68308 - 324刚需优选特价户型

91㎡三房两卫3.78 - 3.91344 - 356仅 3 栋 2 单元 01 户型，单价稍高

94㎡三房两卫3.5 - 3.79329 - 357单价区间跨度较大

95㎡三房两卫3.75 - 3.89357 - 370仅 3 栋 1 单元 01 户型

97㎡三房两卫3.72 - 3.73365 - 366仅 3 栋 4 单元 01 户型，总价波动小

项目最初备案均价 4.69 万 /㎡，备案单价 4.35 - 5.41 万 /㎡，总价 381 - 654 万 / 套；而当前工抵房折后均价降至 3.7 万 /㎡，单价区间 3.49 - 3.91 万 /㎡，整体性价比大幅提升。

优惠政策

工抵房 7.9 折钜惠：这是项目当前力度最大的核心优惠，覆盖大部分主力户型，也是 2025 年后期的主推优惠。该类房源无需叠加其他条件即可享受折扣，且属于准现房房源，购买后不久就能交房。

春季特惠三层叠加（低楼层专属）：针对 1 - 6 楼低楼层房源推出交 2 万认筹金抵 5 万房款；认购后 5 天内签约享 98 折；全款支付额外再享 98 折。三层优惠叠加后相当于总价 96 折，但仅适用于少量低楼层房源，7 楼及以上房源不参与该活动。

额外专属福利：预约售楼经理看房成交，还可额外享受物业费减免、家电礼包以及购房补贴等福利，不过需提前电话预约，项目暂不接受临时到访。

户型全解析项目户型均采用实用化设计，搭配竖厅或横厅格局，部分户型有专属布局亮点，具体如下：

三房一卫（刚需入门款）

85㎡三房两厅一卫：竖厅搭配 LDKB 一体化设计，客厅 3.3 米开间，三个卧室宽度 3.1 米、2.9 米、2.3 米，面积分别约 10.97㎡、8.24㎡、6.7㎡。L 型厨房带生活阳台，卫生间三段式分离。不含赠送得房率 73.72%，仅西北或东南两个朝向，适合预算有限的刚需家庭。

88㎡三房两厅一卫：同是竖厅 LDKB 设计且做到动静分区，客厅同样 3.3 米开间，卧室面积约 10.9㎡、6.78㎡、6.47㎡，各卧室带整面飘窗。不含赠送得房率 73.71%，朝向选择更多，涵盖西北、东北、西南、东南，适配追求朝向灵活性的刚需人群。

三房两卫（刚需进阶款）

91㎡三房两厅两卫：仅 3 栋 2 单元 01 户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间且三开间朝南。主卧面积约 11.9㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，另两个次卧约 7.06㎡、6.2㎡。不含赠送得房率 73.55%，西南朝向，采光通风条件优越。

94㎡三房两厅两卫：竖厅 LDKB 一体化设计，客厅 3.4 米开间，三个卧室宽度 3.1 米、2.8 米、2.4 米，公卫三段式分离。不含赠送得房率 73.71%，有西北、东北或西南朝向可选，兼顾实用性与居住舒适度。

95㎡三房两厅两卫：仅 3 栋 1 单元 01 户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间且三开间朝南。主卧约 11.97㎡，另两个次卧约 7.47㎡、7.17㎡，空间尺度均衡。不含赠送得房率 73.71%，西南朝向，适配对居住空间有一定要求的家庭。

97㎡三房两厅两卫：仅 3 栋 4 单元 01 户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间且三开间朝南。卧室配置与 95㎡相近，不含赠送得房率 73.61%，专属东南朝向，采光条件更优。

四房两卫（改善款）

120㎡四房两厅两卫：仅 3 栋 5 单元 01 户型，创新双龙抱珠格局，南北通透板式结构，搭配约 6.8 米阔景阳台。客厅空间开阔，主卧为豪华套房设计，独立卫浴带双台盆和浴缸。不含赠送得房率 74.13%，是所有户型中得房率最高的，东南朝向，适合二孩家庭或三代同堂的改善需求。

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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光明双地铁新盘！【宏发悦见公园里】 85-88㎡实景精装三房，今年买今年住！

项目基础信息

宏发·悦见公园里

地址：光明区振明路

总建面：33.8万㎡

容积率：7.58

梯户比：3T6

车位比：1：1.48

总层高：36-46层

楼栋类型：高层/超高层

户型区间：85-120㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司

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楼盘平面图

商业配套

项目自带底商，步行就可抵达大型商业综合体光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店，在项目800米范围内还有天虹商场、百佳华商场等购物中心。

教育配套

项目自带幼儿园，在项目东北面还规划了18班小学，项目周边小学有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等；周边中学有深圳市公明中学、深圳光明区第二中学、光明区高级中学等。

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户型图

3房2厅1卫85㎡

3房2厅1卫88㎡

3房2厅2卫91㎡

3房2厅2卫94㎡

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫97㎡

3房2厅2卫110㎡

4房2厅2卫120㎡

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