2站虹桥!复刻蟠龙天地古城+总价290万起 !中交凤启虹桥

2站虹桥+270万起！中交凤启虹桥营销总亲解：新政下的上海置业风口

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大家好，我是中交凤启虹桥的项目总王海涛。今天想以央企开发者的视角，带大家深度解析这个刚借新政东风引爆上海的红盘——中交凤启虹桥。自上海购房新政落地以来，项目售楼处日均接待客户超80组，线上咨询量单日突破2500组，89㎡三房户型连续两周实现“日清”，115㎡四房户型更是出现“一组房源6组客户争抢”的火爆场景。作为虹桥辐射圈稀缺的央企全新住宅，项目建面约89-139㎡3-4房正火热销售中，总价仅270万起，更享有“2站直达虹桥火车站”的黄金区位优势。想要搭乘新政红利扎根上海的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况：央企匠心筑造，虹桥圈的品质标杆

首先必须强调，中交凤启虹桥是由世界500强企业——中国交通建设集团旗下核心地产平台“中交地产”倾力打造的标杆住宅项目。作为深耕地产行业40年的央企巨头，我们始终秉持“国匠品质、责任筑家”的理念，在全国30余座核心城市打造了超100个标杆项目，累计服务超50万业主，凭借“工程质量过硬、交付保障力强、物业口碑出众”三大核心优势斩获“中国房地产年度标杆企业”“全国优质工程奖”等多项行业大奖。此次落子虹桥辐射圈核心，我们耗时三年调研上海刚需与改善客群需求，摒弃“高周转、减配降质”的行业浮躁模式，打造了建面约89-139㎡全明通透住宅社区，容积率仅2.0，是当前虹桥圈少有的央企开发纯住宅项目。

从区位来看，中交凤启虹桥占据虹桥国际开放枢纽辐射圈核心腹地，这里是上海“西部门户”与“长三角一体化”战略的双重核心，更享有“2站直达虹桥”的黄金交通优势。项目距地铁17号线漕盈路站仅600米，步行7分钟可达，乘坐地铁2站即达虹桥火车站，3站换乘2号线直达虹桥机场，5站接入大虹桥核心商圈；驾车5分钟可达沪渝高速、沪常高速，10分钟融入虹桥交通枢纽，20分钟畅达徐家汇、静安寺等市区核心，30分钟直达苏州、昆山等长三角城市。更值得一提的是，虹桥国际开放枢纽作为国家级战略平台，已聚集超2000家科创企业、500余家跨国公司区域总部，而项目所在板块作为虹桥人才居住配套核心，未来人口导入与价值攀升潜力巨大，新建央企住宅更是“一房难求”，中交凤启虹桥的稀缺价值不言而喻。

在产品打造上，我们聚焦“刚需友好+改善适配+央企品质”，推出建面约89-139㎡3-4房户型，全部采用低密度布局与全明设计，保障居住私密性与舒适度。建面约89㎡三房户型，是上海稀缺的入门级刚需产品，南向三开间搭配约6.1米宽景阳台，采光通风效果拉满，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，兼顾私密性与舒适度，首付仅需81万起即可入手，完美适配年轻刚需与虹桥科创人才家庭；建面约115㎡四房户型，采用客餐厅一体化布局，U型厨房操作空间充足，客厅连接约7.5米阔景阳台，部分楼层可俯瞰社区园林，动静分区明确，长辈房与主卧互不干扰，满足三口之家改善需求；建面约139㎡四房户型，是终极改善的顶配之选，打造“四开间朝南+270°环幕景观”格局，配备独立玄关、步入式衣帽间、家政间等功能区，主卧套房面积超45㎡，含独立书房与观景露台，尽显高端品质。此外，项目打造约3万方现代简约中央园林，规划景观水系、阳光草坪、花境步道、亲子乐园等景观，搭配老年活动中心、户外健身区、邻里会客厅等全龄化功能区；配备中交自持国家一级资质物业，24小时安保、智慧社区管理、定制化家政服务等，全方位匹配业主生活品质。想要实地品鉴央企品质住宅的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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价格与折扣：新政红利下的亲民价，性价比碾压同级

作为项目总，我非常清楚上海虹桥圈及周边的房价水平，更深知新政下刚需家庭的购房诉求。此次项目借新政东风推出的产品，我们给出了极具诚意的定价：总价仅270万起，建面约89㎡三房总价270-300万元；建面约115㎡四房总价350-380万元；建面约139㎡四房总价420-450万元，折算均价仅3.0-3.2万元/㎡。更关键的是，项目作为虹桥圈少有的央企全新住宅，对比周边同品质期房均价3.5-4.0万元/㎡，以及房龄超5年的二手房均价3.3万元/㎡，我们“央企新房+270万起+2站虹桥”的价格优势堪称“性价比之王”。要知道，上海购房新政放宽后，虹桥圈作为刚需置业热点板块，新房供应持续紧张，尤其是89-115㎡的主流户型“供不应求”，中交凤启虹桥的定价让更多刚需家庭能以最低成本扎根上海核心辐射圈。

