荆州这个房地产项目，将重启建设！

湖北文旅荆州集团有限公司，相信大家都不陌生，目前城墙等景区是委托他们在运营。

其实该企业在荆州除了荆街这样的商业项目，其实也投资布局了房地产项目，很早就拿了地，在2022年的时候，完成了招投标和建设公司的签约工作，不过后期却发生了一些波折。

现在，这个房地产项目就要重启了。

项目难得启动 却因分包融资等因素中止

湖北文旅--智园房地产建设项目工程位于荆州大学城板块，具体的位置在郢都景苑以西，中国电信以东，学苑路以南的地块，小编查了下地图，在长大驾校旁边，有一条路已经命名为智园西路。

说起这个项目，也算是一波三折了。

2018年，荆旅集团拍得荆州城区南环路南侧一块面积约50余亩的地块，并注资成立智园置业公司拟进行房地产开发，后受诸多因素制约开发搁浅。

2021年，在多方的努力下，项目得以启动。

但是在2024年的时候，湖北荆旅置业有限公司曾发布一则公告表示，大致意思是说收到有人反映说签约的建设公司有进行工程分包、融资等业务，调查后发现负责建设的联合体未如约履行合同相关条款，导致合同未能生效。

最后以律师函方式，分别致函联合体中的三家公司，依法终止该合同执行。

项目重启 重新招总包公司

在今年8月，荆州智园土地盘活项目于通过鄂旅投总部投决专题会论证，9月21日又通过鄂旅投集团总部党委会审议。

荆旅集团同步召开会议，重点核查项目合规性、与集团文旅产业战略的契合度及风险防控措施，正式确认项目实施资格，标志项目完成 “论证 - 审议” 核心决策流程闭环，同步启动项目前期准备工作。

在今年9月，项目在湖北省招投标相关网站上进行了报建公告，在10月份，又发布了湖北文旅-智园房地产建设项目EPC工程总承包的相关公告，计划在12月份进行招投标。

这也意味着，荆州城南这个房地产项目，即将正式重启建设了。

项目总投资6亿 为住宅兼容商业

项目资料显示为住宅兼商业地产，总投资为6亿元。

具体信息为建设用地面积34224㎡（约51.34亩），容积率3.0，总建筑面积133242.10㎡，其中住宅89000.90㎡，商业12321.29㎡，地下车库30569.8㎡。

从现在的情况来看，目前各个房地产企业都在推第四代住宅，几年前的设计方案现在是否还是具备吸引力，可能也是开发商企业需要考虑的问题。

不过，现在城南大学城板块的硬件建设在这几年也提升了不少，对于这个项目来说是优势，在新楼盘都扎推荆州新城的时候，城南也缺乏有质感的楼盘，满足市民差异化的住房需求。