百度热搜@后海招商玺售楼处官方发布:深圳后海招商玺又有一个豪宅

深圳后海招商玺

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最新消息：招商玺系全新力作「后海招商玺」，首波动作正式敲定，目前在深圳湾1号莱佛士酒店开放临时展厅，预计12月入市开盘！

官方爆出户型图，据说这次数量不多，只有几十套！

从户型图可以看出，后海招商玺的户型设计在空间利用、功能布局和居住体验方面展现出显著优势，以下是其核心亮点：
1️⃣超高使用率项目采用“核心筒+边柱”设计，通过优化结构布局，实现约90%-95%的超高使用率，部分户型算上电梯厅面积后可达100%左右，有效提升实际使用空间，减少公摊浪费。
2️⃣大平层设计主力户型为197-237㎡四房大平层，空间开阔通透，南北通透或三面采光设计，确保室内采光和通风良好。部分户型主卧配备270°转角飘窗或全景阳台，视野开阔。

3️⃣功能布局合理四房三卫设计，满足多代同堂或家庭成员的独立需求，每个房间均设有飘窗，增加空间感和实用性。家政间、西厨等配置完善，提升生活便利性。
4️⃣阳台尺度优越197㎡户型阳台达8米，237㎡户型阳台达11.8米，超大阳台设计不仅提供舒适的休闲空间，还增强通风和采光效果，部分户型采用双阳台设计，进一步拓展生活场景。

5️⃣专梯入户与私密性首期推出的1栋为两梯两户设计，专梯入户，保障居住私密性和尊贵感，减少人员交叉干扰。
6️⃣全明户型设计所有房间均为全明设计，无暗房，保证室内采光和通风均匀，提升居住舒适度。
综上，后海招商玺的户型设计在空间利用、功能性和景观视野方面均达到较高水准，结合其地段、配套及品牌优势，成为深圳豪宅市场的重要选择。

作为扛着玺系 “金字招牌” 的新选手，它的出身自带光环：前有 “5000 万蹲” 的深圳双玺打响名号，后有 “2024 交付天花板” 太子湾招商玺稳住口碑，如今第三座玺系落子后海，直接锁定顶豪赛道。——【后海招商玺】

1、产品信息

后海招商玺项目占地14969.93㎡，是过去饼干厂旧改，住宅没有7090限制，面积段为188-246㎡精装大平层。由4栋住宅组成(3栋商品房+1栋回迁房)，商品房总计261户，户均218㎡,主打188-247㎡ T2、T3高端改善户型。

据内部工作人员透露，本次首推 1 栋小高层产品约 197-235㎡四房住宅，起步就是改善户型。

这次后海招商玺设计上采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

建筑风格:以“海风百褶”为设计理念，双反弧形的立面元素在各处形成丰富变化的海浪状立面肌理，呼应滨海风情。

后海招商玺项目利用裙房屋顶打造拥有“仪式水轴“艺术庭院”“空中浮岛森林”三级景观设计的空中庭院，四栋住宅均漂浮于甲板之上，独享甲板庭院花园，以“海风吹拂下的豪宅底盘”托举城市上空的豪宅群落，形成立体景观系统。

2、楼盘区位

核心卖点：地段+学位

地段稀缺性：后海招商玺项目位于南山蛇口核心区，隶属招商街道，紧邻后海大道与工业七路，地处深圳湾-蛇口板块中点，左手深圳源（蛇口），右手深圳湾，两大板块融合的配套组合，既能高端大气也能舒坦接地气。属于“高端居住+滨海休闲+国际商务”复合生态圈。

3、交通：

轨道交通方面：后海招商玺项目位于2号线海月站和湾厦站之间，直线距离约500m左右，2站抵达后海站，可换乘11号/13号地铁线，2站直达福田、前海。

陆路交通方面：下楼就是后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路，对于南山区内游走路径是非常便捷的。

4、商业：周边超60万成熟商业及顶级城市资源配套(歌剧院):最近的大型商场有宝能太古城700m，直线距离1公里内还覆盖有香悦里、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城、深圳湾万象城商圈等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

5、教育资源优质：当前对口育才二小、育才二中（南山第一梯队学区），但项目配建九年一贯制学校（据传可能引入育才集团办学），未来学区存在存在变化的可能。

6、文体休闲

社区级配套，举步即达：

后海招商玺项目周边环绕四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，是日常散步、运动健身的便捷选择。

城市级资源，片刻拥享：

东向：约2公里直达深圳湾超级总部圈，人才公园、深圳湾海滨栈道、深圳歌剧院（建设中）等城市级地标环伺，尽享前沿文化盛宴与滨海风情。

西向：同样约2公里范围内，坐拥大南山公园、荔林公园及海上世界文化艺术中心等，可随时投入天然氧吧，或体验多元国际人文生活。

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