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正文
还记得刚来深圳的时候,兜里没钱,也不好意思问家里要,可是小姑娘嘴又馋,总喜欢去深圳水贝村吃肠粉和桂林米粉。
那时候,早上吃一份肠粉加蛋加肉是3元钱,中午吃一碗桂林米粉加卤蛋是6元钱,每个月几千元的工资都要数着花。
现在呢?
钱不用数这花了,可想吃一份肠粉或者桂林米粉要付比之前贵三到六倍的价格。
现在,一份肠粉要12元,一碗桂林米粉要34元(含一颗卤蛋)。
事实上,不光肠粉、米粉涨价了,衣、食、住、行所有的一切都在涨。
01
关于‘万物皆涨’,我想大家是有共识的。
那么,为什么会“万物皆涨”呢?
简单地说就是钱越来越多了。
关于钱变多这个事情,说完感性的柴米油盐,再来看看真实的数据。
2008年,一月份的M2总量是42万亿
2021年,一月份的M2总量是221万亿
2023年,一月份的M2总量是273万亿
2024年,截止于10月份313万亿
这组数据让你看到了什么?
我看到滔天洪水,汹涌澎湃!
提起M2增速,大家总喜欢拿增速10%告诉大家:
你看,印钱的速度有多快!
其实,如果你长期关注经济数据和楼市,就应该明白:其实,一直都这么快。
来,看图,
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上图的折线图让大家看到从1997年至2022年,M2的趋势是一直上涨的。
我呢,也把近4年M2的总量和增速都查出来了。
来,继续看。
2019年,M2总量198万亿,年增速8.74%
2020年,M2总量218万亿,年增速10.1%(疫情)
2021年,M2总量238万亿,年增速9%(疫情)
2022年,M2总量266万亿,年增速11.8%(疫情)
2023年,M2总量300万亿,年增速9.7%
2024年,M2总量310万亿,年增速7.7%
2025年,M2总量335万亿,年增速8.3%
所以,按照这个增速到2026年12月底,我们的M2总量将达到历史最高:
370万亿!
所以,朋友们,刺激吗?
——大众创新万众创业的2008年,M2总量也不过就是47.52万亿。
——楼市狂欢房价暴涨的2015年,M2总量也不过就是139.23万亿。
——大疫三年一周就涨的2021年,M2总量大概率会超过238万亿。
——未来的两年,2025年到2026年,我们的M2将突破400万亿、。
这意味如潮水般的钱,蓄势待发等着掠夺一切。
我和大家讲,从来都不是商品发生了改变,而是这时间如洪水般的货币,让商品水涨船高而已!
什么?
你不相信未来会有一波大通涨?
想想1个月后,春节的电影票、飞机票、还有现在楼市的跃跃欲试;
想想8个月前,高铁、水电燃气的价格上涨,还有“稳楼市和股市的定调”
可以非常肯定的告诉大家,为了涨而涨什么都行都会涨:不久之后,鸡鸭鱼肉、蛋奶茶菜也都会加入“涨高高的行列的”。
文章看到这里,小伙伴们肯定会问:那么,房子呢?
在货币超发与城市分化的背景下,随便买房的逻辑已经发生了改变,资产配置推荐阅读文章《》
02
钱会去哪里?
2025年,钱出现了“分水岭”
一方面居民存款仍然延期之前多年的态势,超过了160万亿;另外一方面股市火热,出现了存款增速降低的现象;
所以,钱会去哪里?
答案只有一个,哪里涨就去哪里,哪里都不涨,就去银行“躺着”
在这种情况下,你若问我:钱可能去楼市吗?
我老实回答:看情况而定
因为这滔天的洪水,到底流向哪里要看政策倾向,
但楼市和物价是跷跷板,楼市涨、物价稳,物价涨,楼市稳。
来,看图
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上面这张图是中国CPI过去45年的走势,可以非常明确的看到区分,而这个区分就是房地产~
自从房地产接棒CPI,变成了货币蓄水池之后,房价就直线上升。但物价相对就平稳很多~
看完这些数据,我们可以做两个假设:
第一个假设:假设进入楼市,会怎么样?
不可能出现普涨,只能是城市分化,局部新房上涨。
为什么这么说?
因为货币放水,但是政策是否进一步升级,城中村改造由35城扩大到300城推进速度,这一切,都决定了流入楼市的“水”是大、是小。
不过呢,从政策角度看,这拉楼市的力度仍然属于“政策到位”,钱不到位!
也就是说,从政策维度看,应出尽出,毕竟926的止跌回稳是掷地有声的,但从“钱”的角度看,并未见明确的增量资金~
目前的情况就是[流入的水少,资金总量少,肯定不能支持全面上涨,所以呢,进来的资金只会追着优质的物业走。]
就算同一个城市,也是有些地方涨,有些地方跌的。核心地段的品质楼盘,才有可能上涨。
第二个假设:如果进入楼市不顺利,进入消费品市场
那么就情况就很简单:衣食住行都会涨啊。
之前,大家都不花钱,把钱存起来让新增存款总额达到160万亿,活钱存款40万亿啊。
这些躺在银行里的钱,怎么能进入消费领域呢?
这是他们最着急的!
想来想去,只有一种方法:
就是改变预期,让大家基于物价上涨的预期赶紧掏钱购物、掏钱消费啊!
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大家看到这里明白了吗?
物价上涨不是目的,释放居民存款进一步刺激消费才是目的。
当然,还有一种情况,就是股市、楼市、消费领域都有水流过,然后就是股红、房涨、消费增加。
这种情况叫什么?
扩大内需,全面复苏!
你瞧,这不是就是我们的伟大目标吗?
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想知道2025年大放水之下,怎么买房才能踩准节奏?推荐阅读《》
03
最后,说几点。
1、什么叫经济复苏?
就是放水,通胀,万物皆涨,然后老百姓感觉投资能赚钱,然后取出银行里面的存款去投资,这就是复苏!
而每一轮经济复苏,都伴随着财富再分配!
而人认知的差距,造成了阶层的分化!
所以,什么叫经济复苏,从个人荷包的角度看,就是一轮财富再分配,就是又一波人赚到了钱!
2、真相
纵观历史,货币是与有价值的商品联系在一起的。比如黄金或白银的储备量,就是货币之锚!
但自从1971年美国政府废除了黄金兑换系统后,美元从此成为了“法定货币”,货币本身与其他东西没有任何关联,它的价值仅仅由政策以及发行量来决定。
然而时间来到2025年,我们印钱已经不只外汇储备和黄金了,而是在二级市场买卖国债发行基础货币!
所以,打工牛马只知道辛苦劳作付出换来“这张纸”,却从来不知道如何保持这张纸的购买力?
什么是购买力?
就是10年前,100元等于10碗面条;
然后10年后,100元等于1碗面条;
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当下,贸易保护主义的阴霾笼罩全球,地缘冲突此起彼伏,货币贬值压力如影随形,普通人如何在这场风暴中守护钱袋子?
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