【热盘】中建大椿嘉利椿廷售楼处 | 中建大椿嘉利椿廷：掀起热潮!

松江洞泾稀缺洋房清盘，机遇难得

上海松江洞泾稀缺洋房清盘：中建大椿·嘉利椿廷深度测评与置业机遇分析

在上海房地产市场，每一次优质房源的推出都如同在平静湖面投下一颗石子，激起层层涟漪。而近期位于松江洞泾的中建大椿·嘉利椿廷项目清盘优惠活动，无疑是当下市场中极具吸引力的存在。作为上海新房自媒体“@上海财经硬核姐野总”，我深入探盘，为大家带来全面且客观的测评，一同剖析这个项目背后所蕴含的价值与机遇。

一、G60科创走廊核心区域的战略价值

（一）长三角一体化战略下的强劲发展动能

长三角一体化作为国家重大发展战略，正以前所未有的速度推进区域内的资源整合与协同发展。G60科创走廊作为这一战略的重要载体，宛如一条充满活力的创新纽带，串联起沿线城市的经济命脉。它不仅汇聚了高端科技产业、创新人才和金融资本，更成为推动区域经济高质量发展的强大引擎。随着战略的深入推进，G60科创走廊的发展动能持续迸发，吸引了众多企业和投资者的目光。

（二）松江作为策源地的独特地位

松江，作为G60科创走廊的策源地，在区域发展中占据着举足轻重的地位。这里已经汇聚了190万常住人口，远超规划预期，人口红利为区域发展提供了坚实的基础。同时，松江积极推动产业升级转型，聚焦人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业，打造了一批具有国际竞争力的产业集群。这些产业的蓬勃发展，不仅带动了经济增长，也为当地居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。

（三）洞泾板块在G60科创走廊中的重要作用

洞泾板块，地处松江的核心区域，是G60科创走廊不可或缺的重要组成部分。它是上海人工智能产业布局的重镇，拥有众多人工智能领域的领军企业和科研机构。这些企业在这里进行前沿技术研发和应用推广，形成了完整的人工智能产业链。此外，洞泾板块还具备优越的地理位置和交通条件，毗邻在建的12号线西延伸段，预计2027年通车后将大幅提升区域的交通便利度，进一步加强与上海市区及周边城市的连接。

二、中建大椿·嘉利椿廷项目基础信息解析

（一）项目概况

中建大椿·嘉利椿廷项目位于上海松江洞泾，是一个集洋房和联排别墅为一体的高品质住宅社区。项目规划科学合理，共建设8幢5 - 6层洋房及23幢联排别墅，整体容积率仅1.1，在当下以高层住宅为主的市场中显得尤为稀缺。这样的低容积率设计，不仅保证了居住的舒适度和私密性，更为业主提供了宽敞的生活空间和优美的社区环境。

（二）户型特点

项目的主力户型为建面约96㎡的洋房产品，其得房率远超同类住宅。该户型采用三开间朝南的飞机户型设计，采光和通风效果极佳。270°采光阳台更是一大亮点，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了一个休闲观景的好去处。实际使用空间可媲美百平以上户型，充分满足了家庭居住的需求。无论是年轻夫妻的首套置业，还是改善型住房需求，这个户型都能提供舒适的居住体验。

（三）社区配套

在社区配套方面，中建大椿·嘉利椿廷可谓是用心良苦。开发商创新设计了八重归家礼序和六重进家礼序，从社区大门到入户大堂，每一处细节都彰显着高端人居理念。社区内配备了完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足业主多样化的生活需求。同时，绿化景观设计也别具匠心，打造出四季有景、步移景异的园林景观，让业主在繁忙的生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

三、项目优势深度剖析

（一）稀缺的现房资源

在房地产销售中，期房存在一定的不确定性，如交房时间延迟、房屋质量与宣传不符等问题。而中建大椿·嘉利椿廷作为现房销售，购房者可以实地考察房屋的实际情况，包括户型结构、采光通风、装修质量等，大大降低了购房风险。现房即买即住的特点，对于急需住房的购房者来说具有极大的吸引力。而且，购房者还可以根据自己的喜好对房屋进行个性化装修，节省了等待期房交付的时间成本。

（二）低密墅区的舒适居住体验

1.1的低容积率使得整个社区的建筑密度较低，楼间距较大，保证了每户都能享受到充足的阳光和良好的视野。居住在这样的环境中，没有了高层住宅的压抑感，更多的是开阔与宁静。5 - 6层的洋房和联排别墅错落有致地分布，营造出一种优雅的居住氛围。社区内的绿化覆盖率高，空气清新，噪音污染小，为业主提供了一个健康舒适的居住环境。这种低密墅区的生活方式，符合现代人对高品质生活的追求。

（三）完善的周边配套设施

除了社区内部的完善配套，中建大椿·嘉利椿廷周边的生活配套设施也十分齐全。教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个学段，为孩子的成长提供了优质的教育保障。医疗设施完备，附近有多家医院和诊所，能够满足业主日常就医和健康管理的需求。商业配套成熟，大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所一应俱全，满足业主的各种消费需求。此外，项目周边还有多个公园和自然景观，为业主提供了休闲散步的好去处。

