起始价4亿起，三亚抱坡片区挂拍住宅用地！

刚刚，位于三亚抱坡片区一幅1.48万平方米的二类城镇住宅用地正式挂牌，这块地的出让是抱坡片区建设发展的最新进展，表明了三亚市规划的新公共服务中心正加速从规划走向现实。

地块规划指标如下：

三亚抱坡片区控规BP06-12地块

用地性质：二类城镇住宅用地

总面积14817.18㎡（约22.23亩）

容积率：≤2.5

建筑密度：≤30

绿地率：≥40

建筑限高：≤60.00

起始价为：39907万元

其他控规条件：二类城镇住宅用地配建停车位标准为:建筑面积>144m 的商品房1.5车位/户，建筑面积≤144m的商品房1.2车位/户;

地块优势；

三亚抱坡片区面积达946.59公顷（约14198.85亩），被定位为承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。

片区北临绕城高速、南接环岛高铁及高铁站，西临育新路、东至华侨学校，地理位置优越，交通便捷。

抱坡片区作为三亚市新的公共服务中心，公共服务设施重点 以补充三亚市级公共服务短板以及满足基础生活服务需求的配套设施建设为主的同时构建“15 分钟生活圈”概念，

将完善中小学校、卫生健康服务中心、农贸市场、商业网点、文化站、公交站点等配套设施。

海坡片区将建设三亚市文化中心，含博物馆、档案馆、美术馆、科技馆等城市文化设施。

体育设施方面，三亚市体育中心以及业余体校选址于此，为市民提供全民运动空间。

教育资源配置同样令人瞩目：抱坡现有1处高中和1处职业学校，规划布局3处小学、4处九年一贯制学校；同时保留现状三亚华侨学校(南新校区)、三亚城市职业学院。

规划选址布局1处市级公立医院，结合生活圈设置2处社区卫生服务中心，并配建若干卫生站等福利设施。

布局1处片区级养老院，并配建若干老年日间照料中心等养老设施。

从三亚近期土地市场表现来看，优质住宅用地备受开发商青睐。在过去的十月份已有两宗住宅用地挂牌成交，分别位于三亚湾和崖州湾核心地段。

随着自贸港的分封关到来，后续会有更多像BP06-12这样的优质地块入市，抱坡片区将快速成长为三亚新的城市核心区和宜居宜业的高品质生活区，为三亚建设自由贸易港提供重要的城市功能和空间载体。