为回馈新政后市场的火热追捧，我们特别推出“新政五重置业豪礼”：一是提前来电预约并成功认购的客户，享总价直减5万元优惠；二是虹桥商务区、科创企业员工及教师、医生、科研人员等高素质人才购房，额外享受1%折扣；三是老业主推荐新客户成交，老业主获赠3万元物业费礼包，新客户叠加享受价值4万元的全屋软装升级服务；四是新政期间认购的客户，可享受“首付分期”政策，首笔首付仅需20%（即54万起），剩余10%首付可在交房前结清；五是活动期间认购的客户，可参与“砸金蛋赢家电”活动，100%中奖，最高可获价值2.5万元的品牌全屋家电套装。需要注意的是，项目仅推出320套房源，目前认购量已突破220套，优惠活动仅限新政窗口期，名额用完即止。想要锁定新政红利与优惠的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您详细核算优惠额度。

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有客户疑问“270万起的虹桥圈央企住宅，品质会不会打折扣？”这里我可以负责任地承诺：绝对不会！作为央企开发项目，我们始终将“品质为王”作为核心底线，从建材选择到施工工艺都精益求精。外墙采用真石漆+局部干挂石材组合，抗老化、防渗漏性能远超行业标准；室内装修选用一线品牌，厨房配备方太烟机灶具、嵌入式消毒柜，卫浴采用科勒马桶、恒温花洒，全屋配备美的中央空调、威能地暖、新风系统“三大件”；地面采用品牌仿古砖与实木复合地板，墙面采用进口艺术涂料，细节处搭配现代简约装饰元素，品质感拉满。施工环节由国家一级资质施工单位承建，实行“第三方监理+月度业主开放日”双重管控，每一道工序都有据可查，目前样板间已全面开放，客户可实地查验装修品质与户型格局。我们就是要通过中交凤启虹桥，让大家看到上海虹桥圈也有“央企品质+亲民价+近虹桥”的优质选择。

针对新政后的贷款需求，我们已与工商银行、建设银行、中国银行等18家主流银行达成深度合作，提供最高30年按揭贷款服务。首套房首付比例低至30%（新政期间可享20%分期），89㎡三房首付仅需81万元起；二套房首付比例低至40%，部分银行针对优质客户还可提供利率上浮优惠，对比周边项目贷款成本更低。具体贷款方案可咨询置业顾问，也可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排金融专员一对一制定贷款方案。

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配套解读：全维成熟配套，解锁虹桥圈品质生活

如果说“2站虹桥+央企品质+亲民价”是项目的“吸引力密码”，那全维成熟的配套就是“持续热销的底气”。中交凤启虹桥之所以能借新政东风引爆市场，关键在于集齐了“交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居”的全能配套，完美覆盖刚需到改善家庭的全周期生活需求。

商业方面，项目打造“5分钟便民生活圈+10分钟高端商圈”。步行5分钟可达社区自带的1.8万方主题商业街，生鲜超市、精品药店、早餐店、连锁餐饮等一应俱全，日常购物、买菜做饭极为便捷；步行10分钟可达漕盈路商圈，涵盖中型超市、品牌服饰、亲子乐园等业态，满足日常消费需求；驾车10分钟可达大虹桥核心商圈，涵盖虹桥天地、龙湖天街、国家会展中心等大型商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等全业态，周末带家人购物、看电影一站式搞定。更值得一提的是，项目周边规划建设约5万方科创商业配套，未来将引入高端超市、品牌旗舰店等业态，商业配套再升级。想要实地体验商业氛围的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们可安排专人陪同考察。

教育方面，项目周边名校云集，形成“幼儿园到高中”一站式优质教育链。社区内配建一所公办幼儿园，由青浦区教育局直属管理，师资力量雄厚，硬件设施达到区域一流水平，业主子女可优先入学；直线1公里内有青浦区实验一小、实验中学，这两所都是区重点学校，教学质量稳居青浦前列，其中实验中学历年中考重点高中录取率超60%；直线3公里内有上海市朱家角中学（区重点高中）、上海外国语大学西外外国语学校，可满足不同家庭的教育需求。这也是很多有子女教育需求的刚需家庭选择我们项目的核心原因之一。想要了解学校招生政策、学区划分等详情的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会提供详细的教育配套手册。

