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帝景苑实拍图

因为多年前需要验资1000-5000万遥不可及的帝景苑，如今新售的4-30层低楼层大平层，350-600平总价是3500万起（验资1000万），在宸启瑞湖、天樾云颂价格的衬托下，立马又香了！有心的富豪们来现场一看，哇噻总价再加个几百万，就能直接进驻天花板豪宅，还是地段第一！无敌景观！钢架结构！得房率超高！而且现房立办房产证！

冲这超级性价比，富人就分流到这了。顶豪之争和大佬商战一样，往往最后是互相牵成的成就。

既然这么火，大块就详细说说帝景苑那些神秘事儿。

过去几年，帝景苑活像现实里一个有钱、有颜、有家世、有能力又与世界保持距离的人，身后总有无数的传言揣测和欣羡的眼光。

相较于那些高周转的项目，很稳健也很低调，直到2024年8月底1#楼再获预售证后，各种视频传播才让这神秘的楼盘显示震撼的内里真面目，而那之前，绝大多数人在外只能仰望那3栋国内最高的251米、62层超高钢构建筑群——宏伟、雄阔、壮丽、矜贵，四面八方都要经过他，连飞机里的眼光都经常瞄上碧海上特出的他。他没有象当年恒禾七尚反复猛刷“亚洲十大豪宅”，反而静静伫立成闽南人心中公认的【第一豪宅】，连调侃人都是——“你以为你住帝景苑啊？”

帝景苑实拍图

但慢是有道理的，帝景苑的地盘非常金贵，他不急。

楼盘位于岛西滨南板块，湖滨南路、湖滨西路两⼤主⼲道交汇，坐拥思明老城醇熟配套。北揽筼筜湖一线湖景，与厦门CBD、市政府、西堤咖啡街、狐尾山、仙岳山隔湖相望，是闽南最闪耀的政治经济文化极核圈中心；西望海湾公园，湖海交融，西海域锦绣海景尽收眼底；南侧是繁华的湖滨南路，远眺鼓浪屿、双子塔，都市地标城景历历在目，而它自己也成为了地标；东邻教科院附小、厦门六中等全龄教育资源及中山医院等三甲医疗，城市资源精粹一身。

帝景苑实拍图

像这样集无敌景观与城市地标于一体的项目，其地段含金量，将军祠都要逊色不少，阖论岛东豪宅！这样的金钻宝地，偏偏又遇到想创造历史的开发商。短平快地建个1500万总价下的奢宅，只怕早就未开盘先售罄，他偏不。瞄准的就偏偏是金字塔尖的极少数，要做最难的世界级恒产。

历史总是由偏执狂创造，如同米开朗基罗倾力4年才创作出【创世纪】壁画一样，为了不辜负这宝地，帝景苑偏执地聚集全球超高层钢结构建筑宗师⻘柳佑二和等10大世界大师天团，前后3650多轮推演来量身定制，砥砺埋头10年，终于重塑出傲立中外的新城市地标——国内首座全钢构摩天建筑群。

10年，单单地下地上看不见的根骨建设，就由无数重树行业标准的“第一”组成，比如世界单项目建筑⽤钢量之最 ，46万吨钢铁结构相当于10座北京鸟巢、60座巴黎埃菲尔铁塔；

现在住宅也就7级抗震设防，但帝景苑钢构+阻尼器，直接10级抗震，连抗风都增强30%，地震台风中人体舒适度更提升。再加地下70米深基+ c70号重型混凝土，塑造的是以百年为单位的建筑生命，如金字塔般穿越时光，真正可世代传承；

如此偏执地费时费力费钱，让帝景苑的建设成本突破3万/平，对普通豪宅，真是4倍时间4倍成本。

10年，楼市走了三轮周期，快周转的“豪宅”可以建成三次。当新四代宅开始新征程时，却绝望地发现，前路遥遥的天尽头，却是帝景苑——他足足领先新四代宅20年！

现在钢混结构+全铝板外立面，建筑70年就很牛吧？帝景苑却是全重钢结构+罗⻢洞⽯全刚挂外立面，如果前者是轻奢，后者就是豪奢。

帝景苑实拍图

现在标准层高3.15米、10米可变大横厅、室内定制户型、大露台花园50平很牛吧？帝景苑直接绝版标准层⾼3.6⽶、⽆墙⽆柱可随⼼设计排布室内空间，17.4⽶超宽巨幕阳台打个响指就变上百平的巨型观景台。

帝景苑实拍图

以前豪宅90%得房率，现在送飘窗、设备台、入户门厅、露台，综合使用率100-115%很牛吧？帝景苑使用面积又大了快一倍，而且全明通透，户型随心所欲；

帝景苑样板房实拍图

最关键的是，全世界都心景观豪宅最珍稀也最昂贵，一线看湾看海看湖固然稀有，但直入云霄的帝景苑就是超稀缺的世界级景观，720度无遮俯瞰湖、⼭、海、湾、城、岛、园六重环幕胜景，自然山海人文画卷与城市霓虹夜景尽展眼前， 尽汇世界文化遗产⿎浪屿、世茂双塔、筼筜湖光山色标志性景观，如此全维度大视野碾压一切！

帝景苑景观实拍图

如此超前的绝对产品力+稀缺性坐标视野，让帝景苑穿越时间周期，依旧遥遥领先。

公区，也是衡量豪宅的一个重要标杆。帝景苑进府即是尊贵石材铺面的社区园庭，厦门首个住宅区音乐喷泉，8棵遒劲的400-700万的日本大罗汉松，以简胜繁，以势夺人，映衬建筑那顶天立地的罗马洞石外挂和巨型拱门廊柱，光影处举目皆是奢华，宛如米兰大教堂的人文精神、白色圣母广场的庄重雄浑。

帝景苑实拍图

1#、2# 入户大堂均已开放，这可能是国内最大的入户大堂了，分别是7.2米层高、2400平、1500平的奢华美学殿堂。那些爱马仕级的奢石，来自意大利的雅格白、卡拉拉白、普拉达绿、西西里灰，来自希腊的大花绿、宝格丽白，来自巴西的天然鱼肚白，选的全是顶级A料，大面积使用到铺面、墙面、地板拼花、背景墙！长廊16根异形小蛮腰柱使用宝格丽白荒料开挖，每一块异形板由人工打磨；连东方花窗屏风上镶嵌的，都是1200 个手工打磨的青玉石！而艺术过厅、国际会客厅、茶室等机能设置，高定的家具陈设，处处都是东方与国际交织的内敛隐奢。

何况，每一栋的59层还是奢华酒店式云端会所，邻居都是亿万身家人士，敦亲睦邻礼尚往来，传承下去就是宝贵的世交。

帝景苑商业实拍图

楼下高端定制商业空间——筼筜湖畔帝景道，也正式开业了，除了高端餐饮、酒庄、SPA馆，高奢服饰专柜、名表专柜也即将就位。

帝景苑商业实拍图

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