吉林
1农村朋友注意了，2027年是全国宅基地确权收尾的关键节点，宅基地证上的名字不对可别大意！很多人觉得“房子是自家的，名字无所谓”，殊不知没及时改名，以后翻建房子、继承家产都会卡壳，趁现在流程宽松，赶紧把这事办利索。
为啥必须在2027年前改名？核心就两点：一是翻建要批文，现在农村翻建房子得先证明“产权清晰”，证上名字和实际使用人对不上，村委会根本不给批《乡村建设规划许可证》，私自建了还可能算违建；二是继承少麻烦，要是证上的人去世了没改名，子女继承得找所有亲属签字、办继承权公证，少则数月多则数年，还可能闹家庭纠纷。2027年后确权收尾，再改名流程会更严，甚至要多跑不少部门。
改名也不是随便能改，得满足3个硬条件：户口必须在本村（非农户口除非法定继承，否则不能改）、宅基地来源合法（不是私自占的耕地）、面积没超标（按村里规定标准来）。常见的改名情况就3种，步骤很简单：
父母改子女的，准备身份证、户口本、原宅基地证和赠与协议，村委会审核后报乡镇部门，20天左右就能拿新证；夫妻之间改最省事，带结婚证、身份证和原证，去乡镇部门直接办，10天就能搞定；同村人转让改，得有转让协议和村集体同意证明，公示7天后没问题再办，大概1个月左右。
提醒大家，拿到新证后别忘存好，地址变了还要去派出所更新户口本信息。这可不是小事，宅基地是农村家庭的重要财产，名字对了，后续拆迁补偿、权益保障才靠谱，这也是国家推进“房地一体”确权的初衷，让大家的财产权益更有保障。
你家宅基地证上的名字和实际使用人一致吗？有没有遇到过改名或翻建的问题？评论区聊聊～
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