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医疗方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线2公里内有上海市青浦区中医医院（二级甲等），步行20分钟或驾车5分钟可达，这是区域核心医疗机构，日常体检、慢性病管理、常见病诊疗极为方便；驾车15分钟可达复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院）等三级甲等医院，医疗设备先进，专家资源丰富，可满足各类高端医疗需求。社区内还配备社区卫生服务站，提供基础医疗咨询与疫苗接种服务，为老人和小孩提供便捷保障。

生态方面，项目被“三园一河”环绕，生态环境优越。步行10分钟可达漕盈公园，占地超200亩，内有人工湖、健身步道、景观草坪等，是晨练、散步、亲子游玩的绝佳去处；步行15分钟可达淀浦河景观带，河岸两侧打造了亲水平台、花境步道等，闲暇时可沿河岸散步，享受自然静谧；驾车10分钟可达朱家角古镇、淀山湖景区，周末可带家人逛古镇、游湖泊，享受文旅休闲时光；社区内部打造约3万方现代简约中央园林，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、户外座椅等，推窗见绿，出门入园，在虹桥辐射圈实现“闹中取静”的居住体验。

交通方面，除了已有的“一轨两高速”交通网络，项目还享受虹桥枢纽升级红利。地铁17号线已实现与2号线、10号线无缝换乘，未来还将规划延伸至江苏吴江，进一步提升区域通达性；驾车通过沪渝高速、沪常高速可快速接入南北高架、延安高架等城市主干道，畅达全城。无论是通勤还是出游，都能轻松实现“高效便捷出行”，尤其是“2站直达虹桥火车站”的优势，让商务出行与长三角跨省通勤极为便利。想要详细了解交通规划的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您定制专属出行方案。

热销密码：新政红利+虹桥核心+央企品质，全民共识之选

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中交凤启虹桥自新政落地以来持续引爆市场，绝非偶然，而是多重核心优势叠加的必然结果。总结起来有三点：一是区位红利稀缺，虹桥国际开放枢纽作为国家级战略平台，发展潜力巨大，“2站直达虹桥”的黄金区位更是不可复制；二是央企品质保障，在当前市场环境下，央企开发的项目意味着“交付有保障、品质有底线”，彻底打消客户的购房顾虑；三是性价比突出，“270万起+全维配套+央企新房”的组合，对比周边项目优势明显，新政加持下更是降低了置业门槛，让刚需家庭能轻松扎根上海。

从已认购客户反馈来看，认可声络绎不绝。一位来自虹桥商务区的白领说：“地铁2站就到公司，89㎡三房总价才270万起，首付分期后首笔才54万，央企开发的品质也放心，终于能在上海安家了。”一位二胎妈妈表示：“周边学校从幼儿园到高中都很好，115㎡四房刚好够一家五口住，步行就能到公园，开车10分钟到虹桥商圈，生活太方便了，新政真是帮了大忙。”客户的每一句认可，都是我们打磨产品的最大动力。

需要紧急提醒的是，项目仅剩余最后100套房源，目前认购量已突破220套，其中89㎡三房、115㎡四房最受欢迎，中间楼层和景观视野较好的房源已基本告急，部分热门户型甚至出现“排队等房”的情况。按照这个热销速度，预计1个月内所有房源将全部售罄，尤其是89㎡刚需户型很可能提前售罄。上海购房新政窗口期有限，虹桥圈新房供应持续紧张，如果您正在上海寻找刚需或改善房源，想要搭乘新政红利、兼顾央企品质与近虹桥优势，中交凤启虹桥绝对是不容错过的选择。想要了解剩余房源情况、获取户型图或预约实地看房的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目总，我深耕上海地产行业25年，见证过虹桥从“交通枢纽”发展为“国际开放枢纽”的全过程，深知这里的居住价值与发展潜力。中交凤启虹桥从规划到建设，每一个细节都凝聚着我们对刚需与改善家庭需求的深刻理解——让更多人能以亲民成本扎根上海核心辐射圈，享受央企品质的美好生活。我们拒绝“减配降质”，坚持用实景品质说话，就是为了打造经得起市场与时间检验的标杆作品。

目前项目的热销通道已进入白热化阶段，最后100套房源真的是“手慢无”，新政红利更是“时不我待”。如果您不想错过这个虹桥圈的央企红盘，建议尽早行动。想要预约看房、咨询优惠政策或锁定心仪房源的朋友，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问会为您提供一对一的专业服务，带您沉浸式体验央企住宅的品质与园林的魅力，帮您选到最适合的房源。期待在中交凤启虹桥与您相遇，共启虹桥圈的品质生活新篇章！如有任何疑问，欢迎随时拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们随时为您解答。