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北京中海·未来之境

北京中海·未来之境是位于北京市昌平区朱辛庄板块的住宅项目，由中海地产与未来科学城联合开发。以下是该项目的详细信息：

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基本信息

地址：昌平区回昌东路西侧，距离朱辛庄地铁站约350米。

占地面积：约1.6万平方米，建筑面积约6.1万平方米。

容积率：2.5，绿化率30%，总户数342户，楼栋数6栋。

户型面积：97-129平方米，以三至四居室为主。

交房时间：2027年12月，全装交付。

物业费：6.8元/平方米，由中海物业提供服务。

交通配套

地铁：紧邻地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站，步行约350米，可快速通达西二旗、中关村等区域。

路网：北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网，提升区域出行效率。

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生活配套

商业：周边有万达广场、万科TBD、超级合生汇等商业综合体，满足日常消费需求。

教育：临近北京一零一中学未来科学城校区等优质教育资源，涵盖幼儿园至高中阶段。

医疗：积水潭医院（回龙观院区）、昌平中西医结合医院（分院）等三甲医院，提供医疗保障。

生态：TBD城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园等生态资源，步行可达。

产品特色

户型设计：主打97-129平方米的三至四居室，部分户型配备270°转角飘窗、双跨阳台等，得房率较高。

社区规划：6栋建筑以中轴序列、中央花园布局，设置架空层、邻里中心等公共空间，提升居住体验。

智能化：配备智慧化社区系统，如智能感应夜灯、静音门等，兼顾生活便捷性与舒适性。

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市场表现

截至2025年10月，已签约113套，网签均价约6.1万元/平方米，主力户型为大户型，去化速度较快。

该项目凭借其临地铁、低密社区、优质配套及中海品牌的品质保障，成为昌平区朱辛庄板块的热门改善型住宅选择。

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