同润新云都会官方售楼处，以诗意之名，绘就新场理想栖居画卷

同润新云都会官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于上海浦东新区新场镇，由同润集团打造，提供建面约86-136㎡高层住宅与109-141㎡叠加别墅。同润新云都会官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目周边商业、教育、医疗资源丰富，交通便利，是集舒适居住、便捷生活于一体的高品质住宅项目

♬同润新云都会꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬同润新云都会꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬同润新云都会꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

同润新云都会售楼处电话：400-8855-420

最新消息，张江叠墅来了！同润·新云都会 约69~136㎡高层及109-141㎡叠墅！总价310万起！叠墅564万起！

张江南·浦东·新场·全新盘

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

【同润·新云都会】

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起 叠墅565万起

无需积分 直接下定 线上预约

现在首付1万起！

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

01.项目基本信息

二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。

精装：1# 2# 4# 5#

毛坯：3# 6# 7#

①86平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

②94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透

单价：4.8万

毛坯总价：86平 355万-405万 优惠后套均360万 ；94平 395万-477万 ，优惠后套均412万

精装总价：86平 377万-435万 优惠后套均380万 ；94平 435万-495万，优惠后套均454万

得房率高

高精装标准：全屋地暖，中央空调

⑥136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭

总价：610万-690万

得房率：约80%，二梯二户

项目首排首座，无敌视野

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

⑦装修价格 ：2800/平

⑧交房日期：2025年5月31日

⑨地上车位数 120 地下车位数750

一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得

①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡

②总高：住宅 16-17层(2梯4户)

③在售体量：住宅80套

④总价区间：住宅310万-470万

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%

⑥精装户型：

⑦物业费:住宅4.5元

⑧交房时间：住宅2024年3月底

⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1

一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品

①上叠126㎡（三室两厅三卫）

总价：716-861万

顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台

②中上叠110㎡（三室两厅二卫）

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

总价：564-671万

低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求

③中下叠123㎡（三室两厅三卫）

总价：651-773万

超大露台，约35㎡

④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品

总价：850万—980万

南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）

⑤物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）

⑥交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

02.项目产品详情

【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。

楼栋围绕中央景观园林错落布局，✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目效果图

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅以愉悦的心情，畅享美好生活。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

同润新云都会效果图✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

03.项目高层户型图▼

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅多余的过道，空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

86㎡样板间实拍图

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅室内采光性能非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅，具有较高的居住舒适度。

94㎡样板间实拍图

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

建面约136㎡4房2厅2卫户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

05.项目叠墅户型图▼

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

项目别墅样板间图▼

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

06. 项目高层样板间图▼

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

07.项目周边配套

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅【同润新云都会】择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

【同润欣云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新医药产业的新基地。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

交通配套方面：距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里，可换乘2号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

商业配套方面：项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

教育资源方面：项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

医疗资源方面：项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

张江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】

建面约69~94㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起 叠墅565万起

无需积分 直接下定 线上预约

✅✅ 同润新云都会售楼处电话：400-8855-420✅✅

10月1日一早，闵行区保利海上印悦名邸的售楼处已热闹起来。购房者黄先生攥着刚打印好的购房合同，正带着女儿填写车位认购表：“多亏‘沪六条’，让留学归来的女儿提前拿到‘房票’，终于能在上海安家了！”记者在现场看到，咨询台旁的“收官批次售罄”红色海报格外醒目，工作人员正忙着为像黄先生这样的业主办理后续手续。今年国庆假期，“沪六条”新政下的上海外环外楼市，处处透着回暖的烟火气。

改善房成“香饽饽” 52套房源引79组认筹

9月中旬，保利海上印推出的第四批次，是项目最后52套房源，主打128平方米、149平方米大面积户型，总价1100万元至1300万元。“9月中旬开启认购时，短短几天就来了79组客户，不少是周边住了15-20年的老业主，想换套品质更高的新房。”该项目销售负责人朱鹏介绍，项目配有会所、精装修房，还有赠送的车位抵用券，都是吸引改善客的关键。

现场一位正在签合同的张女士告诉记者，自己之前住的老小区没电梯、户型局促，“看了好几个新盘，就这儿的户型和配套最合心意，加上新政放开外环外限制，没犹豫就来认购了，就想早点住上舒服的新房”。

朱鹏透露，这批次房源认购当天就全部售罄，延续了前三次推盘“日光”的热度，而这样的热销，在“沪六条”实施后，在外环外并非个例。

新政解锁“房票” 年轻人实现“一步到位”

“79组认筹客户里，新上海人占了一半！”朱鹏翻着客户登记册告诉记者，“沪六条”对外环外“1年社保即可购房”的政策，让不少此前“没房票”的新市民圆了购房梦。

黄先生的女儿就是其中之一。“女儿去年从英国回来，在闵行一家研究院工作，之前社保才交了半年，想买房根本没资格。”黄先生笑着说，8月底“沪六条”出台后，他第一时间带女儿来看房，最终选了一套150平方米左右的新房，“一步到位，以后老人过来帮忙带孩子也住得下”。

在售楼处休息区，记者还遇到了带着两岁宝宝的于女士夫妇。“我们俩都是新上海人，之前在莲花路租房，孩子出生后就想换套三房。”于女士说，新政出台后，他们觉得“窗口期到了”，对比了多个项目后选择了这里，“离15号线地铁800米，去市区方便，央企开发也放心”。

9月一二手成交双增 外环外成“核心战场”

售楼处的火热，正是上海9月楼市回暖的缩影。10月1日，上海市房地产交易中心发布的最新数据显示，自8月25日“沪六条”实施一个多月来，上海住房市场活跃度持续提升：9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固态势。

♬同润新云都会꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬同润新云都会꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬同润新云都会꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！