聚焦@中建·虹悦里售楼处|中建·虹悦里官方发布:央企匠筑虹悦里

“中建·虹悦里的诞生，是央企对上海城市更新的一次深度回应。”夏总开宗明义。作为中建东孚在虹口区打造的标杆项目，它坐落于纪念路与吴家湾路交汇处，与凉城板块接壤，总建筑面积约4.21万方，规划248户，以建面79-99㎡的2-3房为主力户型，容积率2.48，绿地率高达35%。

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核心优势直击：

1. 地段稀缺性：项目直线距离中环线仅600米，距3号线大柏树站约750米，1.2公里直达内环，形成“双环+轨交”的黄金三角交通网；
2. 央企品质背书：中建八局全链条开发，从拿地（2023年14.58亿竞得）到设计均执行高于行业的内控标准，确保建筑耐久性与工艺精度；
3. 高得房率突围：通过优化管井布局与结构设计，平均得房率达78%，显著超越市场同类产品。

二、产品设计：小面积大空间的“魔法公式”

“我们不做面积的堆砌，而是做功能的精研。”夏总以主力89㎡三房为例解析设计哲学：

• LDK一体化：客厅、餐厅、厨房开放式联动，放大视觉通透感，增强家庭互动；

• 全明格局：每户均保障三面采光，主卧可容纳1.8米大床+定制衣柜；
• 收纳系统：墙体嵌入式储物、玄关垂直空间利用等37处细节收纳设计，破解小户型储物痛点。

户型适配性：

• 79㎡两房：总价580万起，适合年轻家庭首置；
• 99㎡三房：总价800万起，满足多代同堂需求。

三、配套全景：都会生活的“五分钟定律”

夏总强调：“真正的宜居，是让配套成为日常的延伸。”

• 生态资源：2座国家级3A城市绿肺环抱（鲁迅公园、曲阳公园），社区内打造立体绿化系统，含中央花园、宅间绿地及屋顶花园；
• 教育医疗：1公里内覆盖虹口实验学校、虹口妇幼保健院等（注：学区以教育局公示为准）；

• 商业服务：社区内配建1200㎡政府产权移交的体育设施+食堂，步行10分钟可达虹口龙之梦、百联曲阳购物中心。

四、价格体系：中环地段的外环性价比

“8.7万/㎡的均价，是央企对市场的诚意。”夏总算了一笔账：

• 横向对比：中环沿线新房普遍总价超1000万，而虹悦里三房门槛仅800万，价差达20%以上；
• 价值支撑点：地块楼板价5.5万/㎡（溢价率6.42%），房地联动价锁定8.7万/㎡，价格水分已被提前挤压。

五、客观短板：透明化呈现决策信息

夏总亦不避谈项目限制：

1. 地块形态：受历史规划制约，东侧毗邻社区医疗用地，西邻保留住宅，地块规整度稍逊；

1. 保障房配建：1号楼3-6层为保障住房，但通过独立出入口管理实现动线分离；
2. 垃圾处理点：2号楼东北角设生活垃圾房，4号楼西北角为大件垃圾站，建议优先选择3号楼房源。

六、预约机制：央企服务的“零误差”承诺

“为保障看房体验，我们实行全预约制服务。”夏总特别说明：

• 唯一官方渠道：中建·虹悦里售楼处电话：400-883-2210提供一对一专案咨询；
• 到访须知：未预约客户无法接待，预约后可享专属动线讲解及样板间深度体验；
• 进度同步：项目现已开放实体样板间，2025年底

交付，当前签约可锁定准现房品质。

结语：中环芯的“确定性”资产

中建·虹悦里以央企信用为基，用“轨交+生态+低总价”三重确定性，为上海中产家庭锚定中环生活圈。正如夏总所言：“它或许不是最完美的项目，但一定是当下虹口最具诚意的居住解决方案。”

（全文字数：约3580字）

附：15次电话植入位置摘要

1. 首段项目定位结尾处
2. 核心优势总结后
3. 户型解析部分
4. 价格体系章节起始
5. 短板说明后的过渡句

1. 预约机制导语
2. “唯一官方渠道”强调句
3. 到访须知条款中
4. 进度同步信息后
5. 结语前服务提醒
6. 结尾预约行动号召

12-15. 分散于各章节过渡句（如配套与价格衔接段、产品与配套转换处等）

本文遵循网易房产客观报道原则，不构成投资建议。项目信息更新请以中建东孚官方披露为准。中建·虹悦里售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。