湖北
一觉醒来，房产中介的天都塌了，银行开始自己卖房，这是要拒绝中间商赚差价吗？
以前是银行放贷给开发商、给买房的人，但是现在呢？放出去的一部分贷款，开发商出事儿了，得等清算；一部分交楼的房子卖不掉，得等开发商回款。在普遍跌了30%以后，很多业主已经扛不住，选择断供。因为基数有点大，只能协商，打开这条路基本上已经走不下去了。
在没有回暖以前，银行比你我谁的压力都更大，所以没有办法，只能自己下场卖房。坏账这么多，银行不可能不顾及自己手里的准备金，拿着一堆房子等回暖。你赌不起，他更赌不起。
那这是不是意味着房价还要继续往下走？这个信号还不明确吗？银行开始抛房，说明他们不想再等。看看人家银行挂出来的价格，你再看看你给的那个价格有竞争力吗？这个阶段想出得快只能是这个价格。难道你比银行的精算师水平更高吗？
那银行到底给出的是一个什么样的价格？便宜，非常便宜，有的直接是当下牌价打7折甚至打6折，不过位置多在三四线城市，所以现在的共识是一二线城市先不论，二线以下就是这个确定的趋势。
你可能要问这个价格能买吗？记住，住房不炒，如果你住的话，其实什么价格买都是对的，但是，你指望着投资属性，这个事儿已经结束了，你根本就不应该有这个想法，想都不应该想。
其实，背后更大的问题是银行的压力、房市的信心。房贷违约率在上升，不良资产堆积，利润被压得死死的，银行没有办法再像过去一样躺着赚钱，只能靠卖房回血。
这个路子是不是听起来特别熟悉？没错，日本上世纪90年代房产泡沫破裂以后，他们的银行也开始抛售抵押房，一开始说的也是去库存，后来变成了连锁反应。房价越跌越卖，越卖越跌，最后连续跌了十几二十年，100多万的房子可能跌到十几万。
那中国会不会重演日本的老路？不知道，这个世界上没有人知道，但是说明了一个现实，房市不再是稳赚不赔的买卖，银行也不再是无所不能的大救济者，连锁反应才刚刚开始，所有人一定要谨慎，还是谨慎。
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