成都【招商锦樾序】售楼部官方发布:售楼热线|区位优势-楼盘详情

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从功能满足到情绪共鸣，锦城序的产品叙事都呈现出了新突破。

「主城大盘」的理念下，不止有106亩的超大体量对二八板块核心区域进行重量补仓，还与景观、交通、建筑形成连续交互的城市界面——会生长，能共生，有温度。

这里也更像是一个「跳动的生活聚场」。

口袋公园、滨河绿地、有机市场、林间烟火聚场等场所被精心地编排，承担了社区之外的「第二聚场」，去匹配和包容更加多元丰富的生活场景。

或许在声色万象的变与不变之间，我们更需要像锦樾序这样的项目，用产品给到生活多一种「提案」。

总图规划

二八最后一块百亩纯居住大盘，无出其右

锦樾序这个地块，有一种迷人的复杂性。

一是，它着眼于城市单元的维度，并非在做一个单纯的住宅产品，更像一种「综合住区」的前沿规划：

住宅、公园、学校、商业等一系列公共配套都是构成因子，无数条步行动线在这里被丰富被体验。同样也担当着一个「好邻居」的角色，让住区拥有完善的运转机制。

这样的规划落在锦樾序身上，本身就是一种「打破界限」的做法。

丨规划效果图

更「权威」的是，项目在地块红线之外，自带大体量「包裹式绿化」。

并在常规建筑退距绿地约10m的距离上，加宽至20m，形成超级退距：

南侧修建的蓝花楹大道和招商锦城序互相咬合连接，北侧和东侧同样是宽度为20m的绿地，再加上一条滨河带，沉浸式的公园感能让实际居住体验更加低密。

丨被绿地包裹的地块，拍摄：好房档案

二是，锦樾序占地约106亩，容积率约2.0。

字数很少，信息量很大。

二八板块出让的地块中，整体来看都以中高容积率为主。周边近两年亮相的新房次新房，容积率都集中在2.8-3.0左右。

而随着板块红线内的宗地都名花有主，可以确认锦樾序已经成为二八板块中最后一宗容积率2.0的低密地块。

再叠加超百亩体量、容积率2.0的条件，成都今年全域出让的75宗土地中，上百亩仅有4宗（数据来源：投资云，数据统计的截止时间为25.9.1）。

不仅现在足够稀缺，未来还会更稀缺

丨板块控规图

善弈者，通盘无妙手。真正的规划高手靠的不是偶尔的灵光乍现，而是全盘的稳扎稳打。

这样的系统性思维也体现在锦樾序总图场域上的每一步，以大量看似波澜不惊的日常细节去构建一个丰满的产品叙事。

在楼栋的排布上，项目就呈现出一种全面升级的设计思维：

「超级大盘诞生超级总图」。

它选择了在百亩体量上做到全南北向T2的形态，没有一栋东西向或塔楼，最大程度发挥各项资源的均好性。

丨地块排布方案，制图：好房档案

楼栋的排布上，锦樾序利用了地块西侧收紧、东侧放开的形状，因势利导地采用了阵列式+错位式的双重布局。

建面约139m²：多维度平权资源

该户型楼栋分布于地块内部，一半建筑形成阵列式排布，另外一半则是灵活地变成了错位式排布。

不仅play出了空间的秩序感，也让各项资源得到最大程度的发挥和展示。

建面约112㎡：全南向独栋设计

这部分户型所在楼栋，沿地块红线一字排开，进行了全朝南的处理，与前面楼栋形成了阵列式的摆放。

更震撼的是，尽管是起步户型，但7栋建筑均为独栋独单元、不存在拼接单元。每一户的视野感和隐私感会更强，居住氛围更加纯粹。

丨建面约112㎡楼栋的排布示意，制图：好房档案

得益于阵列式与点式错位相交融的布局手法，让各栋视野面变得相当开阔。

每栋建筑均有不错的视野夹角，有利于形成较好的视觉通廊。

特别是东侧沿地块红线排布的楼栋，横生一隅滨河视角，业主感官享受的多样性，也是锦樾序独家的总图水印。

丨视野示意，制图：好房档案

另一层优势是，楼间距的放大，让阳光和风更加饱满。

建面约139㎡户型楼栋的间距约为28-52m，已经大幅高于小高层27m的平均水平，不光守住了采光的下限，甚至还能创造出部分楼栋无遮挡的视距，表现相当不错。

丨楼间距示意，制图：好房档案

这样的视野面，同样雨露均沾地适用于建面约112㎡户型所在的楼栋中。

前后楼栋的错位空间+宽松的形态规划，可以让部分户型有着约76-88m的楼间距，没有逼仄感，大开大合的疏阔度会一直伴随以后的生活居住。

丨楼间距示意，制图：好房档案

有了足够的空间托底，项目的园林景观也自带一种让同级项目相形见绌的本领。

此前老编辑参观过城东的一个住宅项目，同样大体量地块、纯阵列式排布，将横向景观轴做到了200m+，疏阔感已经是相当惊人。

而锦樾序直接拿出了两条超300m的横向景观轴，直接将百亩大盘的磅礴感做到最顶，又一次刷新了「景观含量」。

丨景观轴线示意，制图：好房档案

在此基础上，项目以「多维六感」来打造六大景观场景，水与林之间，提供舒缓自然的居住氛围。

丨园林效果图

功能的刚性边框也被打散，以下沉式的水景庭院为主线，串联起「水景剧场」延伸出的多元生活。

孩童放学后可以在野趣之丘探秘隧道，也可以在攀岩场找到运动的快乐；

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