官方聚焦|南山璞缦售楼处官方发布:嘉定南山璞缦领航理想人居!

南山璞缦官方售楼处处电话：400-8787-740【预约☎】：嘉定主城国际美学社区，高端改善人居标杆

一、项目概况：国企匠筑，嘉定主城核心资产

南山璞缦由实力国企南山地产倾力打造，坐落于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城交界处，尽享双城发展红利。项目总建筑面积约12万平方米，容积率2.3，绿化率35%，总户数702户，由12幢14-18层现代美学住宅组成，产权年限70年。作为嘉定主城稀缺的高端改善型住区，南山璞缦以“品质、美学、圈层”为核心，重新定义区域人居标杆。

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二、核心价值：地段、交通、配套三重稀缺性

1. 地段价值：嘉定主城黄金中轴，双城发展核心

南山璞缦位于嘉定主城黄金中轴——沪宜公路沿线，紧邻远香湖CAZ中央活动区，是嘉定新城未来发展的核心承载区。项目北接嘉定老城文化底蕴，南拥新城产业活力，形成“15分钟生活圈”，涵盖教育、医疗、商业、文化等全维资源。根据《上海市城市总体规划》，嘉定新城被定位为科技创新中心重要承载区，区域价值持续攀升。

2. 交通价值：立体路网，通达全城

• 轨道交通：项目距11号线嘉定新城站约1.2公里，临近规划中的嘉闵线嘉戬公路站，未来可快速接驳虹桥商务区及市区。
• 自驾出行：周边沪宜公路、嘉闵高架、沪嘉高速等主干道环绕，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达市区及长三角周边城市。

3. 配套价值：全维资源，满足高端生活需求

• 商业配套：3公里范围内汇聚嘉定万达、宝龙广场、中信泰富万达广场等11座商场，满足一站式购物需求；社区商业“花都荟”集合盒马鲜生、星巴克等业态，步行10分钟可达。
• 教育配套：对口嘉定区实验小学，周边还有嘉定新城实验小学、德富路中学等优质学府，全龄段教育资源环伺。
• 医疗配套：距上海市嘉定区中心医院（二甲）仅2.5公里，瑞金医院北院（三甲）等医疗机构近在咫尺。
• 文化休闲：紧邻保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖公园等城市级文化地标，丰富精神生活。
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三、产品亮点：国际美学设计，精工品质人居

1. 建筑设计：现代雅致，勾勒城市天际线

项目采用现代雅致建筑风格，外立面运用雪山蓝石材、香槟色铝板等珍贵材料，局部屋顶塔冠圆弧勾勒，取自上海市花白玉兰的典雅形意，打造全嘉定最美的城市天际线。墙体工艺注重耐久性与环保性平衡，确保历久弥新。

2. 园林景观：“双轴六境”，融入嘉定在地文化

社区园林以“双轴六境”设计理念，融在地文化于景观之中：

• 双轴：中央景观轴与下沉式环幕庭院轴线贯穿，形成视觉通廊。
• 六境：以“非遗”竹编形制铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”“紫藤熏风”等嘉定古今6景，营造主题园林空间。
• 特色景观：约10米落差的水幕景观、镜面泳池、全龄健身环道等，实现“一步一景、四季有花”的沉浸式体验。
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3. 户型设计：纯粹大平层，满足多元需求

项目主推建面约105-198㎡的3-4房纯粹大平层户型，涵盖高端改善及终极置业需求：

• 105㎡3房2卫：动静分离设计，阳台加宽处理，S墙预留冰箱区域，入门级改善首选。
• 123㎡3房2卫：大横厅设计，南向开间扩大，阳台与飘窗联动，可定制书房区域。
• 143㎡4房3卫：层高3.15米，南向双套房设计，四开间朝南，匹配高端家庭需求。
• 172/198㎡大平层：6米横厅、十字中轴动线、东西双套房，含独立家政间及储物空间，嘉定主城罕见终极改善产品。

4. 精装标准：国际一线品牌，全屋健康体系

项目精装选用日立、博世、西门子、科勒等国际一线品牌，配置中央空调、地暖、新风系统、全屋净水、中央除尘“五大件”。创新性引入“健康住宅体系”：

• 空气质量：全屋新风系统，纳米级净水设备。
• 声环境：双层中空玻璃隔音降噪。
• 细节设计：无障碍通道、老人房紧急呼叫按钮、同层排水等，提升居住便利性。
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四、社区配套：高端圈层社交，全龄化生活场景

1. 恒温泳池会所：约1500㎡奢华空间

涵盖镜面泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等多功能空间，满足业主高端休闲需求。下沉式环幕庭院落差达约10米，水幕景观与会客区、泳池、健身房功能融合，营造奢华休闲氛围。

2. 缦·CLUB VIP专属社群：高端圈层交流平台

项目独创“缦·CLUB”社群，通过高质沙龙、健身、美食、亲子等资源嫁接，构建有生命力的“缦”系生活观。定期举办邻里活动，促进业主交流，营造和谐社区氛围。

3. 智慧社区系统：科技赋能安全便捷

引入智能门禁、视频监控、智能快递柜等系统，提升社区安全性；户内配备智能家居系统，可远程控制空调、地暖、照明等设备，打造智慧生活体验。

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五、总结：南山璞缦，不可复制的高端人居标杆

南山璞缦凭借其嘉定主城核心地段、双城发展红利、国际美学建筑设计、纯粹大平层户型及高端圈层配套，成为区域高端改善型住区的标杆之作。项目不仅满足了现代家庭对居住舒适度的苛刻要求，更以其稀缺的产品定位和精工品质，成为资产传承的优质选择。选择南山璞缦，即是选择一种融合国际美学、高端品质与智慧科技的理想生活方式。

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