山东
当年曾号称“地铁三站到市南”的西海岸著名烂尾楼——金沙乐府，项目D区地块，以4.31亿被法拍，因无人报名而流拍！
▲金沙乐府A区烂尾楼实景
11月13日上午，据法拍网站显示，黄岛区金沙滩路北侧，产权证号为鲁(2018)青岛市黄岛区不动产权第0123656号的国有建设用地使用权（即金沙乐府项目D区地块），因无人报名、无人出价而流拍。
据上海金融法院的执行裁定书显示，这次司法拍卖，源于金沙乐府的开发商——青岛亿维德商贸有限公司，用金沙乐府项目D区地块抵押融资，未能如期履行债务义务，拍卖所得将优先偿还开发商欠下的融资债务，并不会定向用于已经烂尾多年的A区复工建设。
▲金沙乐府D区地块现状
▲D区地块围挡上的“金沙乐府”依稀可见
金沙乐府D区地块，规划建设数十栋别墅和3栋高层，位置相当不错，西边挨着电影学院，东边是鲁信随珠花园这样的高端小区，往南不远就是金沙滩景区。但是地块形状狭长，对项目的规划设计提出了很高要求。
▲金沙乐府D区，规划建设数十栋别墅和3栋高层
金沙乐府D区地块评估价6.16亿，此次法拍价格，是以打七折后4.31亿起拍，折后楼面地价7691元/㎡。根据有关规定，一拍流拍之后，二拍的起拍价格，不得低于一拍起拍价的80%，因此，下一步，金沙乐府D区地块的二拍，大概率会在一拍的价格基础上，打个八折，继续拍卖。
▲金沙乐府D区地块实景
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