豪宅聚焦@万科中興傲舍官方售楼处发布:万科中興傲舍亮相引爆

万科中興傲舍官方售楼处处电话：400-8787-740【预约☎】：静安内环内的艺术奢宅典范

一、项目概况：静安内环核心的黄金坐标

万科中興傲舍坐落于上海市静安区内环内中兴路板块，由知名房企万科集团与北方集团联合开发。项目总建筑面积约15万平方米，规划有高层住宅与低密洋房，容积率5.75，绿化率高达35%，总户数560户，预计于2026年12月精装交付。作为静安“百万方中兴城”更新的收官之作，项目占据城市核心资源，直线距离人民广场仅2.5公里，3公里范围内覆盖外滩、陆家嘴等城市地标，兼具商业活力与生态资源。

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二、建筑设计：现代极简与艺术美学的融合

1. 外立面：珍珠蓝铝板与香槟金线条的时尚表达

项目采用现代极简主义建筑风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以流光幻彩铝板会所立面与半钢化夹胶反弯弧形玻璃大堂，施工难度与成本均属行业顶尖。部分楼栋享有270°观景视野，弧形玻璃阳台与墙面线条致敬邬达克装饰艺术派美学，蓝金交融的色调在阳光下呈现动态光影效果，成为中兴城的新地标。

2. 景观体系：四重立体公园的垂直绿意

社区内部打造“四重立体公园”，包括3.5万平方米的中兴公园、6000平方米的高线公园、商业森感中央公园及地库光厅。高线公园以“三大花园·六大游园”体系串联自然与人文场景，空中连廊与架空层艺术空间形成立体步行网络，业主可漫步于树冠层，俯瞰城市天际线。

三、户型设计：空间创新与功能性的平衡

1. 主力户型：125-180㎡三房的平权舒适哲学

项目主力户型为125㎡三房两厅两卫与180㎡三房双主卧套房设计，得房率78%-83%。以180㎡户型为例，采用大三房布局，客厅与主卧面宽均超4米，北向次卧实现双侧采光，客餐厅一体化空间达近百平方米，可承载私人宴会与圈层社交。X空间可根据需求改造为茶台、绿植阳光房或卧室，满足家庭结构变化。

2. 楼王产品：330-355㎡五居的全景舱大宅

楼王产品由全球顶尖设计事务所操刀，355㎡五居户型配备独立前室，四间套房设计保障家庭成员私密性，南向约9米面宽的客餐厅一体化空间达135㎡，直面中兴公园绿意。主卧“小家化”设计含双衣帽间及双台盆豪华卫浴，270°弧形观景阳台与全卧飘窗实现IMAX级视野。

四、精装标准：国际一线品牌与智能化的双重升级

1. 高端配置：嘉格纳厨电与劳芬卫浴的奢适体验

项目精装交付选用嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机，劳芬智能马桶与浴缸，汉斯格雅卫浴五金等国际一线品牌。厨房台面采用进口凝脂玉岩板，橱柜为德国柏丽定制，利勃海尔冰箱、美诺烘干机等电器一应俱全。

2. 智能系统：华为全屋智能4.0的便捷生活

全屋搭载华为智能控制终端，支持灯光、空调、安防的语音及APP操控。玄关柜预留充电插座，厨房配备台下盆与防水条，卫生间做干湿分离，主卫镜柜内置美妆冰箱，细节处彰显人性化关怀。

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五、社区配套：艺术会所与全龄化共享空间

1. 复合型会所：5000㎡“傲享汇”的多元场景

社区内设约5000平方米的复合型会所“傲享汇”，涵盖25米恒温泳池、私宴厅、24小时健身房、共享办公空间等。其中，植物园泳池选用皮革面绿色石材，营造树影斑驳的度假感；女性友好健身房适配专属器械，并设补妆间与心理理疗室。

2. 社群运营：艺术与生活方式的深度融合

项目规划2000㎡“一间美术馆”会所，常年举办艺术展，并联动“中兴城”与全球洄游人群打造多样社群。架空层设置化妆间、e人会客厅与i人独处空间，地下光厅以“雨果的私人画廊”为主题，艺术橱窗式车库主题景墙与自行车修理区提升归家仪式感。

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六、地段与交通：内环核心的立体网络

1. 轨道交通：200米直达地铁8号线中兴路站

项目距地铁8号线中兴路站仅200米，2站直达人民广场，3站换乘12号线、13号线。周边3公里范围内覆盖21个地铁站，轨道交通密度冠绝内环。

2. 地面交通：南北高架与内环高架的快速衔接

项目毗邻南北高架与内环高架，自驾5分钟驶入内环，10分钟直达徐家汇，15分钟抵达陆家嘴。周边“三横三纵”路网成熟，满足日常通勤与跨城出行需求。

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七、配套价值：全维成熟资源的高浓度聚集

1. 商业配套：3公里覆盖顶级商圈

项目3公里范围内汇聚南京西路、人民广场、苏河湾三大顶级商圈。南京西路商圈距项目2公里，含恒隆广场、静安嘉里中心等高端载体；苏河湾商圈距项目1.5公里，涵盖艺术中心与特色餐饮。项目自带3万平方米商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等业态，满足日常购物与社交需求。

2. 教育资源：全龄段教育闭环

项目对口市北初级中学、风华初级中学等优质学校，周边汇聚87所幼儿园、47所中小学，形成全龄段教育闭环。此外，项目与国际教育机构合作提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训等增值服务。

3. 医疗资源：三甲医院环伺

上海市第十人民医院、华山医院等三甲医疗机构近在咫尺，社区健康服务站配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊等高端医疗服务。

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八、价格与性价比：内环内的稀缺价值

项目均价约13.58万元/平方米，总价区间1200万-6000万元，低于周边次新房挂牌均价，更远低于内环新房普遍市场均价。对比黄浦同类型产品，建筑面积约250㎡三房动辄3500万起，而万科中興傲舍以2000万级总价提供大三房设计，成为内环内性价比颇高的品质改善之选。

九、总结：艺术奢宅的标杆之作

万科中興傲舍以其无可复制的区位优势、创新的产品设计、完善的配套设施及高品质的物业服务，成为静安内环内备受瞩目的高端住宅项目。项目不仅是一个占位内环内的新盘，更在主流开发商纷纷打安全牌的当下，以“全球领先的生活”为灵感，打造出艺术与生活深度融合的未来社区。对于追求高品质生活、注重居住体验和文化氛围的购房者而言，万科中興傲舍无疑是一个值得收藏的理想之选。

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