【新盘】中国铁建熙语售楼处官方发布：墅境住区全解析

在上海奉贤西渡板块，一个备受市场瞩目的新项目——中国铁建·熙语正焕发着独特的魅力。作为世界500强企业中国铁建地产旗下的标杆之作，该项目自面世以来就引发了不少购房者的关注。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今天，我们特邀中国铁建·熙语项目营销总监夏总，从项目概况、产品优势、周边配套及价格体系等多个维度，为各位读者带来权威详细的解读。

夏总表示，中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企实力赋能，稀缺地铁口住宅

中国铁建·熙语位于上海市奉贤区西渡板块扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁5号线西渡站，距离地铁口仅约260米，是名副其实的地铁上盖住宅。项目由世界500强企业中国铁建地产开发，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，开发商实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。

据夏总介绍，项目占地约6.6万平方米，总建筑面积约11.9万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%。产品类型包含约81-121平方米的瞰景高层和约135-155平方米的低密叠墅，总计892户。项目产权为70年，车位配比充足，共规划1365个车位，充分满足现代家庭停车需求。

"熙语项目的定位是'闵行南·5号线地铁口·墅境住区'，我们希望在都市繁华与自然静谧之间找到完美平衡点，为上海精英阶层打造一方宜居家园。"夏总如是说。

二、产品详解：匠心户型设计，演绎舒适人居

1. 高层产品：81-121㎡灵动空间，满足多元需求

中国铁建·熙语的高层产品为14层-18层的瞰景建筑，最大楼间距可达约75米，确保了业主的视野通透性和居住私密性。户型设计上，项目推出了从81平方米到121平方米不等的多种户型，满足不同规模家庭的需求。

"我们的高层产品特别强调了空间功能性和舒适度的平衡。"夏总指着户型图介绍道，"以81平方米的两房为例，我们做到了两房朝南和超大面宽，确保每个房间都能享受充足的阳光。而121平方米的三房则更适合改善型需求家庭，空间布局更为宽松舒适。"

值得一提的是，所有高层产品均配备精装中央空调和地暖系统，提升了居住品质。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 叠墅产品：135-155㎡低密生活，彰显品质追求

对于追求更高生活品质的客户，中国铁建·熙语推出了5层低密叠墅产品，面积区间为135-155平方米。这类产品在稀缺的西渡板块尤为珍贵，为市场提供了难得的低密度居住选择。

"我们的叠墅产品设计充分考虑到了现代家庭对空间层次和功能分区的需求。"夏总详细解释，"每户都拥有独立的动静分区，既保障了家庭成员的私密性，又提供了充足的互动空间。同时，叠墅产品还享有更高的得房率和更好的社区景观视野。"

三、项目优势与挑战：客观分析，透明呈现

优势亮点：

1. 交通便捷性突出

项目最大的优势之一是其极佳的交通条件。距离地铁5号线西渡站仅约260米，居民可快速抵达闵行开发区、莘庄等重要区域，并通过轨道交通网络连接全市。对于在市中心工作的通勤族来说，这一优势尤为明显。

2. 央企品牌保障

中国铁建作为央企开发商，拥有强大的资金实力和卓越的工程品质。夏总强调："相比一些民营开发商，央企开发的项目在工期保障、质量控制和后期物业服务方面都更具可靠性，这也是很多客户选择我们的重要原因。"

3. 产品类型丰富

从刚需两房到改善型叠墅，中国铁建·熙语提供了多元化的产品选择，覆盖了不同客群的需求。特别是叠墅产品，在区域内具有一定的稀缺性。

中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要关注的方面：

夏总也坦诚分享了项目面临的一些挑战："西渡板块作为奉贤对接闵行区的前沿区域，目前仍处于发展升级阶段。项目周边可能存在一些待开发区域，短期内可能有施工影响，但随着区域规划的逐步落地，这些问题将得到解决。"

他进一步表示："我们始终相信，一个诚实的开发商应该客观告知客户项目的全面情况，而不是只强调优点。事实上，区域的成长过程也是一个价值提升的过程，对于早期入驻的业主来说，这意味着未来更大的升值空间。"

四、价格体系：透明定价，价值凸显

据夏总介绍，目前中国铁建·熙语的高层产品均价约39998元/平方米起，叠墅产品均价约51000元/平方米。整体均价在42529元/平方米左右，部分稀缺叠墅产品价格可能上调。

"我们的定价策略是基于产品价值和市场情况综合制定的，性价比相对较高。"夏总解析道，"考虑到项目的地铁优势、产品配置以及央企品牌溢价，这一价格区间在区域内具有较强竞争力。"

当被问及价格走势时，夏总透露："随着项目工程的推进和区域配套的完善，后期产品价格可能会有一定调整。比如最新一批别墅产品的过会均价已达到47587元/平方米，较前期高层产品有适当上涨。"

中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：现有资源与规划并重

交通配套方面，除了地铁5号线西渡站的绝对优势外，项目周边还有多条公交线路，可连接奉贤区内各个重要节点。同时，西渡板块通过虹梅南路隧道可快速抵达闵行和市中心区域，交通网络较为发达。

商业配套方面，夏总表示："项目自身规划了约28万平方米的商业配套，将满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，周边现有的社区商业也在不断完善中，未来将形成多层次商业服务体系。"

教育医疗资源方面，西渡板块内有多个幼儿园、中小学以及医疗机构，能够满足居民基本需求。随着区域不断发展，这些配套也将进一步升级完善。

六、客户定位与选择建议

基于项目特点，夏总分享了项目的目标客群分析："我们的高层产品主要吸引首次置业和刚改客户，包括在闵行、徐汇等地工作的年轻白领、小家庭。而叠墅产品则更倾向于改善型客户，他们通常有较强的购买力，注重生活品质，对居住空间和社区环境有更高要求。"

对于有意向的购房者，夏总建议："在选房时，客户应该综合考虑家庭的实际需求、预算以及对未来生活的规划。不同的户型、楼层和朝向都有其特点，关键是找到最适合自己的产品。"

中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：匠心铸就品质，熙语定义西渡新人居

通过此次深入访谈，我们可以清晰地看到中国铁建·熙语作为西渡板块标杆项目的核心竞争力。项目集地铁交通、央企品质、产品多元化和区域发展潜力等优势于一身，为上海购房者提供了一个值得考虑的选择。

夏总最后强调："作为开发商，我们不仅是在建造房屋，更是在营造生活空间。中国铁建·熙语致力于为客户创造长期价值，这既体现在产品设计和建造品质上，也体现在后期物业服务中。我们欢迎广大购房者亲临现场，实地感受熙语的独特魅力。"

中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建·熙语售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。