⚡热搜好房！华侨城天鹅堡官方售楼处发布：华侨城天鹅堡营销中心

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【华侨城天鹅堡】

粤港澳大湾区腹地 大良城芯天际豪宅

十年造城 深耕顺德

华侨城位列全球主题公园大型集团亚洲第一、全球第三！属国资委管理的大型国有央企。

深耕顺德多年，更懂顺德人居，缔造天鹅湖、天鹅堡一期、蓝楹湾、云邸、碧云1号等多个地标作品，持续领跑顺德美好生活。

【迭新顺德人居标准 传奇归来】

延续“天鹅堡”超现代豪宅基因，注入先进产品理念，力求打造顺德地标级天际豪宅生活。

约150米天鹅堡二期，对望顺峰山双古塔，以高度换取豪宅松弛感，引领着顺德人居审美的传承革新与房价涨幅。

【粤港澳大湾区腹地 顺德大良城芯】

“9+2”粤港澳大湾区城市群中心腹地——顺德大良，临港澳近广州，常年是佛山第一大经济支柱，已连续11年位居全国综合实力百强区榜首，随着佛山地铁的落地，承接城市发展利好，与世界接驳！

【海陆空交通引擎 纵横湾区生活圈】

3号线地铁上盖：

距离佛山地铁3号线欢乐海岸站仅约百余米（首发段顺德学院站-镇安站已正式通车），广佛同城，便捷出行。

湾区1H生活圈：

· 广州轻轨顺德站：快速畅达广州、中山、珠海、江门，广州地铁17号线（规划中）或将与城轨相接（信息来源：顺德发布公众号）；

· 广珠西线高速：快速连接广明高速，直达粤西的高明、肇庆、云浮；接驳化·龙立交畅达深莞穗；

· 海路交通：项目附近顺德港，坐船2小时直达香港；

· 主干道：碧桂路畅达全城。

【水上立交已动工 大公园体系加速建成】

桂畔海水上立交工程已于2024年2月正式动工，8月实现第一阶段南北向通水，预计2025年上半年完工。未来水系、陆地将一体联通，串联顺峰山和欢乐海岸PLUS两大景区，实现“城市双核”梦幻联动。

未来从天鹅堡二期出发，下楼步行通过桂畔海水上立交即可前往顺德两大超级景区。顺德首创大公园体系，城市的繁华与静谧皆可拥有!

【云鹭片区 约560万㎡原生态湿地公园】

横跨大良、伦教两大镇街，围绕鹭鸟、水系、湿地等城市稀有资源，打造湾区独一无二的生态秘境，建设高品质云鹭湿地公园；吸聚数字经济新型产业，打造顺德转型发展新引擎，是顺德未来十年最具想象空间的城市板块。

未来，天鹅堡二期，将依托云鹭片区先进发展规划及顺德华侨城自持高端物业，打造“商旅文住产”未来城市主场，刷新理想人居标准。

【侨城轴心 首创大公园体系】

傲立华侨城板块，畅享湾区量级欢乐海岸PLUS商圈，约8.8万㎡O’PLAZA购物中心、约3.4万㎡曲水湾风情街，城市繁华触手可及。

【私享约9万㎡园林 安家自然里】

国际一线景观设计团队——意大利迈丘景观主笔设计，以“园中园中园”生态布局，打造内外超9万㎡中央园林，全龄段场景设计，悠然超逸，享受真正的诗意社区生活。

【精研舒适社区 定义人居新标准】

绿色建筑二星设计，简约时尚的公建化风格，在节能、降噪等皆有提升。

约120米奢阔楼距，约80%户型南北对流，约46%极高窗墙比，实现更高居住舒适度与更广的观景尺度。

【TOP级架空层会客厅 高阶社交场域】

规划颐养、童享、私享三大主题场景，打造佛山国际化峯层社交场域，充分演绎高阶圈层的尊贵与优雅。

【酒店式双入户大堂 归家非凡气度】

汲取星级酒店大堂灵感，极致的层高与奢阔的空间尺度，勾勒非凡气度，营造归家的尊崇感与仪式感。

【约150M天际 比肩新峰景】

约150M高度与海拔约172.5M顺峰山基本持平，造极侨城视野新高。

【尊崇专梯入户 从容礼遇归家】

1：1专梯入户，协调社交与私密需求的舒适尺度，生活更显从容优雅。

【全南向开间 采光更胜一筹】

全开间朝南，全明户型，南北通透，私享更好的采光、通风和观景角度。

【可变奢阔客厅 进阶层峯人生】

第四代升级产品大尺度超越市场，LDKB一体化设计，客厅书房阳台灵活拓展约45㎡空间（143方户型），多重宽境享受，进阶理想人生。

【全落地观景窗 IMAX环幕视野】

约46%窗墙比，全落地观景窗设计，悠享270°环幕景观视野。

【南向宽境阳台 风景生活兼得】

约2.35-2.7米进深南向阳台（市场产品阳台进深约1.5-1.8米），诠释生活的美好与格调。

【奢华主卧套房 匹配主人气度】

定制衣帽间及卫浴，营造主人生活的私密感与仪式感。

户型鉴赏丨南向园景大平层

建面约143-178m²2栋新品

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。