广东
星河时代大厦写字楼核心参数全解析（官方最新动态）
一、售价与租金
• 售价：特价1.45万/㎡起，均价1.5-1.6万/㎡，无中介溢价，个人、公司均可购买。
• 租金：48-75元/㎡/月，1年起签可享前三年无递增、长免租期，支持定制装修。
星河时代大厦，是位于深圳龙华区大浪的一个商务写字楼项目，以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：龙华区大浪北路与永乐路交汇处。
开发商：深圳市奥鑫房地产开发有限公司。
土地性质：商业用地。
产权年限：40 年，从 2020 年至 2060 年。
占地面积：约 10878.84㎡。
建筑面积：约 77038.27㎡。
楼体高度：约 100m。
建筑层数：地上 23 层。
办公面积：约 43784.75㎡。
标准层面积：约 2126-2156㎡。
单位面积段：约 70-2156㎡，70㎡起售。
可售套数：331 套。
标准层层高：约 4m，三层办公约 4.5m。
实用率：约 72%。
电梯：通力，8 部客梯、1 部消防梯。
车位：455 个。
物业管理费：8 元 /㎡/ 月。
星河时代大厦开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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星河时代大厦楼层平面图：
项目特色
区域优势：位于龙华数字经济圈、创新走廊发展中轴，大浪已成为龙华北数字时尚高地，数字经济企业数量、国高企业数量、专精特新企业总量及增量均位列龙华第一。
交通便捷：临近规划中的地铁 25 号线石凹站，距项目约 300 米，线路贯通后可直达宝安、龙华、坂雪岗科技城核心区。此外，项目周边有两横三纵干道网，通达粤港澳核心城市，还自带 3000㎡公交首末站。
生态优美：西坑水库、九龙山等三山两水六公园环伺，坐拥阳台山、茜坑水库、大浪体育公园等资源，生态环境优越。
建筑品质：采用现代感十足的全玻璃幕墙立面，塑造了鲜明的国际化商务形象。拥有 10 米高五星级大堂，彰显企业实力。此外，项目还设有双层屋顶花园和企业展示空间，塑造全能商务场。
品牌实力：星河地产位列中国房地产百强，布局深圳、广州、天津、南京、上海等 30 余座城市，打造星河中心、星河世纪、星河 WORLD 等，凭借多年专业开发经验与成熟闭环生态系统，为企业提供多元增值服务。
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