（四）便捷的交通网络

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。中建大椿·嘉利椿廷邻近在建的12号线西延伸段，这将大大提升区域的交通便利度。地铁作为一种高效、便捷的公共交通方式，能够快速连接市区的各个商圈和重要节点，方便业主的出行。同时，项目周边还有多条公交线路通过，进一步丰富了交通选择。自驾出行也十分便利，紧邻主要干道，能够快速接入城市快速路和高速公路网，方便业主前往周边城市。

四、政策红利与价格优势分析

（一）清盘优惠政策解读

目前，中建大椿·嘉利椿廷正处于清盘阶段，推出了极具吸引力的优惠政策。建面约96㎡洋房总价380万起，享受95折优惠并赠送产权车位。这样的优惠力度在市场上是非常罕见的。以一套总价380万的洋房为例，95折优惠后可节省近20万元，再加上赠送的产权车位，价值不菲。这对于购房者来说是实实在在的实惠，大大降低了购房成本。

（二）价格优势对比分析

回顾2022年该地块土拍时的房地联动价已达5.3万/㎡，而当前项目的售价具有明显的优势。在当前的市场环境下，同区域的其他楼盘价格也居高不下。相比之下，中建大椿·嘉利椿廷以其较低的价格和高品质的产品脱颖而出。而且，随着G60科创走廊的不断发展和区域价值的提升，未来房价有望上涨。此时入手，不仅可以享受当下的优惠价格，还能分享区域发展的红利，实现资产的增值保值。

（三）政策支持带来的潜在价值

G60科创走廊作为国家战略的一部分，得到了政府的大力支持。政府出台了一系列政策措施，鼓励科技创新企业发展，吸引人才流入。这些政策的实施将进一步促进区域经济的繁荣和发展，提升区域的吸引力和竞争力。对于购房者来说，这意味着未来的生活环境和就业机会将不断改善，房产的潜在价值也将随之增加。选择在中建大椿·嘉利椿廷置业，就是选择了与区域共同发展的机会。

五、投资与自住价值评估

（一）投资价值分析

从投资角度来看，中建大椿·嘉利椿廷具有诸多优势。首先，项目位于G60科创走廊核心区域，区域发展前景广阔。随着G60科创走廊的建设和发展，将吸引更多的企业入驻和人才聚集，带动房地产市场的需求增长。其次，项目本身的品质过硬，稀缺的洋房产品和完善的社区配套具有较高的市场竞争力。在未来的市场交易中，更容易获得较高的溢价。再者，当前的清盘优惠政策使得投资成本相对较低，降低了投资风险。综合来看，该项目具有较高的投资回报率和升值潜力，是一个值得考虑的投资选择。

（二）自住价值分析

对于自住需求的购房者来说，中建大椿·嘉利椿廷同样是一个非常不错的选择。项目提供的舒适居住环境和完善的配套设施能够满足家庭生活的各种需求。低密墅区的设计让居住者能够享受安静、惬意的生活；丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的条件；便捷的交通网络方便日常出行；周边的商业和医疗配套则为生活提供了极大的便利。此外，项目的户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭成员的居住需求。无论是年轻人组建家庭，还是老年人养老居住，都能在这里找到适合自己的生活方式。

六、实地考察与购买建议

（一）实地考察要点

在进行实地考察时，购房者可以从以下几个方面入手。首先，观察社区的整体环境和建筑质量，注意小区的绿化情况、公共区域的整洁程度以及房屋的外立面是否有瑕疵。其次，进入样板间详细了解户型结构和装修细节，感受房间的采光、通风效果，检查装修材料的质量。然后，了解周边配套设施的实际情况，包括学校的教学水平、医院的服务质量、商场的商品种类等。最后，关注项目的施工进度和交付标准，确保自己购买的是符合预期的房屋。

（二）购买建议

如果您正在考虑购买中建大椿·嘉利椿廷项目，以下是一些建议供您参考。首先，要明确自己的购房目的和预算。如果是自住需求，要根据自己的家庭情况和生活习惯选择合适的户型和楼层；如果是投资需求，要考虑项目的长期发展潜力和租金收益等因素。其次，要充分了解项目的优惠政策和相关条款，避免后期出现不必要的纠纷。再次，建议在签订合同前咨询专业的律师或房产顾问，确保自己的权益得到保障。最后，由于项目剩余房源有限，建议您尽快做出决策，以免错过这个难得的置业机会。

七、总结

中建大椿·嘉利椿廷项目凭借其位于G60科创走廊核心区域的优越地理位置、稀缺的现房资源、低密墅区的舒适居住体验、完善的周边配套设施、明显的价格优势以及巨大的投资和自住价值，成为上海房地产市场中一颗璀璨的明珠。在长三角一体化战略深入推进的大背景下，G60科创走廊的发展前景一片光明，而该项目作为其中的优质楼盘，无疑将成为众多购房者的理想之选。

对于那些渴望在繁华都市中拥有一处宁静家园，同时又希望分享区域发展红利的购房者来说，中建大椿·嘉利椿廷是一个不容错过的机会。现在正值清盘优惠阶段，性价比极高，有意向的购房者一定要抓住这最后的时机，亲自前往实地考察，亲身感受这个项目的魅力。相信在这里，您将开启一段美好的生活新篇章，同时也为自己的资产配置做出明智的选择。